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地产识局

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简介：中国地产联盟唯一南京成员，南京本地最具有影响力的房地产微信平台。

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  • 明天土拍！河西南G29将会带来的巨变是..........

    什么样的地块，居然引得21家房企争夺？ 6月11日，南京市规划和自然资源局发布2022年第二批次国有建设用地集中出让公告，一口气推出44幅、超200公顷住宅用地，起拍总额超过700亿元。其中，为了进一步鼓励改善性住房，南京市规划和自然资源局又规定：本次土拍，共有十三块地不限价！ 可以说，在这个楼市节点拿出来的“不限价”地块，具有特殊的意义。按质来论，块块都应是重磅地块。 不过人们近期却发现：其中的

    地产识局 2022-07-11

  • 风传的7月南京房贷利率“上浮40个基点”，到底成真了没？事出有因！

    都说今年是楼市有史以来的大宽松之年，而对于“宽松”二字最直接的理解就是房贷利率降低了，限购解除了，简言之就是购买资格自由了，购房成本降低了！ 然而，面对史诗级的利好之年，众多房媒、中介及开发商用了“转瞬即逝”这个字眼。 也就是向买方传递“窗口期”的意思，“今天不买，明天就买不起”的惯性思维仍然在市场上流行。 从6月初开始，南京楼市就开始盛行利率上涨之说，而且各方都把这个消息说得有鼻子有眼，说南京房

    地产识局 2022-07-04

  • 为什么都说，河西是市场回暖的先兆？

    市场不行？购买力不足？观望心态严重？ 抱歉，这样的理论，在河西身上失效了。 ——就在前天，河西“炸”开花了！ 其中，河西中部豪宅海玥万物强势开盘，现场豪车扎堆，塔尖人士云集，在他们的抢购中，116套房源，仅用3个便已基本售罄！ 海玥花园开盘现场 同样火热的还有嘉华嘉璟峰开盘现场，三十多度的酷暑，依旧抵不住购房者的热情，62套房源，共引得636组购房者争夺，而在12点40分时，开盘的62套房就已基本

    地产识局 2022-07-01

  • 开业8个月人气惨淡！其实不止金鹰GE66，多家商场扛不过这场“压力测试”！

    冷清，是真的冷清！ 整个八层高的商场，一楼到四楼，人迹寥寥，甚至五楼的店铺也已全部关门。 已关注 关注 重播 分享 赞 关闭 观看更多 更多 正在加载 正在加载 退出全屏 切换到竖屏全屏 退出全屏 地产识局 已关注 分享 点赞 在看 已同步到看一看 写下你的评论 分享视频 ，时长00:29 0/0 00:00 / 00:29 切换到横屏模式 继续播放 进度条，百分之0 播放 00:00 / 00:

    地产识局 2022-06-20

  • 干脆利落！苏州限售限购全面放开！扬州紧随其后！南京……

    又有城市放松了！近日，苏州、扬州纷纷传来楼市松绑的重磅消息！ 苏州 新房限制转让年限3年调整为2年，二手房取消限购年限；非限购区域房产不计入限购套数，二孩及以上家庭均不受限；限购全面放开非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房 苏州限售限购全面放开了！ 无独有偶， 扬州也出台新的公积金贷款政策！ 扬州降低公积金贷款比例，的贷款比例由30%调整至20%。同时提高住房公积金贷款支持额度。 果然，国家层

    地产识局 2022-05-09

  • 探地专题②毛坯限价又涨了？雨花地块新航拍来了！

    万众瞩目的2022年场土拍，将于这个月末（4月22日）隆重拉开帷幕。此次土拍共20幅地块，总面积68.58公顷，起拍总价267.23亿元。包括：江北新区、南部新区、雨花、仙林等的新兴热点板块。 其中，雨花板块（雨核、铁心桥、人居森林、岱山等）在近年来一直是南京人眼中的焦点板块。因此，这次出让的20幅地块中，2幅雨花地块也引起了本网编辑的注意，决定去实地考察一番。 20幅地块情况表 首先，从某地图软

