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房贷什么时候提前还款最划算

来源:吉屋网   发布时间:2022-12-09 16:13:00   2891次浏览
导读: 五年之内,由于利率较低,罚款较少,因此,提前偿还是最佳的选择;提前还钱有两种方式,一种是提前还钱,一是提前还,一是提早还,二是提早还款,二是缩短还款时间;如果提前偿还,将会对银行的贷款计划产生一定的影响,所以要支付一定的违约金。提前偿还的最佳年份取决于你的贷款期限,例如,20年的贷款,最好是在第5年。在提前偿还了所有的贷款之后,要记得去保险公司等机构办理退保手续。



房贷什么时候提前还款最划算

五年之内,由于利率较低,罚款较少,因此,提前偿还是最佳的选择;提前还钱有两种方式,一种是提前还钱,一是提前还,一是提早还,二是提早还款,二是缩短还款时间;如果提前偿还,将会对银行的贷款计划产生一定的影响,所以要支付一定的违约金。提前偿还的最佳年份取决于你的贷款期限,例如,20年的贷款,最好是在第5年。
房贷什么时候提前还款最划算

提前偿还贷款要注意什么

1、别忘了保险;
在提前偿还了所有的贷款之后,要记得去保险公司等机构办理退保手续。专家提醒,在银行提前还款后,原个人住房抵押贷款的保险合同也会提前终止,根据相关规定,贷款者可凭保单原件及提前还款凭证,每月向保险公司返还已缴保费。提前偿还贷款所返还的保费,是在提前偿还之前,预先偿还的保费的现值,再扣除提前偿还前的现值。
2、组合贷款无需先还公积金贷款;
对于公积金贷款,是否必须在偿还完公积金后再申请贷款?业内人士称,只有公积金帐户中的资金要优先用于偿还公积金贷款。如果是其他公司自己的钱,那就看他们自己的喜好和需要了,是用来偿还银行贷款,还是用来偿还银行的公积金。
3、办理抵押登记;
据有关人士介绍,因为很多放款人对抵押权的态度很淡薄,所以提前还钱后,常常忘了到产权部门办理抵押注销手续,如此一来,贷款就算还了,房子也要登记在产权部门,为以后的买卖造成不必要的麻烦。当贷方在银行办理注销手续时,需要向银行申请一份抵押权证书,然后到房产抵押部门领取一份注销登记表(注意,不能跨地区),然后附上房产契约或者产权证。
4、提前还款后,市民应与银行续签续约;
由于各大银行和分支机构还没有最后敲定贷款利率的下限,因此,居民对余款贷款的利息等仍有一定的不确定性。因此,你应该尽量把你过去的贷款记录、信用证明和良好的经济状况证明给银行,这样你就可以得到最小的贷款利率。
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