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二手房过户和首付顺序一样吗

来源:吉屋网   发布时间:2022-12-05 16:38:00   625次浏览
导读: 二次转让与首次付款次序不同,二手房是先交定金,再转房,依次是:购买、审核、网上签合同、备案、缴纳保证金、签订‘资金监管协议’、第一笔款、身份证、户口本、结婚证、房产证、网签合同、资金监管协议、征信报告、收入证明等。然后是,贷款通过,将贷款存入银行,然后在交易大厅缴纳税款,完成过户,办理房屋抵押,支付每月的贷款。



二手房过户和首付顺序一样吗

二次转让与首次付款次序不同,二手房是先交定金,再转房,依次是:购买、审核、网上签合同、备案、缴纳保证金、签订《资金监管协议》、第一笔款、身份证、户口本、结婚证、房产证、网签合同、资金监管协议、征信报告、收入证明等。然后是,贷款通过,将贷款存入银行,然后在交易大厅缴纳税款,完成过户,办理房屋抵押,支付每月的贷款。
二手房过户和首付顺序一样吗

二手房转让须知

1、房屋证件必须完整,必须要有房产证。
证件齐全,产权明确,产权明确,是业主拥有产权的唯一证据。买了无产权证书的房子,房子就会被抵押,或者被卖掉,无法保证买家的利益。因此,在办理二手房交易时,要进行房屋产权证书的核查。
2、对租赁进行检查。
所谓“买不到就租不到”,在房地产交易的时候,也是如此。在进行二次转让时,如果房子仍在出租,则不可以。在我国,房屋买卖契约不能与之前订立的契约相抵触,不管你是以中介方式购买或以自由方式买卖,都要事先看清自己的房屋状况,以免由于租售状况而影响到过户,甚至发生纠纷。
3、房屋的法律效力。
对房改房、安居房、经济适用房等福利房,其转让有一定的局限性。由于福利房土地性质、房屋所有权在某种程度上属于国家的法规,购买者在购买时,要看好房屋能否在法定的限度内进行交易。
4、物业是否拖欠物业管理费。
许多旧式的二手房都有拖欠的现象。如果卖家已经拖欠了一笔不小的债务,而买方并不知道这一点,那么买方就有很大的责任。
5、合同的细节要明确。
例如:合同主体,交易方式,权利保证,房屋价格,违约责任,纠纷解决,签订日期等等。
以上就是关于二手房过户和首付顺序一样吗的回答,二手房跟首套房子的流程不一样,购买二手房时注意下产权之类的事件。希望以上内容对你有所帮助。

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