    地产识局 2022-04-06

  • 南京楼市重回“代”？

    3月原本应是传统当中的销售旺季，可由于前段长达半年多的市场下行与如今的疫情肆虐，让2022年的3月变得异常冷清，上周来看，南京全市共认购商品房仅507套，成交量762套，可谓双量齐减，领销许项目也仅有3个：桥林纯新盘龙湖天玺、溧水玖宸府、高淳万科溪望城，三盘均为远郊盘 有专家称目前全国范围的疫情，应该能在3月底左右结束，加之近中央到地方，楼市利好频频释放，接下来的4月南京楼市能否重回流量巅峰，还需

    地产识局 2022-03-28

  • “新发展模式“将给楼市带来什么？

    3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议重点提到了房地产行业：“要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。” 同日，财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局相继就房地产发声。财政部表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。银保监会会议指出，要坚持房子是用

    地产识局 2022-03-22

  • 罕见！六部委同日喊话房地产，地产股集体大涨，房地产信心回归！业内人士谈房地产未来走向

    3月16日，一天之内六部委齐发声，接连释放对房地产市场的积极态度，个个堪称重磅。这也是近几年来首次如此大规模的高级别集中表态，风向标意义非常明显。 01 罕见！六部委同日对房地产行业发声 3月16日上午，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。 会议由中共中央政治局委员、国务院副总理、金融委主任刘鹤主持。会议指出，在当前的复杂形势下，关键的是坚持发展是党执政兴国的要务

    地产识局 2022-03-20

  • 大校场，还在路上……

    3月16日，房地产行业发生了两件大事。 一是关于房地产税：财务部有关负责人表示， 今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。 二是关于 地产宏观政策 ：国务院金融委会议召开释放重要信息，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策 这两则重磅新闻，也是政府对地产行业的重要表态，像一剂“强心剂”，让人对楼市重拾信心。 我们也有理由相信，地产最难的时候快要熬过去了， 从

    地产识局 2022-03-18

  • 江核前湾，以“观”中海！

    东临碣石，以观沧海。江核前湾，以“观”中海。 要问2022年开年，南京楼市谁火？ 刚刚实探过一番的我可能要答：“江核前湾”。 江核前湾航拍图 2022年的阳春三月，作为地产行业先行者与革新者的中海，重新定义江北核心区的青奥宜居板块，引进一个全新的板块概念：“江核前湾”，轰动整个南京楼市。 江核前湾示意图 看到这，可能有的读者要问了，区区一个“江核前湾”，值得引起这么大的震动吗？这么说吧，上一次提出

    地产识局 2022-03-10

  • 新生圩宝龙广场 | 城市级地标综合体落位，这个板块迎来黄金时代！

    2021年，地产行业经历了政策调控、疫情反复、房企信任危机等险象环生的至暗时刻。 终于在2022年阳春三月，万物复苏的时节，地产也迎来了“春天”。 央行降息、贷款利率下调、放款时间加快....... 种种迹象表明，2022年的楼市正在回暖。 而如果我们聚焦于南京楼市，就会发现很多房产销售都反映春节过后售楼处看房人数激增。 政策利好，楼市暖风频吹，而对于大部分的急需在南京安家的刚需人群来说，这可能是

    地产识局 2022-03-09

  • 方山南重磅商业体，有新消息了！

    作为江宁重点打造的核心居住板块，方山一直都备受人们关注。其中，方山南板块更是近两年南京比较火热的板块之一。 而相比于区域内不断升级的交通、医疗等资源，商业可以说一直是方山南片区的短板。 NO. 1｜壹 近日，采招网官网发布了江宁城建G99地块商业开发及公共配套用房建设项目商业管理服务中标结果！ 据公告显示，工程中标人已经确定，为 正和承邦企业管理集团有限公司 ，将负责整体的商业开发及公共配套用房建

    地产识局 2022-02-07

  • 继续发力！两线力争年底通车，南京地铁又将迎来高光时刻！

    刚刚，2021年全国地铁排名出炉，其中南京目前已有13条地铁，较去年增加一条年底通车的S6号宁句线。 又是年底开通，这波操作是不是特别熟悉，去年的2号线西延、S6号宁句城际线就都是在年底（12月28日）通的车。 每次都能在新年前交工，南京地铁也是真的非常努力了。 01 近日，南京S8南延线传来最新动静：项目目前已全线贯通，预计年底开通！ 南京地铁S8号线南延是宁天城际的组成部分，项目全线为地下车站

