100万的房子契税要交多少钱

100万的房子契税要交多少钱

房子是人住的地方，所以大家都很关心，买房子不是小数目，而且买了房子还要交税。成交一百万的房子要缴税多少，要看是新房还是二手房。
新房子要缴税：契税，工本费，维修基金，权属登记费共计25085元。一般情况下，契税都是按房屋成交价的1.5%来征税，也是最贵的一种。
如果是二手房的话，税费会比较低，需要缴纳增值税和个税；买方应缴纳契税，交易费，房屋评估费，房屋所有权登记费共计20280元。

贷款买房的条件是什么？

1、年龄 银行对贷款人的要求很高，必须是18岁以上的成年人，而且年龄不能太大，比如65岁以下的男性，60岁以下的女性，银行都有类似的规定。
2、良好的信用记录 银行很重视信用记录，如果有不良信用记录，很有可能会被拒绝。比如逾期的“连三累六”、坏账等，都是非常严重的问题。所以我们平时一定要把自己的信用管理好，不能随便逾期。
3、银行帐号 银行既然要给放款人这么多钱，就必然要看放款人的还贷能力。一般情况下，银行的月收入必须是贷款的两倍或两倍，如果不能达到这个标准，银行就会降低贷款的成数，延长贷款的期限。
4、就业证明 银行除了要了解银行的流水之外，还要根据工作证明来判断贷款方的还贷能力和工作稳定性。所谓的工作证明，就是银行会给出借人一份特殊的模板，让贷款人拿回工作单位或者公司的印章，上面写上自己的收入。一般来说，政府机构和大公司的员工都不会有什么问题，而且银行也会把他们当成优秀的客户，而且他们的贷款利率也会比一般的银行低。
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