2023年首套房契税是否取消？

2023年首套房契税取消了吗？

2023年首套房契税没有取消，但出台了一系列优惠政策。

首套房契税减免政策是什么？

根据财政部、国家税务总局的规定，首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上但不超过144平方米（含144平方米）的，减按1.5%的税率征收契税；面积超过144平方米的则不享受减免优惠，契税税率为3%。需要注意的是，减免优惠仅适用于购买普通住宅，非普通住宅不享受减免优惠。

买首套房缴纳契税的注意事项有哪些？

1. 当地契税税率：各地的土地契税征收税率标准有所调整，但房价仍然难以得到很好的控制，主要原因是土地资源稀缺。
2. 当地契税变化：地方政府根据当地经济和市场供需关系，调整契税以促使楼市回归原始属性，减少投机行为。
3. 考虑购入价：购买房地产时，若价格合理，则按照当地规定的土地契税税款人标准缴纳税款；若价格不合理，例如亲属之间的房产转赠等，税务局会给出核定的交税基数。
4. 直接缴纳契税：一般购房流程是付首付款、办理贷款、贷款审批通过后交房，但有时开发商会要求购房者在贷款批下来后直接交纳契税。

总结：

2023年首套房契税并未取消，但采取了一系列优惠政策。根据契税减免政策，首套房面积在90平方米及以下的享受1%的税率，面积在90平方米以上但不超过144平方米的享受1.5%的税率，而面积超过144平方米的则按3%的税率征收契税。购买首套房时需注意当地契税税率和变化、购入价的影响以及直接缴纳契税的时机。以上内容仅供参考，请根据具体情况和当地政策进行核实。

结束语：

房产税收政策是购房者关注的重要问题之一，了解并合理利用相关优惠政策可以帮助购房者减轻经济负担。希望本文对您有所帮助，祝您顺利购得心仪的首套房。