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大伟看楼市

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简介：从市场看楼市，从一线看楼市。中原张大伟的自媒体。

被收录了1257篇文章
他的专栏

  • 后疫情时代！治愈中产置业焦虑症，这个“配齐盘”就可以！

    购房置业是大事 半点来不得勉强 可是理想置业哪里来得那么容易？ 特别是买过一次房再买房的改善购房！ 怕买错 怕错过 怕麻烦 这3个怕总结一起核心其实就是怕选择错时间点，怕错过好项目！那么到底当下改善购房者更喜欢什么房子？当下时间点是不是合适？ 1 后疫情时代 集中供地曝光未来北京楼市趋势！ 2022年已经到了6月份，疫情防控在肉眼可见的好转，但在最近几个月传染性更强的疫情下，不论是北京还是全国居民

    大伟看楼市 2022-06-06

  • 历史个官宣买房10%城市“改口”了

    一个四五线城市突破了政策底线——山东齐河发布《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》。此次文件第7条规定，鼓励银行降低比例。首套房、二套房在原20%、30%基础上分别下调10%，成为全国个购房比例为1成的城市。政策有效期为文件发布日至今年年底。 根据2016年央行下发的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上款比例为25%，各地可向下浮动5个百

    大伟看楼市 2022-06-02

  • 史诗级救市！LPR刷新历史，单独降“房贷”15个基点

    谁也没想到，央妈这么好，终于给了房地产开小灶，单独降房贷15个基点，而且相比之前，这次是普天同庆，所有房贷购房者都可以享受到15个基点的优惠了。 上午，央行公布新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。从降准，到央行发话“及时优化房地产信贷政策”，再到本次大幅降息，近期，宏观层面货币政策工具对楼市刺激不断加大。

    大伟看楼市 2022-05-20

  • 4月房价又跌了，稳楼市政策必须更“多”更“猛”一点

    统计局的数据证明了，楼市政策应该更大力一点了。 4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。 4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比

    大伟看楼市 2022-05-18

  • 重磅！连“杭州”都要稳楼市了，你品，你仔细品

    刚刚，杭州出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“杭三条”），杭州的稳楼市政策明显值得其他城市学习！千万不能等楼市已经要崩了，才救市，那么信心没了，市场肯定起不来。 杭州政策核心有三点： 限购松绑、鼓励改善、鼓励多生。 1：对本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限

    大伟看楼市 2022-05-17

  • 突发！楼市重磅利好来了，房贷将大幅度降息20个基点

    刚刚，央行在周末罕见的发布了一个政策： 为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下： 一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住

    大伟看楼市 2022-05-15

  • 井喷！5月13天房地产救市超30城，大力出奇迹？

    这几天市场都在关注两件事： 融创债务违约了，和长沙花式救市。这两件事如果说清楚基本就认清了当下市场的实际情况。 融创这样的企业都出事了，代表了后面肯定还有很多，市场还没有见底。 而长沙的救市政策也让市场看到了，花样的确不少，但力度还是很小。 截止5月13日，虽然有小长假影响，但房地产稳市场、救市场的政策不停发布，简单的数数，已经超过30城在5月前13天发布了各种救市政策！ 4月29日中央政治局会议

    大伟看楼市 2022-05-13

  • 井喷！楼市“稳”利好蜂拥而来，春天还远吗？

    近单独看房地产市场，好消息非常多： 刚刚新的数据：房地产开发贷款环比多增，个人住房贷款利率回落 2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，比上年末增速低1.9个百分点；一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，占比较上年全年水平低9.8个百分点。 2022年一季度末，房地产开发贷款余额12.56万亿元，同比下降0.4个百分点，增速比上年末低1.3个百分点；

    大伟看楼市 2022-05-06

  • 房地产要起飞！重磅会议明确了，“稳”政策将全面再升级

    这几天井喷的房地产稳政策潮后，终于又来一个重磅！ 中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。 会议释放信号积极，明确保经济决心，推动稳增长加码（基建+消费+地产）。会后，预计地产放松继续。 会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管、促进房地产市

    大伟看楼市 2022-04-29

  • @购房者，珍惜！小阳春顺义改善住宅的“鱼和熊掌”

    弹指一挥间，2022年的虎年春节已经过去2个月，春回大地，天气渐渐温暖起来的同时，全国的楼市似乎也熬过了冬眠，开始复苏。相比其他部分城市出现的疫情波动，北京控制疫情非常得力，老百姓生活也没有被干扰。 眼下各大售楼处、中介门店人气旺盛，来访量增加，成交量明显上涨。这样的全面升温的景象，在北京楼市已经许久未见了，被压抑的购房需求，是时候得到一波集中释放了。 楼市改善政策松绑，利好风声越吹越大！ “小阳

    大伟看楼市 2022-04-01

  • 流水的北京楼市“小阳春”+越来越少的玩家

    3月终于过去了，这几年不论是北京还是全国楼市，已经指望不上金九银十，特别是2021年10月开始的连环暴雷事件，让全市场都期待在3月能有一个小阳春。 相比2021年的房地产楼市小阳春成色十足，北京2022年的小阳春的确出现了，但差强人意！ 2021年全国从1月份开始的楼市小阳春成色十足，推动了很简单就是经营贷入楼+热。 而2022年，虽然市场有需求，看房人不少，北京市场也的确出现成交量上行，但目前的

