吉屋用户协议

1、吉屋服务条款的接受

通过完成吉屋(http://jiwu.com,以下称"本网站")注册程序,用户便表明其接受了本服务协议的条款,并同意受本服务协议的约束;同时,用户保证其提交的信息真实、准确、及时和完整。用户应妥善管理其账户及密码,因用户原因导致的损失或责任,吉屋无需承担任何责任。本服务协议所称的用户是指完全同意所有条款(以下简称“服务条款”)并完成注册程序的服务接受者。

2、服务条款的变更和修改

吉屋保留依其自主判断在将来的任何时间变更、修改、增加或删除本服务协议条款的权利。所有修改的协议均构成本服务协议的一部分。吉屋有权随时对服务条 款进行修改,一旦发生服务条款的变动,吉屋将提示修改的内容;当用户使用吉屋的特殊服务时,应接受吉屋随时提供的与该特殊服务相关的规则或说明,并 且此规则或说明均构成本服务条款的一部分。用户如果不同意服务条款的修改,可以主动取消已经获得的网络服务;如果用户继续享用网络服务,则视为用户已经接受服务条款的修改。

3、服务说明

吉屋运用自己的操作系统通过国际互联网向用户提供丰富的网上资源,包括各种信息工具、网上论坛、个性化内容等(以下简称本服务)。除非另有明确规定,增强或强化目前服务的任何新功能,包括新产品,均无条件地适用本服务条款。除非本协议中另有规定,否则吉屋对网络服务不承担任何责任,即用户对网络服务的使用自担风险。由于互联网特性,吉屋无法也不对以下内容保证:不保证服务一定会满足用户的使用要求、不保证服务不会受中断,不对服务的及时性、安全性、准确性担保。

A.为使用本服务,用户必须:
      (1) 自行配备进入国际互联网所必需的设备,包括计算机、数据机,其他存取装置或接受服务所需其它设备;
      (2) 自行支付与此服务有关的费用;

B. 用户接受本服务须同意:
      (1) 提供完整、真实、准确、最新的个人资料;
      (2) 不断更新注册资料。若用户提供任何错误、不实、过时或不完整的资料,或者吉屋有合理理由怀疑前述资料为错误、不实、过时或不完整,吉屋有权暂停或终止用户的帐号,并拒绝其现在或将来使用本服务的全部或一部分。
      (3) 吉屋有权规定并修改使用本服务的一般措施,包括但不限于决定保留电子邮件讯息或其他上载内容的时间。如吉屋未能储存或删除本服务的内容或其他讯息,吉屋不负担任何责任。由于用户经由本服务张贴或传送内容、与本服务连线、违反本服务条款或侵害其他人的任何权利导致任何第三方提出权利主张或使吉屋遭受任何形式的罚款或处罚,用户同意以适当方式充分消除对吉屋的不利影响,赔偿吉屋及其分公司、关联公司、代理人或其他合作伙伴及员工的损失,并使其免受损害。
      (4) 用户名不能侵犯他人合法权益,不能对他人名誉权造成侵犯。否则吉屋有权收回对吉屋或者他人合法权益有侵犯嫌疑的帐号。

4、用户应遵守以下法律及法规

用户同意遵守中华人民共和国法律法规,尤其是《中华人民共和国保守国家秘密法》、《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》、《计算机软件保护条例》等有关计算机及互联网的法律法规和实施办法。在任何情况下,如果吉屋有合理理由认为用户的行为可能违反上述法律、法规,吉屋可以在任何时候,不经事先通知终止向该用户提供服务。用户应了解国际互联网的无国界性,应特别注意遵守当地所有有关的法律和法规。

5、用户隐私权

当用户注册吉屋的服务时,用户须提供个人信息。吉屋收集个人信息的目的是为用户提供尽可能多的个人化网上服务以及为广告商提供一个方便的途径来接触到适合的用户,并且可以发送相关的信息和广告。在此过程中,广告商绝对不会接触到用户的个人信息。

A.吉屋不会在未经合法用户授权时,公开、编辑或透露其个人信息及保存在吉屋中的非公开内容,除非有下列情况:
      (1) 有关法律规定或吉屋合法服务程序规定;
      (2) 在紧急情况下,为维护用户及公众的权益;
      (3) 为维护吉屋的合法权益;
      (4) 其他需要公开、编辑或透露个人信息的情况。

B. 用户同意,在以下(包括但不限于)几种情况下,吉屋有权使用用户的个人信息:
      (1) 在进行促销或抽奖时,吉屋可能会与赞助商共享用户的个人信息,在这些情况下吉屋会在发送用户信息之前进行提示,并且用户可以通过不参与来终止传送过程。
      (2) 吉屋可以将用户信息与第三方数据匹配。
      (3) 吉屋会通过透露合计用户统计数据,向未来的合作伙伴、广告商及其他第三方以及为了其他合法目的而描述吉屋的服务。