    地产识局 2022-01-21

  • 四盘“贴身肉搏”，汇通路能否成为下一个置业热土？

    虽说最近是楼市的动荡期，但对于一些新兴板块来说，既是机遇也是挑战，尤其是紧挨着热门置业区域的板块。 前段时间大热的麒麟科创园楼盘时光璟宸售罄收官，而时光璟宸收官后，今年上半年麒麟科创园都可能暂时没有新盘上市。 这不，隔壁的“邻居”汇通路开始抓住机会蠢蠢欲动，新盘、公园规划出炉，动作不断。 01 汇通路板块，位于江宁区、栖霞区交界地带，西望紫金山、北侧紧邻仙林中心豪宅区，南侧为江宁麒麟片区。 具体范

    地产识局 2022-01-20

  • 被遗忘的迈皋桥，要逆袭了？

    这两年，说到城北板块，大家脑海中闪出的可能是新玄武、燕子矶、或者尧化门。 在其他板块动静不断的时候，昔日的城北老大哥——迈皋桥，仿佛进入了发展瓶颈期，被遗忘在角落。 去年11月份，星叶瑜憬尚府首开3、4号楼，均价3.65万/㎡，首付5成，当天所有房源售罄；12月份乘势加推两次，开盘均热销。在当时市场冷静的行情之下相比同期其他板块的项目，可以说是非常好的成绩。 难道，迈皋桥要逆袭了？ Part · 

    地产识局 2022-01-18

  • 麒麟，迎来了资源大爆发！

    近段时间，城东麒麟有些热闹。 华能入驻、S6号线正式通车，商业麟珑汇正式开业，热盘时光璟宸收官开盘以80分钟火速售罄......狠狠地在南京刷了一波存在感。 就在刚刚，麒麟科创园地标建筑又传来好消息！ Part · 1 近日，江宁区人民政府官网显示，麒麟仁恒商办项目定名为“五星广场”！ 具体如下： 江宁区麒麟街道，东至沧波门南街，南至河道，西至星裕街，北至运粮河东路的综合性建筑物命名为“五星广场"

    地产识局 2022-01-12

  • 南京鱼嘴时代，真的来了？！

    相比于喧嚣的河西中，这两年鱼嘴似乎陷入了沉寂。 不仅新房供应量不足，甚至板块内一些重大项目也出现停摆，似乎有点偃旗息鼓的意思。 不过，最近2号线西延线的正式开通、超高层建筑的全面复工......原本处于停滞状态的鱼嘴，似乎“活”了过来。 甚至有人对于鱼嘴的“复活归来”，直接下了定论：“经过沉寂后，南京鱼嘴时代，真的要来了！”。 那鱼嘴，是否依旧值得期待？ 01 鱼嘴，处于南京西南侧，紧靠河西南，往

    地产识局 2022-01-10

  • 翡丽铂湾，凭什么“扬名立万”？

    今年以来，似乎各行各业都开始了内卷了，甚至连生活、甚至是婚恋，都无一幸免。 南京的楼市也是如此，一堆顶级的开发商同台献技，豪宅扎堆内卷，彼此battle，你出一手河西瞰景大平层，我就亮一批秦淮正核低密洋房。 一个项目，想要从一堆豪宅较量中脱颖而出，难！扬名立万，更是难上加难。 近日，卷的如火如荼的大校场“四叶草”片区压轴新盘——翡丽铂湾正式公开了示范区暨精奢样板间。 有业内人士称，翡丽铂湾是 突破

    地产识局 2021-12-29

  • 南京江核，缘何热度不减？｜石旭升

    这些天，南京楼市爆发出惊人的热度。3 月份全市成交15047套新房，环比上涨143%，同比上涨381%，创下了近一年来的历史新高。上周南京超过30个楼盘推新。江北核心区、五桥、鼓楼滨江、燕子矶、南部新城、江宁方山等热门区域楼盘都引发了摇号抢房。而江北核心区，更是热点中的热点，出现“5 盘同开、8 成首付、一天之内卖出近2000套房”的热度。而我4月23号去江北核心区，考察了一个叫“卓越云曜”的楼盘

    地产识局 2021-04-27

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