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法拍房过户流程及费用资料

来源:吉屋网   发布时间:2022-12-04 15:40:00   3307次浏览
导读: 法拍房的过户流程和普通房屋的流程是不一样的,会更复杂一点,法拍房开拍前需要做尽调,确定法拍房没有问题就可以准备竞拍了,竞拍成功了,就可以办理过户手续,竞拍成功之后,先要按规定在一定期限内把房款付清,不需要网签,只需要拿着法院文书,也就是拍卖成交确认书、协助执行书和执行裁定书等资料,将法拍房解封,然后缴纳税款,办理过户手续。 一般回迁房需要缴纳的费用有:契税、合同印花税、交易储蓄、公证费、抵押登记费等费用。



法拍房的过户流程和普通房屋的流程是不一样的,会更复杂一点,法拍房开拍前需要做尽调,确定法拍房没有问题就可以准备竞拍了,竞拍成功了,就可以办理过户手续,竞拍成功之后,先要按规定在一定期限内把房款付清,不需要网签,只需要拿着法院文书,也就是拍卖成交确认书、协助执行书和执行裁定书等资料,将法拍房解封,然后缴纳税款,办理过户手续。
一般回迁房需要缴纳的费用有:契税、合同印花税、交易储蓄、公证费、抵押登记费等费用。
法拍房过户流程及费用资料

法拍房过户后可以抵押贷款吗?

法拍房不可以做抵押贷款,一般竞拍者在竞拍法拍房成功之后,需要在一个礼拜之内把所有的房款全部付齐。假如说个人的资金不是很充足,那么可以先进行借款垫付,然后在规定的时间当中把所有的钱全部转到法院指定的账户当中就可以了。在办理好了房产证之后,那自己可以拿房产证作为抵押,然后去银行申请房屋的抵押贷款,在抵押贷款批准了之后,那么自己就可以先还清之前的借款了,所以购买的时候要慎重。

法拍房过户需要原房主配合吗?

法拍房过户不需要原先的房主配合,在办理法拍房过户手续时,房子原先的房主是不需要到现场的,通常只需要出具法院的拍卖裁定书以及协助执行的通知书就行了。在过户手续办理好了之后,可以拿房本到物业,做业主的变更登记手续,并且要补交水电费还有物业费。
以上就是关于法拍房过户流程及费用资料问题的内容,房拍房在竞拍成功之后,需要在规定的时间内付清房款,一般不需要办理网签手续,可以直接拿着法院的文书去办理过户。需要用到的材料就是拍卖成交的确认书,执行裁定书以及协助执行书。

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过户流程 法拍房


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