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收房验房要注意哪些细节

来源:吉屋网   发布时间:2023-01-29 15:17:00   1863次浏览
导读: 随着经济的发展,人们的生活水平也在不断的提高,他们的生活质量也在不断的提高,他们的生活水平也在不断的提高,很多时候,他们都会去看房子,因为他们没有经过严格的审核,所以在很多细节上都会出现问题。业主在验收房屋时要格外谨慎,并充分认识到收房验房的注意事项。以下为您讲解收房验房时的注意事项,把握好七点小细节,让业主放心的收房验房。



收房验房要注意哪些细节

随着经济的发展,人们的生活水平也在不断的提高,他们的生活质量也在不断的提高,他们的生活水平也在不断的提高,很多时候,他们都会去看房子,因为他们没有经过严格的审核,所以在很多细节上都会出现问题。业主在验收房屋时要格外谨慎,并充分认识到收房验房的注意事项。以下为您讲解收房验房时的注意事项,把握好七点小细节,让业主放心的收房验房。
收房验房要注意哪些细节 1、看合同中的面积 看看房间里的实际设备,是否符合合同上的品牌和数量,有没有漏掉的地方,再对照一下结构图,看看是不是真的。
收房验房时要注意:一般来说,房子合同上的面积与实际面积相差2%是没有问题的,超过2%就可以根据协议进行补偿。
2、用卷尺测量 在测量时,可以携带一把卷尺,用它来量一量,看看与合同上的内容是否一致。这些资料都是用一个小本子记录下来的,而且还可以在房产的验收报告上,将所有的资料和问题都记录下来。
3、检查下水管道是否堵塞 用盆子里的水往下水道里倒水,看看水有没有流动,一般都是咕噜咕噜的声音,要确保没有积水,然后打开水龙头,检查有没有出水。在检查完毕后,应对排水管进行封堵,防止装修废料流入堵塞管线。
4、用锤子敲击听空声 自己带一把小锤子,在检查时可以轻轻地敲一下墙壁,看看有没有空鼓,如果有的话,要通知开发商。如果出现空鼓现象,一定要及时通知物业部门进行维修,否则在装修过程中很可能会穿透地面,从而影响到邻里之间的感情。
5、墙面不漏水,不开裂 检查墙面的平整程度,看看有没有渗水、裂缝,特别要留意顶部和外墙有没有水渍,如果有,要及时找出问题的根源。如果墙壁上有裂纹,一般不会有太大的危险,但如果发现连接阳台和卧室的缝隙,必须要及时向开发商报告。如果购买了顶楼,要留意室内天花板有没有漏水。
6、柔顺的门窗隔音 如果是精装修,有内门的话,可以先看看窗户和窗户的打开情况,看看窗户和门框、窗户和窗框的边缘是不是平行的,然后把窗户关好,听一听隔音效果,看看密封情况。
7、拉断电闸看分路 先把总开关关掉,看看里面有没有断电,然后再去检查分闸的控制线路,然后用万用表检测电路是否畅通。别忘了打开电视、电话的电线,检查插头上有没有电线,把假的情况排除掉。
以上就是收房验房要注意哪些细节的主要内容了,相信大家对这些内容有所了解了,希望这篇文章能够大家带来一些帮助。

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