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房子贷款什么时候能批下来

来源:吉屋网   发布时间:2022-12-09 16:51:30   45次浏览
导读: 银行贷款的审批时间是15天。若遇上政策变动,此期将会延长至一个月。如果银行的现金不够用,那么贷款的时间就会更长。如果三个月后还没有通过,那就说明你的材料和资质不符合贷款的要求,如果你办不到,银行就会通知你。在批准后,银行并不会立即发放贷款,还要与你签署协议;一旦合同签署,建行将根据协议条款提供相应的贷款。个人申请公积金贷款的时限为15天,按揭为10天;组合贷款通常是15个工作天到一个月的时间;普通商业贷款的批贷期限是5至7个工作日,办理完相关手续后,再进行面签。如果时间太长,最好是客户到银行去询问,有什么问题,银行会告诉你。



房子贷款什么时候能批下来

银行贷款的审批时间是15天。若遇上政策变动,此期将会延长至一个月。如果银行的现金不够用,那么贷款的时间就会更长。如果三个月后还没有通过,那就说明你的材料和资质不符合贷款的要求,如果你办不到,银行就会通知你。在批准后,银行并不会立即发放贷款,还要与你签署协议;一旦合同签署,建行将根据协议条款提供相应的贷款。个人申请公积金贷款的时限为15天,按揭为10天;组合贷款通常是15个工作天到一个月的时间;普通商业贷款的批贷期限是5至7个工作日,办理完相关手续后,再进行面签。如果时间太长,最好是客户到银行去询问,有什么问题,银行会告诉你。
房子贷款什么时候能批下来

如果买房已经付了首付,但银行不批贷款怎么办

当抵押贷款无法办理时,可以退房,但是要对买方和卖方的责任视情况而定。具体是这样的:
1、由于开发商的原因无法办理按揭,比如开发商没有拿到预售许可证,或者出售不符合使用条件的现房,导致银行无法发放贷款,买方可以向开发商索要押金,并向开发商索要违约金。
2、如果购房者提供虚假的信息,或者不良的信用记录,导致银行不予受理,也可以要求退款,但购房者要负责违约,并支付相应的违约金。
3、因政策或银行政策变更而无法办理贷款,买方须与开发商协商解除,若未能达成协议,则买方可起诉,证明其没有过错,实在无力购房,则要求开发商返还首付及定金。
在抵押贷款的时候,银行会审核申请人的资历,如果不符合要求,银行一般不会发放贷款。当然,也有可能是开发商出了问题,让银行无法贷款。在这种情形下,买卖双方可以就房屋买卖合同的终止进行协商,并对对方承担相应的赔偿责任。
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