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云澜尚府,南京城主脉上的新天地|石旭升
6月12号的时候,我去看了众目所归的云澜尚府。 因为秦淮河环绕,北距月牙湖2公里,西距老门东2.5公里,又在明故宫御道街的通廊上,所以我有些意外,又有些惊喜。 在南京主城的“眼皮底下”,居然会有这么一块风水宝地。而云澜尚府高大上的定位,或许是缘于位于南京的主脉上。这个主脉,我觉得就是水脉、文脉、人脉。 水脉上的房子 云澜尚府位于南京主城秦淮河的上游。千年以来,秦淮河一直都是在云澜尚府的北侧绕了一个
地产识局 2020-06-28 -
厦门建发的朋友圈|石旭升
厦门建发发售第一个楼盘的时候,几乎没几个人知道。这个楼盘叫厦门白露苑,地点在厦门本岛,时间是1994年。 没几个人知道,是因为那个年代,房子真的是用来住的,而不是用来炒的。还因为那个年代没有普及电脑,更没有普及手机和互联网。一个城市只有几部大哥大,电话时代,信息极度不对称。人们交流的圈子,都抄写在电话本上。 从电话本到朋友圈 2000年以前,中国人的交流,流行过BB机,手机,电脑,但是互联网时代远
地产识局 2020-06-24 -
好一个青龙山!|石旭升
南京主城,呈现X的形态。这种形态,是自然山水影响的结果。 比如,南京主城的“正东方”,是紫金山、青龙山、阳山和栖霞山围合成的山脉,所以城市不好直接向东,只能向东北和东南发展;南京主城的“正南方”,是三山、岱山和梅山围合成的山脉,所以城市不好直接向南,只能向东南和西南发展;南京主城的“西北方”,是呈东北--西南走向的长江,跨江发展,实际上是向西北发展。 结果,今天的南京主城,延伸出X形态上的4个端点
地产识局 2020-06-12 -
阳光下的风水建筑丨石旭升
前几日,我去南京鼓楼,参观了一个叫 鼓印蘭园 的建筑。这个建面不到10万方的住区,给了我一些关于住宅建筑的思考。 我想,好的建筑,应该是 阳光下的建筑 ,水流上的建筑,微风中的建筑。 NO. 1|壹 阳光下的建筑 很巧,鼓印蘭园的开发商中,就有一个叫阳光城的。而更巧的是,当我进入鼓印蘭园样板房的时候,发现所有户型的餐厅北侧,一律开了一扇大窗子。无论户型大小,每个住户都可以一边用餐,一边欣赏窗外的风
地产识局 2020-05-26 -
好的居所,应该是轻柔的|石旭升
3月5号,我出去踩盘。看到南京长江的美景,也算是采风;想到疫情时期的隔离,也算是放风。期间我想,好的居所,首先应该是宁静的吧?宁静的环境,宁静的建筑,宁静的服务。我把这些宁静的,统称为轻柔的。如同鸟掠过轻柔的翅膀。 环境,应该是轻柔的 喧闹,还是宁静?这是个问题。 我从业房地产将近30年,也持续关注中国30个主要城市,得出一个我自己的结论:好的居住环境,应该是轻柔的。而坏的居住环境,应该是沉重的。
地产识局 2020-03-10 -
南京老城新生|石旭升
11月24号是平安夜,也是基督教新旧交替的分水岭。恰好是这天下午,我在南京的鼓楼“老”城,观摩一个叫紫金中心的“新”房。我觉得,全城寄望的紫金中心,就好像是老城里的新生儿。 南京 我觉得,一座城市的价值,既要看它的老,也要看它的新。因为,老和新,既能衡量一座城市的厚重或者单薄,还能衡量一座城市的衰败或者重生。 比如南京,很自然就会想到它的老。比如老东门、老城墙、老卤面、老山、东山老鹅、高淳老街。当
地产识局 2019-12-26 -
下关,远看的建筑and看远的建筑|石旭升
12月9号,我去参加鼓楼滨江发展趋势的研讨会,顺便游走了一下鼓楼滨江商务区。回想这些年,我一直关注滨江建筑,前不久我还写了一篇叫的文章。不过这次,我更感慨下关的建筑,远看的建筑,还有看远的建筑。 下关的建筑 南京虽有2500年的建城史,但是六朝古都十朝都会还有各个朝代的建筑,就像割麦子一样,被一茬一茬地割掉了,而且几乎连麦茬都看不见了。 下关却是个例外。一个只有几平方公里的地方,却留下了自明朝60
地产识局 2019-12-25
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