吉屋会向用户发送客户订制的信息或者吉屋认为用户会感兴趣的其他信息。如果用户不希望收到这样的信息,只需在提供个人信息时或其他任何时候告知即可。另外,吉屋会采取行业惯用措施保护用户信息的安全,但吉屋不能确保所有信息的绝对安全,用户理解并同意自行承担前述风险。用户同意并认可,因用户自身或第三方的行为导致用户信息的披露(例如用户联机公布可被公众访问的个人信息时,用户有可能会收到未经用户同意的信息;吉屋网站的合作伙伴和可通过吉屋访问的第三方因特网站点和服务;通过抽奖、促销等活动得知用户个人信息的第三方会进行独立的数据收集工作等活动)吉屋对此不承担任何责任。

6、用户帐号、密码和安全

用户一旦注册成功,便成为吉屋的合法用户,将得到一个密码和帐号。用户有义务保证密码和帐号的安全。用户对利用该密码和帐号所进行的一切活动负全部责任;因此所衍生的任何损失或损害,吉屋无法也不承担任何责任。用户的密码和帐号遭到未授权的使用或发生其他任何安全问题,用户可以立即通知吉屋,并且用户在每次连线结束,应结束帐号使用,否则用户可能得不到吉屋的安全保护。

7、对用户信息的存储和限制

吉屋不对用户自行发布信息的删除或储存失败负责。吉屋有权判断用户的行为是否符合吉屋服务条款规定的权利,如果吉屋认为用户违背了服务条款或《吉屋新用户首发房源须知》的规定,吉屋有权删除用户发布或发送的信息(包括但不限于对其执行《虚假房源处理系统规则》的处罚),乃至中断或终止向其提供网络服务。

8、禁止用户从事以下行为:

(1) 上载、张贴、发送或传送任何非法、有害、淫秽、粗俗、猥亵的,胁迫、骚扰、中伤他人的,诽谤、侵害他人隐私或诋毁他人名誉或商誉的,种族歧视或其他不适当的信息或电子邮件,包括但不限于资讯、资料、文字、软件、音乐、照片、图形、信息或其他资料(以下简称内容)。
      (2) 以任何方式危害未成年人。
      (3) 冒充任何人或机构,或以虚伪不实的方式谎称或使人误认为与任何人或任何机构有关。
      (4) 伪造标题或以其他方式操控识别资料,使人误认为该内容为吉屋所传送。
      (5) 上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送无权传送的内容(例如内部资料、机密资料)。
      (6) 上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送侵犯任何人的专利、商标、著作权、商业秘密或其他专属权利之内容。
      (7) 在吉屋网站专供张贴广告的区域之外,上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送广告函件、促销资料、"垃圾邮件"等。
      (8) 上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送有关干扰、破坏或限制任何计算机软件、硬件或通讯设备功能的软件病毒或其他计算机代码、档案和程序之资料。
      (9) 干扰或破坏本服务或与本服务相连的服务器和网络,或不遵守本服务协议之规定。
      (10) 故意或非故意违反任何相关的中国法律、法规、规章、条例等其他具有法律效力的规范。
      (11) 跟踪或以其他方式骚扰他人。
      (12) 其它被吉屋视为不适当的行为。

用户对经由本服务上载、张贴、发送电子邮件或传送的内容负全部责任;对于经由本服务而传送的内容,吉屋不保证前述内容的正确性、完整性或品质。用户在接受本服务时,有可能会接触到令人不快、不适当或令人厌恶的内容。在任何情况下,吉屋均不对任何内容负责,包括但不限于任何内容发生任何错误或纰漏以及衍生的任何损失或损害。吉屋有权(但无义务)自行拒绝或删除经由本服务提供的任何内容。用户从事上述行为的,应自行承担风险。因用户行为造成吉屋任何损失的,吉屋有权向用户追偿。

吉屋有权利在下述情况下,对内容进行保存或披露:
      (1) 法律程序所规定;
      (2) 本服务条款规定;
      (3) 被侵害的第三人提出权利主张;
      (4) 为保护吉屋、其使用者及社会公众的权利、财产或人身安全。
      (5) 其他吉屋认为有必要的情况。

9、关于用户在吉屋的公开使用区域张贴内容:

“公开使用区域”包括网上论坛和其它一般公众可以使用的区域;用户一旦在本服务公开使用区域张贴内容,即视为用户授予吉屋该内容著作权之免费及非独家许可使用权,吉屋有权为展示、传播及推广前述张贴的内容之服务目的,对上述内容进行复制、修改、出版。由此展示、传播及推广行为所产生的损失或利润,均由吉屋承担或享受。吉屋有权自主决定是否给予此类用户鼓励或奖励。因用户进行上述张贴,而导致任何第三方提出索赔要求或衍生的任何损害或损失,用户须承担全部责任。用户不得对他人张贴在公开使用区域或本服务其他内容进行复制、出售或用作其他商业用途。

