您的位置: 吉屋网 > 大咖专栏 > 老张侃房帮

老张侃房帮

微信公众号:bangkankan

简介:威海房世界信息科技股份有限公司打造的房世界平台是全国首家以线下大型房产商超+线上720°看房+三级创客为一体的房产综合服务平台。

被收录了57篇文章
他的专栏
  • 乳山是不是威海*后的房价洼地,你真的知道吗?

    乳山是不是威海*后的房价洼地,你真的知道吗?

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共3764字 威海的房地产板块几乎见不到乳山板块的介绍,个中滋味一言难尽,简单说来有以下几点原因: 一来,乳山的地理位置边缘化,距离中心城区较远; 二来,乳山的经济实力弱,在威海还是三市一区的时候,乳山就是垫底,文登的重工业一度发展得有声有色,即使在转型时遇到问题,现在也靠着原来的底子慢慢又升起来了,荣成更是不用说,一直都是全

    老张侃房帮 2019-09-19
  • 小长假看房吗?威海购房者看过这篇秘籍再出发

    小长假看房吗?威海购房者看过这篇秘籍再出发

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2643字 在楼市,购房者常被称为“韭菜”,就是人为刀俎我为鱼肉的那种,主要是楼市的信息透明度太低,购房者想要获取真实信息的渠道太少,交易双方一明一暗,购房者必然只能当鱼肉当韭菜,基本上只能是置业顾问说什么,就只能接受什么,大树完全碾压蚍蜉:我就是霸王,你能怎么着? 对于购房者来说,找出其中的坑,认清其中的猫腻,在自己可以“

    老张侃房帮 2019-09-11
  • 央行降准,威海房价是不是又要来一波上涨?

    央行降准,威海房价是不是又要来一波上涨?

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1025字 9月6日下午17:24,央行发布公告:于2019年9月16日下调金融机构存款准备金率。 央行表示,此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。 财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%,是金融机构中最低的,已处于较低水平,因此此次全面降准

    老张侃房帮 2019-09-07
  • 威海购房者注意!央行调整个人住房贷款利率!

    威海购房者注意!央行调整个人住房贷款利率!

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1693字 8月25日,下午5点18分,央行发布16号文件,调整个人住房贷款利率。 房贷利率对楼市的影响之大,甚至可以直接影响大盘走向。 房贷利率上调,购房者的压力就会增加,进而影响购买意愿,成交量就会下降,房价就会下跌; 反之,房贷利率下调,就会促进成交,推动房价上涨。 下面,就来逐条分析一下,新政策的具体影响。 一、自2

    老张侃房帮 2019-08-26
  • 经区新推大体量优质建设用地,楼面地价仅约龙祥国际楼面地价一半

    经区新推大体量优质建设用地,楼面地价仅约龙祥国际楼面地价一半

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1233字 7月5日至10日环翠区出让地块共10宗,集中在华夏城经区周边,体量很大,出让总面积480412㎡,住宅出让总面积约307864㎡。住宅用地、商业用地各自集中,该区域背靠山地景区,面临总站圈,华夏路直达总站圈,仅2、3公里,居则享静,出则繁华,会是一个大型的、舒适的住宅区。 7月5日-10日,环翠区出让土地情况列表

    老张侃房帮 2019-07-12
  • 南海新区,中国首例的15年免费教育之地,也存在*的竞争

    南海新区,中国首例的15年免费教育之地,也存在*的竞争

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2068字 01 南海新区从2016年开始实行15年免费教育,从幼儿园到高*费全免。 15年一站式免费教育是中国首例。 南海新区的教育优势不仅体现在教育费用上,更体现在优质的教育质量。 南海实验*是集幼儿园、*、*三个阶段于一体的省级规范化*; 南海*是由文登三中、文登四中、天福山*合并而成,总投资3.2亿,每

    老张侃房帮 2019-07-06
  • 既有人间烟火、又不辜负诗与远方——旅居地产之海景公寓

    既有人间烟火、又不辜负诗与远方——旅居地产之海景公寓

      关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2180字 · 联合国“最适合人类居住的城市” · 全国十佳宜居城市 · 全国最具幸福感城市 …… 作为北方唯一的全国十佳宜居城市,威海并不适合“到此一游”的网红打卡地,而应该是慢下来细细品味的“居住”之地,所以与威海更相配的是旅居,而不是旅游。 旅居,就是在别处享受纯粹的家的温馨。我们对家的情感很大程度上就由房子来承载

