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大伟看楼市

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简介：从市场看楼市，从一线看楼市。中原张大伟的自媒体。

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他的专栏

  • 重磅！老破小有救了？北京公积金贷款多20年

    隔三差五就能听到公积金的便民政策，伟哥简单的统计了一下，房地产政策里面接近40%都是公积金的政策。2024年截止日前，不完全统计，全国已经超过100个城市发布了各种类型的公积金政策，有增加额度的，有提高年限的，有针对特殊群体补贴的。 今天北京在前期针对新房绿色建筑的基础上，针对老破小出台优惠政策了！ 4月17日起，北京调整老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准，贷款期限从低于房屋剩余使用年限减3

    大伟看楼市 2024-04-17

  • 新！70城房价出炉，这几个城市涨了……

    大家都期待小阳春能持久一点，今天公布了房价数据和销售数据，整体看，市场明显是分化的，好消息虽然不多，但依然有一点，市场跌幅放缓了，有些城市房价还是涨的。 统计局数据：各线城市商品住宅销售价格环比下降幅度放缓 3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比

    大伟看楼市 2024-04-16

  • 楼市大消息！超百城松绑公积金，连北京广州也来了

    隔三差五就能听到公积金的便民政策，伟哥简单的统计了一下，房地产政策里面接近40%都是公积金的政策。 昨天一天公积金就有4个城市发布了不同内容的公积金政策 4月8日，北京、广州、苏州、沈阳相继出台公积金政策，其中北京对购买绿色建筑提高了公积金贷款额度、广州提高公积金贷款额度、苏州推出“零存零取”公积金贷款产品，沈阳则放宽了“商转公”条件。 那么公积金政策的内容主要有什么？到底公积金的影响有多大？ 很

    大伟看楼市 2024-04-09

  • 必看 | 小阳春置业攻略，当下什么样的房子更值得入手？

    久旱逢甘霖，泼天的流量终于再次砸到楼市头上！刚刚过去的全国两会为楼市带来一股暖风。大会上，住房城乡建设部强调，充分赋予城市调控的自主权，因城施策，优化房地产的政策，稳定房地产的市场。 意味着近还严格执行房地产调控政策的少数一线城市很可能在限购限贷等方面继续宽松！（国常会明确进一步优化房地产政策） 实际上，自2月下旬开始，一线城市楼市交易已经出现复苏迹象，进而带动楼市自上而下逐渐回暖。今年“小阳春”

    大伟看楼市 2024-03-26

  • 突发！楼市，大利好真要来了

    相比春节前，近房地产各种好消息越来越多了，从全国看，热点一二线城市出现了小阳春“城传城”现象！ 今天股市不太好，但房地产是其中亮的仔，小作文来了，这次的内容明显更劲爆！ 一线城市限购要动了！今天早盘，A股地产股突然拉升。京投发展、滨江发展、华发股份等地产股集体发力，地产指数亦大幅拉升近2.5%。港股内房股午后震荡走强，北京建设涨超21%，天誉置业涨超9%，龙湖集团、宝龙地产、绿城中国跟涨。 3月2

    大伟看楼市 2024-03-25

  • 盯紧！2024年北京主城期待的“六边形”王炸神盘，终于入市了

    短短数日，楼市满血复活。市场预期真的开始改变了！ 特别是在刚刚过去的这个“小阳春周末”，北京人激情四处看房，再一次用真金白银坚定了楼市信念。二手房带看量、成交量一路狂飙，周末两天二手房成交了2100多套，但和往年市场普涨相比，2024年的小阳春新建住宅市场明显严重分化！ 不少项目依然处于极寒，但市场也出现了个别项目去售楼处看房都要排队的小阳春火热现象！ 中海寰宇天下 | 天镜售楼处现场 为什么在当

    大伟看楼市 2024-03-14

  • 终于！2024年楼市小阳春开始“城传城”，会热多高？多久？

    相比春节前，近房地产各种好消息越来越多了，从全国看，热点一二线城市出现了小阳春“城传城”现象！ 昨天A股和港股的地产板块罕见的出现了大爆发。房地产ETF大涨超3%，传统房企招商蛇口、保利发展、万科、金地集团股价皆一度上涨超4%，万科股价更显强劲。香港市场房地产板块亦大涨超2%。我爱我家、中交地产、信达地产先后涨停，万科A、招商蛇口、金地集团等也有较大涨幅。、 万科多只债券午后亦上涨，“20万科08

    大伟看楼市 2024-03-13

  • 楼市小阳春，已“热辣滚烫”地扑面而来！

    上周一的标题是《楼市小阳春怕是真挡不住了！》 3月2-3日的周末有了一点热度，春节后次单日实际二手房成交突破了1000套。合计市场真实成交二手房大约在1700套，相比上一个周末的1100套是明显上涨了，1700套的量不算低了，虽然远不如2023年元宵节后个周末的2500套，但对比春节前基本上周末水平多了200-300套。 如果说上个周末还有一丝疑问，那么3月9-10日的这个周末，毫无疑问，小阳春是

    大伟看楼市 2024-03-11

  • 房地产关键信号来了！调控用好调控自主权+该破产的破产

    近市场都在关注领导们对房地产的定位：政府工作报告相对笼统的，大部分内容都属于之前已经提过。 2024年政府工作报告：优化房地产政策、标本兼治化解房地产风险 更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维护经济金融大局稳定。优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支

    大伟看楼市 2024-03-09

  • 突发！救市大招，限贷全面取消，买房就首套时代来了

    终于不都是坏消息了。随着春风温暖吹过，楼市迎来了期待已久的小阳春，展示出一种难以遏制的市场热度。在这个转折点上，很多城市的房地产市场似乎都开始露出了久违的生机与活力，尤其是在北京这样的一线城市。 近市场成交量明显开始活跃，虽然还比不上去年同期，但是工作日月初网签600套，这已经算是一个突破冰点的基准线： 市场在逐渐进入小阳春，那么相比往年自发的市场波动，2024年因为各种原因，更期待政策更给力一点