10、关于链接

本服务可能会提供与其他国际互联网网站或资源进行链接。对于前述网站或资源是否可以利用,吉屋不予担保。因使用或依赖上述网站或资源所产生的损失或损害,吉屋也不承担任何责任。

11、隐私保护

吉屋站隐私权保护声明系本网站保护用户个人隐私的承诺。鉴于网络的特性,本网站将无可避免地与您产生直接或间接的互动关系,故特此说明本网站对用户个人信息所采取的收集、使用和保护政策,请您务必仔细阅读:

A.使用者非个人化信息
      我们将通过您的IP地址来收集非个人化的信息,例如您的浏览器性质、操作系统种类、给您提供接入服务的ISP的域名等,以优化在您计算机屏幕上显示的页面。通过收集上述信息,我们亦进行客流量统计,从而改进网站的管理和服务。

B.个人资料
      (1) 当您在吉屋站进行用户注册登记、参加网上或公共论坛等各种活动时,在您的同意及确认下,本网站将通过注册表格等形式要求您提供一些个人资料。这些个人资料包括:
      (a) 个人识别资料:如姓名、性别、年龄、出生日期、身份证号码(或护照号码)、电话、通信地址、住址、电子邮件地址、等情况。
      (b) 个人背景: 职业、教育程度、收入状况、婚姻、家庭状况。
      (2) 请了解,在未经您同意及确认之前,本网站不会将您为参加本网站之特定活动所提供的资料利用于其它目的。惟按下列第6条规定应政府及法律要求披露时不在此限。

C.信息安全
      (1) 本网站将对您所提供的资料进行严格的管理及保护,本网站将使用相应的技术,防止您的个人资料丢失、被盗用或遭篡改。
      (2) 本网站得在必要时委托专业技术人员代为对该类资料进行电脑处理,以符合专业分工时代的需求。如本网站将电脑处理之通知送达予您,而您未在通知规定的时间内主动明示反对,本网站将推定您已同意。惟在其后您仍然有权如下述第4.1.4条之规定,请求停止电脑处理。

D.用户权利
      (1) 您对于自己的个人资料享有以下权利:
      (a) 随时查询及请求阅览
      (b) 随时请求补充或更正;
      (c) 随时请求删除
      (d) 请求停止电脑处理及利用。
      (2) 针对以上权利,本网站为您提供相关服务,您可以发送电子邮件至:feedback@jiwu.com

E.限制利用原则
      本网站惟在符合下列条件之一,方对收集之个人资料进行必要范围以外之利用:
      (1) 已取得您的书面同意;
      (2) 为免除您在生命、身体或财产方面之急迫危险;
      (3) 为防止他人权益之重大危害
      (4) 为增进公共利益,且无害于您的重大利益。

F.个人资料之披露
      当政府机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时,本网站将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露,本网站均不承担任何责任。

G.公共论坛
      吉屋站为您提供聊天室、公告牌等服务。在这些区域内,您公布的任何信息都会成为公开的信息。因此,我们提醒并请您慎重考虑是否有必要在这些区域公开您的个人信息。

H.未成年人隐私权的保护
      (1) 本网站将建立和维持一合理的程序,以保护未成年人个人资料的保密性及安全性。本网站郑重声明:任何18岁以下的未成年人参加网上活动应事先得到家长或其法定监护人(以下统称为"监护人")的可经查证的同意。
      (2) 监护人应承担保护未成年人在网络环境下的隐私权的首要责任。
      (3) 本网站收集未成年人的个人资料,仅为回覆未成人特定要求的目的,一俟回复完毕即从记录中删除,而不会保留这些资料做进一步的利用。
      (4) 未经监护人之同意,本网站将不会使用未成年人之个人资料,亦不会向任何第三方披露或传送可识别该未成人的个人资料。本网站如收集监护人或未成年人的姓名或其它网络通讯资料之目的仅是为获得监护人同意,则在经过一段合理时间仍未获得同意时,将主动从记录中删除此类资料。
      (5) 若经未成人之监护人同意,本网站可对未成年人之个人资料进行收集,本网站将向监护人提供:
      (a) 审视自其子女或被监护人收集之资料的机会
      (b) 拒绝其子女或被监护人的个人资料被进一步的收集或利用的机会;
      (c) 变更或删除其子女或被监护人个人资料的方式。
      (6) 监护人有权拒绝本网站与其子女或被监护人做进一步的联络。
      (7) 本网站收集未成年人的个人资料,这些资料只是单纯作为保护未成年人参与网络活动时的安全,而非作为其它目的之利用。本网站保证不会要求未成年人提供额外的个人资料,以作为允许其参与网上活动的条件。

