房产差额税是什么意思

房产差额税指得是个人交易自有居住房屋获取的所得，应该按照“财产转让所得”项目计算征收个人所得税，税率是20%，不能核实原房屋价值住房屋按照1%的总价收取税额。

什么样的房子有差额税？

所售住房按照购买年限及以家庭为单位住房套数的差别，个税费计算公式是不一样的。住房满五年且是家庭唯一一套住房的，是不用交个税的，满五年，但居民家庭有两套或者大于两套的住房，要缴纳市场指导价格1%的个税。

房产差额税是什么时间开始征收的？

房产差额税征收的时间是从2015年初开始实施的，也就意味着2015年以后购买的房屋其实都是有差额税的，差额税通常是按照20%的税率来进行征收，简单来说就是将房屋出售的总钱数减去买房屋时候的总钱数乘以20%来进行计税，目前差额税已经在全国范围内开始实行。
因此在购买房产或者是出售房产的时候，应当仔细的查阅一下所要交纳的税率，并且准备比较充足的钱款，这样也就避免了到交税的时候会有一些慌。

房产差额税怎么避免？

房产差额税其实是可以避免的，通常情况下，如果房屋满五唯一的情况下是可以免交差额税的，但是这种情况是比较极端的，意味着以家庭为单位，名下不能有任何的房产，同时房产证还需要获得5年以上的时间，只要是满足这方面的条件，那么房产差额税是可以进行免除的。
以上就是关于差额税是什么意思的相关介绍，简单来说就指的是个人出售自有住房所取得的个人所得税，可以按照买卖前后的差额的20%来进行计算，也可以按照房屋估价的1%来进行计算。