    大伟看楼市 2024-03-08

  • 头条|重磅！Lpr历史降息出现，100万房贷月供少144.8元

    龙年第3个工作日，房地产的大利好来了： 充分证明了，房地产真是央妈的亲儿子。 本次刷新历史记录的5年期降息意味着，全中国首套房利率除了北京城六区4.05外，全部降低到4以下了。 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 2024年1月22日贷款市场报价

    大伟看楼市 2024-02-20

  • 重磅！通州取消全国楼市“双限”，小阳春有戏了

    近楼市各种政策不少，但北京从12月14日调整了楼市政策后一直没有动静，市场都在等北京松绑限购。 政策终于来了！ 为支持城市副中心的高质量发展，执行了9年的通州住房限购政策也迎来了优化调整。北京市住建委和通州区政府2月6日发布，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。新政策变化的就是在通州区和就业的家庭，只要是符合北京整体限购政策即可，取消了、社保或纳税需满3年的要求。 首

    大伟看楼市 2024-02-06

  • ​超级重磅！降+利率，2024年北京楼市小阳春肯定要出现了！

    市场一直等待北京出台稳楼市的政策措施，终于出现在北京了，刚刚北京发布了：本市进一步优化调整房地产政策 更好支持刚性和改善性住房需求的政策： 《通知》明确，对普宅认定标准进行优化。本市现行普宅标准为2014年发布，与市场实际情况存在一定差距，群众反映比较集中。此次调整结合市场变化，对普宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调。调整后，小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在144平方米（含）以下

    大伟看楼市 2023-12-14

  • 爆料！“认房不认贷”后，首个神户型改善大平层，即将入市

    上周的北京地产圈，欢天喜地，宛若过年。 在一口气砸下：“存量房贷利率下调”，“认房不认贷”这些之前想都不敢想的重磅政策后，不论是售楼处还是中介门店，人气都爆棚。 人们，终于重新点燃了对楼市的热情。 但是，在新政的刺激过后，北京楼市会不会产生一些本质性的变化？ 市场成交反应很迅速，相信大家已经在上个周末见证了北京楼市回暖的表现。新房回收优惠、二手房开始返价、各大中介门店、售楼处的人流越来越多…… 那

    大伟看楼市 2023-09-07

  • 特大重磅！存量房贷100万30年月供多少840元

    存量房贷下调的政策终于到了！ 中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》 政策内容很多，对于市场来说，主要关注两点： 首先：统一全国商业性个人住房贷款款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款款比例政策下限统一为不低于20%和30%。 二套住房利率政策下

    大伟看楼市 2023-08-31

  • 突发！终于超预期了，深圳全面取消“认房又认贷”

    终于个重磅房地产政策来了，从房地产领域看，只有3个一线城市：北京、上海、深圳，这3个城市可以说是中国房地产后的护城河，每次房地产要涨，必须这3个城市拉动，所以过去的房地产政策，一直绕过这3个城市。包括今天广州发布认房不认贷，伟哥也早提及了，根本作用不大，但深圳的影响肯定很大！ 8月30日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化深圳市个人住房贷款中住房

    大伟看楼市 2023-08-30

  • 距离京沪深落实“楼市新政”！到底还要等多久？

    地球人都知道，现在全国房地产政策出台有用的只有北京、上海、深圳，这3个一线城市了。 从7月24日开始，所有人都知道要出政策，新房市场里，开发商在等，买房的在等，二手房市场里卖房的业主在等，买房的客户在等，中介朋友们在等，但目前一线城市房地产迟迟没有进一步落地调控的消息。 要么就别说，说了这么久还不出，市场已经开始从8月上半月的小刺激到最近再次下调！如果再不出，政策出来估计作用也会小很多了，就好像这

    大伟看楼市 2023-08-29

  • 关注：共有产权房遇大利好！错过这个“封面作品”就太可惜了

    经过最长的一轮紧缩周期，房地产从去年迎来了全面转变，刺激市场的调控政策频出。中国房地产进入到新一轮的宽松周期，同时房地产是支柱性产业也被重新提及。但今时不同往日，中国在城市化、老龄化和少子化影响下，购房人口结构、人们对经济和房价的预期、房地产行业内部的供需关系都出现新变化。 1 楼市政策全面宽松 北京共有产权房遇特大利好！ 7月24日开始，中央、监管部门频繁表态 “促需求”，前几天深夜，住建部更是

    大伟看楼市 2023-08-18

  • 智商不重要！房地产牛市又来？啥消息都是利好

    牛市任何消息都是好消息，房地产媒体专家今天集体秀了智商。 7月26日，房地产板块开盘延续涨势，金科股份、锦和商管、华远地产一字涨停，荣盛发展、中南建设、迪马股份、新黄浦高开超6%。 截至午间收盘，A股房地产板块已有中迪投资、沙河股份、金科股份、迪马股份、华远地产、中南建设、荣盛发展等12股涨停。 消息面很简单，7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，从区域协同发展、城乡一体发

    大伟看楼市 2023-07-26

  • 重磅利好！房贷降息100万少还2万，坏消息是……

    终于降息了，6月贷款市场报价利率（LPR） 下调。 继6月13日7天逆回购(OMO)操作利率和常备借贷便利(SLF)利率调降10个基点后，15日中期借贷便利(MLF)利率也下调10个基点。 在本轮调整前，OMO、SLF和MLF利率均已连续十个月按兵不动，上一次变动还是在2022年8月15日。 2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以

    大伟看楼市 2023-06-20

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