I.Cookies
      (1) Cookies是指一种技术,当使用者访问设有Cookies装置的本网站时,本网站之服务器会自动发送Cookies至阁下浏览器内,并储存到您的电脑硬盘内,此Cookies便负责记录日后您到访本网站的种种活动、个人资料、浏览习惯、消费习惯甚至信用记录。
      (2) 运用Cookies技术,本网站能够为您提供更加周到的个性化服务。本网站将会运用Cookies追访您的购物喜好,从而向您提供感兴趣的信息资料或储存密码,以便您造访本网站时不必每次重复输入密码。

J.免责
      除上述第6条规定属免责外,下列情况时本网站亦毋需承担任何责任:
      (1) 由于您将用户密码告知他人或与他人共享注册帐户,由此导致的任何个人资料泄露。
      (2) 任何由于黑客政击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭等影响网络正常经营之不可抗力而造成的个人资料泄露、丢失、被盗用或被篡改等。
      (3) 由于与本网站链接的其它网站所造成之个人资料泄露及由此而导致的任何法律争议和后果。

12、版权声明

为了保护权利人的合法权益,根据《中华人民共和国著作权法》《中华人民共和国商标法》等法律规定,吉屋发表如下版权声明:
      (1) 吉屋公司(包括其关联企业)所拥有的商标,受法律保护,任何人不得擅自使用。凡侵犯本公司版权等知识产权的,吉屋将依法追究其相关法律责任。
      (2) 吉屋转载的或者任何信息发布人通过吉屋平台发布的信息或内容,并不代表吉屋之意见及观点,也不意味着本网赞同其观点或证实其内容的真实性。
      (3) 凡本网注明“来源:XXX ”的文/图等资料,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
      (4) 吉屋之网页内容,包括但不限于文字、商标、视频、图表、图片、设计、网页上的照片、产生网页的程式编码及其他构成这些网页内容的载体、文件及设计由吉屋完成,以上作品的著作权利的属于本网站。
      (5) 未经权利人许可,任何个人或组织不得对吉屋网站内容进行复制、转载、修改、抄袭、剽窃、贩卖、展示、公开、散播或 是将其用于任何商业目的。
      (6) 吉屋用户发表、转载的所有文章及其它资料(如示例代码、视频、图片等)的版权归原作者所有,吉屋用户同时保证上传、转载、发表的内容不侵犯他人版权,本网站保有使用权。其他任何单位或个人转载吉屋网站发表的文章,需经原作者同意,并注明转载吉屋网站。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。

13、服务的修改和终止

在吉屋未向用户收费的情况下,吉屋有权自行决定在任何时候以任何理由(包括但不限于吉屋认为用户已违反本协议的字面意义和精神,或用户以不符合本协议的字面意义和精神的方式行事,或用户在超过90天的时间内未以用户的帐号及密码登录网站),暂时或永久地修改或终止本服务或其中任何一部分,并相应终止用户的帐号、密码或拒绝其使用本服务,或删除、转移用户存储、发布在本服务的内容。吉屋可以自行决定以何种形式就上述修改和终止向用户进行通知。在收费的情况下,吉屋应基于合理的怀疑且经电子邮件通知的情况下实施上述修改或终止服务的行为。用户同意,吉屋无需就上述修改和终止对用户和任何第三人承担任何责任。

14、通知

吉屋向用户发出的通知,可以采用电子邮件、页面公告、常规信件或吉屋认为适合的形式。服务条款的修改或其他事项变更时,吉屋将会以上述形式进行通知。

15、全部协议

本服务协议规范用户使用本服务,将取代用户先前与吉屋签署的任何协议。本服务协议和吉屋的其他服务条款构成完整的协议。同时您也同意遵守以下两项服务管理规定和办法。《互联网电子公告服务管理规定》《互联网信息服务管理办法》

16、法律的适用和管辖

本服务条款的生效、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律,发生的争议提交仲裁委员会,其仲裁裁决是终局的。如果本服务协议中某项条款因与中华人民共和国现行法律相抵触而导致无效,将不影响其他部分的效力。

17、生效条件

除非另行通知,本协议自2010年5月1日 起生效。

18、特别声明

本协议项下的互联网信息服务,软件和相关技术服务由深圳市吉屋科技股份有限公司提供。凡接受软件和相关技术服务的用户应单独与吉屋签署相关协议。本协议项下提及“吉屋”时,指深圳市吉屋科技股份有限公司及其在全国其他城市所设分公司、子公司等关联企业。