规划验收包括哪些内容

规划验收的内容

规划验收主要包括以下几个方面：
1.建筑总平面布局：包括建筑位置、用地范围、各种退线距离、建筑间距、出入口设置等。
2.建筑功能和指标：涉及建筑的使用性质、面积、层数、高度、密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标。
3.建筑环境和形象：包括建筑的形式、立面色彩、材质、外墙广告，以及绿地、小品、雕塑、水池等环境设计。
4.配套和服务设施：涉及道路、踏步、围墙、大门、停车场等配套设施，以及公厕、垃圾站、各种管线等服务设施。

专项验收的方面

竣工验收前的专项验收主要包括以下几个方面：
1.环保验收：由环保局负责，检查工程是否符合环保要求。
2.消防验收：由消防局负责，检查工程的消防设施是否符合要求。
3.节能验收：由墙改办负责，检查工程的节能措施是否有效。
4.规划验收：由规划局负责，检查工程是否符合规划要求。
5.防雷验收：由气象局负责，检查工程的防雷设施是否符合要求。

收房时需注意的事项

在收房时，有几个事项需要注意：
1.收房时间：建议选择第三天或第四天进行收房，以确保有充裕的时间仔细检查房屋。
2.查看资料：可以去物业部门查看相关资料，如住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等。
3.核实面积和合同：要确认房屋面积是否与合同一致，注意核对误差范围，建议不超过5%。
4.物业费等费用：根据最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件，可以在验收后再交付费用。
5.验收钥匙：在领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。
在购房过程中，规划验收和专项验收是非常重要的环节，可以保证房屋的质量和环境符合规划要求。同时，在收房时要注意核实相关文件和资料，以及确认房屋面积和合同等事项。只有经过认真的验收和核实，才能保证购房者的权益和满意度。