卖房过户费怎么算

通常房子买卖后的费用主要就是来自于税费，那么税费通常的项目有契税、印花税个人所得税等相关税费。
1、个人所得税通常是按照房屋成交价格的1%收取的，房屋满五唯一的情况下免征。
2、契税通常是按照成交价格的1%-3%收取的。
3、增值税，通常是按照5.5%进行收取，满两年免征。
4、印花税通常是按照成交价格的0.5%收取的。
5、还会有一些相关的交易费以及产权登记费。
6、如果买卖的时候是请了中介公司进行交易的，那么还要支付相关的中介费用。

卖房过户是先给钱还是先过户？

卖房过户先给钱，要先付一定的定金，然后签订相应的合同之后，有买卖双方进行房屋的过户相关手续之后，房屋过户到买家名下之后，有买家支付剩余部分的房款。如果是私人双方进行交易的话，那么一定要事先对对方了解清楚，以防上当受骗，所以在对房屋买卖这种大型交易，最好找一个专业的中介机构，对于双方来说都是有一个保证，毕竟房屋买卖是一个大金额的交易，如果出现一定问题的话，那么对于双方来说都是一个很大的损失。

卖房过户完多久能拿到房款？

如果卖家是全款支付的话，通常会在15个工作日左右就可以拿到钱，如果是按揭的话，那么时间可能会长一些，大概在1~3个月左右。通常情况下卖房的时候买家会支付相应的定金，然后签订相关的买卖合同。当买家支付定金以后，可以要求把卖家的银行账户先进行冻结，等到房屋过户完毕以后再对卖家的账户进行解冻，然后将后续的尾款打到这个银行账户上就可以了。
以上就是卖房过户费怎么算的回答，需要缴纳的各种税费以及交易费，还有过户之后新换的房产证的制作费，通常都是由买家来支付的，卖家给予房价相应的优惠。