还没交房的房子可以卖吗

还没交房的房子可以卖吗

通常，在房屋尚未交付之前，不允许交易。等房产手续齐全后，再办理房产手续，然后再办理房产过户手续。在房屋没有拿到产权证之前，就算双方签订了买卖合同，房管部门也不会给你办理过户，你只能做二手房交易。购房者购买新房子后，并不一定要拿到新房子的证书，还要到当地的房管部门办理新房子的登记。
要登记的房子，必须向国家缴纳契税、印花税、公共维修基金，交完这三种钱，房管部门就会登记，房主就会拿到房产证。当然，在没有拿到房产证之前，还要检查一下这三笔款有没有拿到，要是房子的主人没有拿到这三笔款，那就让开发商把房子的名字给换掉，然后房子的主人把这三笔款给补上，这样房子拿到手的时候，房子就会自动变成新主人的了。
第一位业主从银行贷到钱，并不一定要拿到房产证，也不一定非要拿到，只要拿到了一整片区域的房产证，就能得到银行的放款。不过，如果是之前的房主，每个月都要还房贷的话，不管他什么时候还，都会在土地部门登记。如果是这样的话，就不能用变更购房合同中的姓名的方式来办理过户，只有等取得了房产证以后，才能走二手房买卖的方式来变更户主。另外，虽然说是转按揭，但是并不是真的可以办理的，必须要等房主还完了贷款，并且已经没有了债务，不然的话是不能办理的。现在的房子的主人，如果要申请贷款的话，必须先把房子的产权弄下来，然后才能申请到贷款。
以上就是关于还没交房的房子可以卖吗的全部内容了，相信你已经了解了，希望能对你有所帮助。