买期房什么时候开始还房贷

买期房什么时候开始还房贷

首先一般都是先付定金，然后在开盘前签订定购协议。之后在签订预售合同的时候，先付订金，付完押金后一到两个星期，再做好抵押手续，等银行审批。最后等到银行贷款到账办好了，下个月就可以开始还贷了，还贷时间并非开发商说了算，而是银行说了算。

购买期房的程序是怎样的？

1、在购买期房前，要先查看开发商的“五证”，“五证”指的是房地产开发许可证、土地使用证、开发许可证、建设工程规划许可证、销售许可证。
2、买家在确定购买意向后即签订合同，在签订合同时要特别留意房屋的品质，在签订合同时，要仔细阅读《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关的内容，并以此为附页。
3、期房的买卖双方在完成预售登记后，合同才具有法律效力。合同签署后30天内，买方和卖方必须到当地房产管理局的市场部门办理相关手续，并交税。
4、最后就是交接了，交接的时候要检查一下房子的基础设施，水、电、气是否通畅，业主们承诺的事情是否完成，物业的管理是否得力，是否到位，目前买家们最关心的就是车位。都要好好地对待。

购买期房时应注意什么事项

在交付之前，开发商可能会将房屋转让，但只要满足上述四个条件，业主就可以办理房屋过户手续：
1、买方和发展商订立的销售合同在有效期限内；
2、商品房销售合同已履行并办理了预售或交易手续，缴纳了有关的税款；
3、在尚未实际交付的商品房前；
4、本公司的股权转让符合当地有关法规、政策，无任何违规。
以上就是买期房什么时候开始还房贷的主要内容了，期房的房贷一般审批半个月到一个月，注意首个还贷时间。