首套房个税和契税怎么算

首套房个税和契税计算方法：
1、通常房子的个人所得税是由卖家来缴纳的，如果房子持有的时间满了5年且是卖家的唯一一套住宅房，那是不需要缴纳个人所得税的。如果不满足上面的这两个条件，那么在交易的时候就要按成交价的1%来缴纳个人所得税。
2、房子的契税是由买家来支付的，通常契税的支付比例是在1%到3%之间，房屋的面积低于90平米，按1%计算。房屋的面积在90到140平米之间，按1.5%计算。房屋的面积在140平米以上，按3%计算。

首套房个税抵扣什么意思?

首套房个税抵扣其实就是指房贷贷款的利息是可以当成个人个人所得税的专项附加选项来进行扣除的，其实从2019年开始这种规定就已经有了。在个税抵扣房贷实施之后，企业对工资进行结算的时候，就可以直接进行抵扣。不过首套房的个税抵扣也是有时间限制的，通常抵扣的最长时间是240个月。同时每个月的抵扣金额也是有相关限制的，一般情况下每个月的抵扣额度是1000元，具体的可以咨询一下当地的税务部门。

首套房契税什么时候交？

首套房契税通常是在交房之前去缴纳，也有一些地方规定，在双方签订购房合同之后的10天内去缴纳，具体要看各地方的规定。一般房子的契税可以交给开发商，然后由开发商统一支付给房管局，或者也可以自己去房管局的税务对应窗口办理。
以上就是关于首套房个税和契税怎么算问题的内容，首套房的个税其实是使用房屋的成交价直接乘以1%。首套房的契税是根据房屋面积大小决定的，税率是1%到3%。