房贷利率下调了我的房贷为什么没少

房贷利率下调了房贷没少是因为可能是签订贷款合同的时候没有选择lpr浮动利率，而是选择的固定利率。这种情况下，如果房贷的利率下调了，那么贷款者的利率是不会有变动的。如果当初签订合同的时候选择的是浮动利率，那么也不是房贷利率下调以后，就立刻会调整自己的房贷利率，而是到第2年的1月1号以后才开始实行新的利率。如果不是太清楚自己的房贷利率，具体数据也可以咨询贷款的银行，在选择房贷利率的时候，一定要考虑清楚自己之后的收入情况。

房贷利率调整需要去银行办理吗？

房贷利率调整是不需要去银行办理的，因为个人是没有办法主动去申请上调或者是下调自己的贷款利率的。在申请办理贷款的时候，如果选择的是固定利率，那么将来自己的贷款利率就不会发生任何的变化。如果是选择的浮动利率当央行所公布的基础利率有所变动之后，那么自己的贷款利率也会跟随着一起变化，在这种情况下自己也是不需要主动去银行申请办理任何手续的。贷款基础利率上涨，自己的利率就会上涨，贷款基础利率下调，自己的利率也会下调。

房贷利率下调可以买房了么？

房贷利率下调之后，是可以趁机买房的，毕竟贷款利率下调之后，房屋的总费用也会有所下降。一般在申请贷款时自己可以选择固定利率，也可以选择浮动利率，如果选择固定利率的话，那么无论将来央行发布的利率是涨还是跌，和自己都没有太大的关系，因为自己的利率会一直保持不变，一直到将来自己的贷款全部结清为止。但如果自己选择的是浮动利率，那么未来自己的利率也会随着央行发布的利率而产生变化。
以上就是关于房贷利率下调了我的房贷为什么没少问题的回答，如果所选择的是固定利率，那么房贷利率的上浮还是下调都没有关系。