    老张侃房帮 2019-06-14
  • 房价降了?你就幸福了?没有外来购房者,房价就降了?——写在旅居地产之前

    房价降了?你就幸福了?没有外来购房者,房价就降了?——写在旅居地产之前

      关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2868字 无论是写区域楼市还是威海整体楼市分析,总有很多人“怼”:收了开发商多少钱?天天鼓吹海景房,吸引外地人来抬高房价啊?甚至还上升到一定高度:小编到底收了ZF多少钱?这么卖力的替ZF维稳? 当然,每个人都有自己评判的自由,棒棒团也理解大家从自身角度看待问题的立场,但是,作为一个威海人,非要以一种看热闹的心态看空威海

    老张侃房帮 2019-06-12
  • 五月威海楼市数据“惨淡”,威海的房价还能挺得住吗?

    五月威海楼市数据“惨淡”,威海的房价还能挺得住吗?

      关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1486字 01 供大于求 2019年1-5月威海市区(包括环翠区、经区、高区、临港区、东部滨海新城)新推房源面积是2018年同期的125%,但是2019年1-5月威海市区住宅销售面积是2018年同期的57%。 从上面两图也能明显看出,2019年新推出的房源量与2018年同期相差不大,但是2019年的销售情况却越来越呈现

    老张侃房帮 2019-06-05
  • 威海楼市的情绪,藏在那些被改善的刚需者中间、藏在二手房市场、藏在……?

    威海楼市的情绪,藏在那些被改善的刚需者中间、藏在二手房市场、藏在……?

      关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2022字 威海楼市当前是一个量跌价涨的状况,很多人面对着一个个接踵而至的品牌开发商,看着住宅品质不断升级,看着海报上奢华大平层的概念,只能望房兴叹,同时又很迷惑,开发商每每开盘那些飘红的业绩是怎么来的? 01 13年--15年,威海住宅市场上,80-100平的产品占据成交结构首位,而且60-80平的产品占比可与120平

    老张侃房帮 2019-06-01
  • 楼市行情出现两极分化,威海楼市的考验刚刚开始(一)

    楼市行情出现两极分化,威海楼市的考验刚刚开始(一)

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2464字 01 当前的热门话题总是离不开两会和楼市小阳春,随着春风萌动的不仅是自然万物。 这一波楼市的小阳春刺激到的不仅是购房者,还刺激到了开发商。楼市向好,开发商拿地的积极性便会提高,甚至有可能造成三月份的一个土拍小高峰。 18年下半年各地土地流拍严重,11月威海环翠区紧邻山水家园的三块地段较好的地块就出现了流拍,但是转

    老张侃房帮 2019-03-13
  • 两会定调,威海楼市的小阳春是真的吗

    两会定调,威海楼市的小阳春是真的吗

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2137字 昨日惊蛰,春日惊醒,万物惊喜,威海的楼市也萌动了,买房的朋友走了几家中介售楼处,发现房价涨了,嚣嚣来问,不是说楼市过冬吗,不是说要降价吗? 01 3月5日,两会的政府报告出台,关于房地产,提到的虽然不多,但基调跟18年相比,有了较大的转变,具体来看一下: 1、棚改 连续提了多年的棚改,今年依然在提,但力度大大减弱

    老张侃房帮 2019-03-07
  • 威海即将开启旅居模式,老张侃房帮带您绕过那些防不胜防的“坑”「旅居地产篇」

    威海即将开启旅居模式,老张侃房帮带您绕过那些防不胜防的“坑”「旅居地产篇」

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2162字 春节的尾巴还影影绰绰,荣成的大天鹅已经开始为回迁做准备,它们是对气候最敏感的旅居者,而它们的离开也预示着威海将迎来另一批旅居者。 旅居讲究的是下沉式的享受当地的美好环境、体验当地的风土人情,居住时间上一般能达到一个季度甚至更久,对威海来说一般能持续整个夏秋季节,因而不但对海景资源有要求,对居住的质量也有要求,旅居