    大伟看楼市 2022-03-31

  • 小阳春有点“不稳”，北京的普通住宅标准该动了！

    北京二手房3月网签住宅还不错， 截止到昨天28号，成交量有14244套 ，全月网签预计能到1.6-1.7万套，2021年3月是22172套，2022年1月是11875套，2021年7月是17855套。 也就是说，当下市场基本相当于2021年小阳春末期的成交量。 本来2022年这一轮楼市小阳春原因很简单，就是房贷释放量全面恢复，之前积压的贷款基本都不用排队了。 但相比2021年因为经营贷入楼，以学区

    大伟看楼市 2022-03-29

  • 注意！2022年完美诠释“地段价值”的塔尖豪宅来了

    这两年，疫情和宏观经济波动改变了世界很多。 很多人，变得焦虑。 焦虑什么呢？ 如何增加自己的抗风险能力？ 银行余额，既担心贬值，又担心风险，该买点什么资产对抗通胀？ 手里的资产该如何经营，才能更好应对未来？ ... 而我们，究竟应该怎么做，来应对焦虑呢？ 2022年开年以来，楼市的风向正在转变，各项重磅利好政策频发，使2021年下半年收紧的房地产市场，正在逐步回暖，楼市 “小阳春”崭露头角！ 20

    大伟看楼市 2022-03-24

  • 揭秘！29天取证新记录背后，全面升级的红盘PLUS来了

    种种信息显示，2022年“小阳春”开始酝酿，“金三银四”小热潮到来的可能性非常大。最近各地的银行又给准备买房的人们“发红包”了。 多地房贷利率创近三年新低，苏州、深圳、上海等城主流首套房贷利率低于5%，房贷放款周期缩短了，各地引导政策相继出台。 在房市看稳的一线、准一线城市，今年可能是刚需、刚改最适合买房的一年。 可以看见的是，2022年春节后在一线、准一线城市里，已经有很多人下手了。楼市的回暖，

    大伟看楼市 2022-03-23

  • 红盘再升级｜虎年品质C位，1000万赛道改善首选来了

    三月已至，春回大地，天气渐渐温暖起来的同时，全国的楼市似乎也熬过了冬眠，开始复苏。眼下各大售楼处、中介门店人气旺盛，来访量增加，成交量明显上涨。 这样的全面升温的景象，在北京楼市已经许久未见了，被压抑的购房需求，是时候得到一波集中释放。 楼市松绑，购房利好风声越吹越大！ “小阳春”值得期待！ 有人说：“各种利好都在释放，市场反应也比预想得要好，今年的小阳春值得期待！” 为什么说北京的“小阳春”更值

    大伟看楼市 2022-03-22

  • YYDS！6.2万/平四环橡树湾，小阳春拼手速枪来了

    前一秒市场还在纠结“黑铁时代”，近舆论又开始热议起“小阳春”，随着两会的定调楼市走出了低迷也迎来了振奋人心的“小阳春”预期2022年的小阳春到底成色会如何？归根结底还是要看政策的预期。 近几天对于北京楼市的购房者来说不论是政策面还是市场层面都有大事发生！ 件事：政策面，多部位大力维稳楼市，政策全面宽松有望！ 国务院金融稳定发展委员会专题会议，会议指出，“关于宏观经济运行，一定要落实党中央决策部署，

    大伟看楼市 2022-03-19

  • 不可复制！北京改善购房进入“亦庄时刻”的样本来了

    NO. 1｜壹 最近很多朋友都关注到了一个现象：年后，那些聊买房的微信群和北京很多售楼处都再度热闹了起来。 春江水暖，从无数个楼市阶段可以看出，每当政策利好持续叠加，很快就会影响到购房者对买房的态度。 这一波回暖信号是从去年年底开始的。自2021年12月以来，原本佛系的1年期和5年期以上LPR竟然合计分别下降了15个基点和5个基点。 央行官网截图 另外全国已经有接近20个城市首付降低了。特别是郑州

    大伟看楼市 2022-03-18

  • 大写的赞！冬奥除了“冰墩墩”背后竟藏着北京豪宅的新趋势

    从一块冰，一朵雪花，到一个创意无限的点火仪式，北京2022年冬奥会将简约、浪漫、童真、唯美的开幕式呈现在全球观众面前。 奥运五环下，中国人的冰雪智慧凝聚成巨大力量，书写着古老与现代，简约与精彩的奇迹。 讲一个伟大中国的故事 冬奥会，是中国人民携手兑现的承诺。中国人民的智慧，凝聚在冬奥会筹办的细节之中。“冰丝带”“雪飞天”，一座座冬奥场馆展示着中国创新创造的科技成果；旧馆改造、绿色交通，每一份冬奥方

    大伟看楼市 2022-03-17

  • 重磅利好！2022年房地产税不试点了，小阳春有望

    3月16日，利好不断，在股市终于见红后，晚上房地产再遇好消息！ 新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究， 但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。 股市房地产企业超跌+疫情影响，是出现房地产税试点放缓的主要原因。 首先：年内不扩大房地产税试点的表述目的很直接，

    大伟看楼市 2022-03-16

  • 虎年“小阳春”置业指南｜海淀四环“倒挂”秒光盘怎能错过？

    当下，房地产市场已进入传统的“小阳春”时间窗口。 前一秒还在纠结“黑铁时代”，最近舆论又热议起“小阳春”了有木有？降息、降利率、限价松绑……过完春节的楼市，利好消息一个接一个，似乎2022年楼市战斗，此刻才正式打响！ 受近期楼市释放积极信号的影响，房地产市场信心有所恢复。上周，北京房地产市场量价齐升，成交额及成交量双双环比增长一倍左右，这也意味着北京房地产市场有望逐渐企稳。而其他一二线热点城市整体

    大伟看楼市 2022-03-11

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