新房子的维修基金是不可以不交的,新房子的维修基金都是必须得缴纳的一笔费用,而且是按照5%到8%来缴纳,这笔费用都是由小区里的业主统一进行缴纳的,如果新房子不进行缴纳的话,后期出现了一些问题是没有资金来进行维修的。因为这笔费用是用来维修小区里的公共设施,房子的主体,这笔费用正常情况下是不可以退的,是在收房之前一次性缴纳,如果里面的余额低于缴纳总金额的30%需要续交。
维修基金是不是每年都要交?
维修基金并不是每年都需要缴纳的,通常维修基金都是一次性收取的,在购买新房子的时候,业主需要一次性缴纳自己的公共维修基金,后面每年就不需要再次缴纳。
但需要注意的一点是,如果自己缴纳的公共维修基金已经全部用完了,那么到时候就会组织再次缴纳,同样还是应该由小区全体的业主共同来支付这笔费。不过到时候具体的缴费方案会有小区的业主委员会,或者是房管局等部门共同来治理。
维修基金是交给开发商还是房产局?
维修基金是交给房产局的,不过现在大部分地区的维修基金都是由开发商先代收,等到全部收取之后会统一支付给房产局,所以这笔钱也可以由业主缴纳给开发商。当然如果业主不太信任开发商的话,或者说自己时间比较充足的话,也可以自己去房管局缴纳这笔资金的。
以上就是关于新房子维修基金可以不交吗问题的内容,购买新房子的维修基金是不可以不交维修基金的,如果不交的话就不能够办理产权证,反而会造成一定的损失。
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