第一次贷款买房子流程

第一次贷款买房子流程

因为历史的缘故，每个地方的房子都有不同的房子，和上海，深圳这些大城市比起来，北京的房子设施的确是比较落后。这主要有两个原因：第一，北京对高度、楼距等有非常严格的规定，为了提高建筑的容积率，开发商为争取到更多的建筑面积，不得不以合理的户型为代价。
第一步：开始为你的房子做准备。 在购买一套房子的时候，要根据自己的经济实力、还款能力等对自己的真实购买能力进行评估，并且要以工作和生活的需求为基础，来决定房子的位置、面积、价格、楼层、朝向等。
第二步：选择房子。 这一步是前期准备工作的继续，可以通过报纸、电视、网络或者相关的房地产网站进行查询，买家要将三种媒介的各自优点结合起来，对房屋信息进行全面、详细的调查。
第三步：现场考察 挑选房子，是一件很有技术含量的事情。在选择房子之前，您需要知道一些基本的容积率，绿地率，公摊，户型等。
如果你买的是现房，你可以很直接的看见房子的结构，房子的户型，但是如果你买的是一套房子，你就只能根据户型图来选择房子了。此时，买家必须学习如何阅读房子的平面图。
一般而言，选择一套房应根据房屋的六大要素来决定是否购买。六大要素分别为：地理位置、价格、周边城市规划、环境设施、房屋结构及朝向、物业管理。
第四个步骤：就销售合同进行协商 选定了自己想要的东西，接下来就是与房产中介进行实质性的沟通。在房屋购买的整个过程中，协商和签署买卖合同的这个环节是最为重要的，因此，买方和卖方都要将自己的权利和义务用书面的形式表达出来，尤其是关于房屋的面积，付款方式，物业状况等一些重要的条款。
第五步：申请一笔贷款 二手房是可以申请商业贷款的。要根据自己的经济状况及购房的各项情况，来综合考量贷款的金额、年限等。根据银行相关政策，委托中介公司帮助完成相关的放款程序。
以上就是第一次贷款买房子流程的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。