先交契税还是先办房产证
买房是现代家庭中必不可少的一项固定资产,因此,关于住房的相关法规,买房时是应该缴税,还是要办房产证?在办理房产证之前,要缴纳税款。
房屋产权证书的办理程序:
1、确定开发商已开始注册
开发商要进行首次注册,就必须要有自己的产权证书。《商品房销售管理办法》第三十四条规定,商品房交付使用后60天内,由房地产开发单位向房产行政主管部门提交相关材料。一般,有关当局的初步注册需要20至60天。
2、《房屋(地)所有权登记申请表》到管理部门办理,并填写
在填写完申请书后,开发商会在上面签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格,只要去开发商那里拿到就可以了。可以提前咨询开发商,让他们知道该到哪个部门办理房产证,这样就可以直接咨询相关部门,免去了来回跑路的麻烦。
3、测图(表格)
因为在不动产登记机关中,测绘表格是决定房屋建筑面积的一个重要基础,也是房屋建筑设计中不可缺少的资料。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续,也可以携带居民身份证到开发商那里去领取,也可以到房产登记部门办理。
4、领取相关证件
在事先向有关部门咨询时,务必清楚地了解所需的材料是什么,一次完整。包括购买合同,房屋结算单,大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核,加盖公章。
5、缴纳公共维修基金和契税
公共维护资金通常是由物业所在地的社区办来承担,有些城市已实行了由银行代收的公共维护资金,具体支付方式可以咨询开发商。请注意,不管是在小区里,还是在银行里,都要保存好自己的缴费凭证,因为这是办理房产证的必备材料,如果丢失了,就会影响到自己的证件。
以上就是先交契税还是先办房产证的主要内容了,相信大家对这些内容有所了解了,希望这篇文章能够大家带来一些帮助。
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