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杭州公积金贷款需要什么条件

来源:吉屋网   发布时间:2023-03-27 15:39:30   1563次浏览
导读: ①按照规定,按时、足额缴纳了住房公积金,并在提出贷款申请时,连续缴纳了半年及以上的。②申请人购买的住宅,包括新建商品住宅,二手住宅,经济适用房,拆迁安置房,公共住房,原则上不得超出12个月。其中,对于已经开始销售的在建住房,原则上不能长达24个月。



杭州公积金贷款需要什么条件

1、按照规定,按时、足额缴纳了住房公积金,并在提出贷款申请时,连续缴纳了半年及以上的。
杭州公积金贷款需要什么条件 2、申请人购买的住宅,包括新建商品住宅,二手住宅,经济适用房,拆迁安置房,公共住房,原则上不得超出12个月。其中,对于已经开始销售的在建住房,原则上不能长达24个月。
3、申请人及其配偶均有稳定的经济收入,能够按时还款,信誉良好,并具备完全的民事行为能力。
4、对于购买普通商品(保障性住房)的,应先与杭州公积金中心签署《合作协议书》,并在签约(以公积金贷款或公积金贷款的商业组合贷款)并支付首付款后,再办理贷款手续;购房时,房屋中介机构应在杭州住房公积金中心登记,并在签约(以住房公积金贷款或住房公积金贷款为主)和支付首付款,并在完成房屋买卖和过户手续之前,提交购房申请;对于自住住宅,改建或大修的,必须是国有的,并且要有房屋建筑计划许可证或者政府部门批准的建筑和装修文件,并且要在工程结束和所有的款项付清之后十二个月之内向银行申请贷款。
5、职工的家庭(包括主借款人、配偶和未成年子女)没有在自己的名字里有房,也没有任何住房贷款的记录。如果是用住房公积金来购买第一套普通自住住房,那么就会实行“第一套”的政策。如果是购买了商品房,那么在贷款的首付款比例不会少于30%,并且还不会少于公积金中心在楼盘合作协议中所规定的最低首付款比例。对于购买保障性住房的家庭,其首期还款比例不得少于20%;对于房屋年龄在20年以下的二手房,其首次贷款应达到30%以上;房屋年龄超过20年者,可按40%支付首期贷款。
6、在职工的家庭中,如果已经有了一套住房,或者没有一套住房,但是有过住房贷款的记录,那么,他们在购买普通自住住房时,将会按照第二套住房公积金贷款的政策来进行,并且,他们的贷款首付款比例不会少于60%,并且,他们的公积金贷款利率将会按照同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍来计算。
7、首付比例也要根据房子的情况,价格,家庭的还款能力,以及信贷情况等来决定。例如,申请组合贷款、贴息等,也需要符合商业银行有关条件。
8、在城市中,所购住房必须是在城市中的普通自住住房,并且要有合法的购房、建房合同以及有关的证明文件,并且愿意将所购、已建成的住房作为贷款的担保。
9、申请人及其配偶首次提出申请,或者已经提出过一次,但未结清,且满足再次提出申请的条件。
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