    老张侃房帮 2019-02-28
  • 长期定居威海该如何买房 (配套篇)  附区域规划图解析

    长期定居威海该如何买房 (配套篇) 附区域规划图解析

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2236字 配套分为外部配套和内部配套,外部配套包括教育配套、医疗配套、商超配套、通勤配套、自然资源配套等等,内部配套包括景观绿化、运动场地、儿童活动区、幼儿园、停车场、娱乐会所、便利店等等。 其实我们买房子买的就是配套,家里有老人的要找养老医疗配套、孩子上学的需要教育配套、要去上班的就要考虑通勤配套、日常生活所需还要商业配

    老张侃房帮 2019-02-26
  • 老张侃房帮带你威海看房——样板间篇

    老张侃房帮带你威海看房——样板间篇

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1752字 当初,大家都在卖期房的时候,万科说:要有样板间。于是,地产界有了样板间。 样板间是开发商最大的销售道具,承载着两大功能:一展示产品的空间关系,二赋予产品情感价值。人的购买行为都是充满多变的感性因素,因为销售人员一句话不中听而放弃购房的事件比比皆是,样板间的设计就是充分利用人们的这种心理,营造出吸引人的场景,通过体

    老张侃房帮 2019-02-18
  • 威海楼市冰封期之后,还能否迎来节后小阳春

    威海楼市冰封期之后,还能否迎来节后小阳春

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共874字 2019年1月,威海市区新建商品住宅成交1378套,环比增加316套。春节期间,由于长假效应,无成交数据,按以往的楼市行情,春节之后会有一波行情,表现为节后两三个月的楼市回暖,称之为小阳春现象。其主要原因可以归纳为以下几方面: 春节是一个团聚的日子,也是一个确定各种大事的日子。节前刚刚团聚,又忙着准备过节,时间仓促

    老张侃房帮 2019-02-14
  • 威海城镇化红利渐弱 楼市发展将回归产品

    威海城镇化红利渐弱 楼市发展将回归产品

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共825字 与房产开发密切相关的一个词是城镇化率。城镇化,人口从农村进入城镇,非户籍人口转化成为户籍几口,这个过程便产生了购房需求。谈论威海楼市的发展空间必然要考虑威海的城镇化率。 根据威海2018统计年鉴,威海2017常住人口城镇化率是66.46%,虽然超过国家平均水平,与世界公认的70%的城镇化加速阶段目标有一定空间。但是

    老张侃房帮 2019-02-11
  • 找中介、上网搜,这真不是买房的方法

    找中介、上网搜,这真不是买房的方法

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1140字 做房产工作之后,最怕的一件事就是亲戚朋友找上来要我帮忙买房子。他们通常眼神真诚,一副把全身心都托付给你的样子,简单粗暴,直奔主题:“我想买套房子,你帮我看看。”几个问题问完,你就知道,他们是真的把一切都交给你了,自己从来没去实地看过,所有的认知都来自听说,虽然知道房价不菲,但却莫名地相信我这个“内部人”一定能搞到

    老张侃房帮 2019-02-07
  • 年末专刊:2019 房地产宏观调控下,楼市拐点或将到来?

    年末专刊:2019 房地产宏观调控下,楼市拐点或将到来?

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1129字 公众号文章版权归原作者及原出处所有。内容为作者个人观点,仅供参考,并不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责。 猜您喜欢 往期精选▼ 1、 2、 3、 4、 楼市纷纷扰扰 真相帮您探晓—— 这里以第三方视角,犀利角度热侃楼市, 这里是全国首家房产裸评频道, 不代表开发商,不维护代理商, 旨在大众群体中广泛探讨,

    老张侃房帮 2019-01-28
  • 2019,威海市区房市值得期待的新楼盘

    2019,威海市区房市值得期待的新楼盘

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共865字 中梁|国信 海岳府 中梁控股集团,中国地产20强,聚焦长三角,辐射京津翼和珠三角,在山东已进驻青岛、烟台、淄博、泰安等地。 体量:约8万㎡ 楼面价:1727元/㎡ 地址:张村昌华路(近里口山风景区入口) 开发商:威海梁鼎置业有限公司 开盘时间:预计2019年5月 城市展厅:环翠区张村火炬南路东盛广场 中梁在烟台福山

    老张侃房帮 2019-01-26
吉屋APP