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楼市新说

微信公众号:loushixinshuo

简介:打破信息不对等,还原楼市真面目

被收录了62篇文章
他的专栏
  • 购房补贴50%契税,二手房带押过户!我终于看到了烟台楼市的希望

       01 我很喜欢东泊子农贸市场的一家卖烧猪肉的摊贩, 每次溜达着去东泊子市场的时候,总会去他家买点。 一方面是他家的烧猪肉确实好吃,还有另外一点,他的营销方式。 每次有客户过去凑一下,店主不管在做什么,都会立刻停下手里的活,麻溜的切下一块猪肝, 笑着对你说,来帅哥,免费送你一块猪肝尝一尝,更厉害的是, 整个过程不会超过3秒 还没等你反应过来,他就已经用了一个很低成本的手法,捕获了你的好感, 猪

    楼市新说 2022-11-10
  • 继续沉沦降价,还是盖好房子,烟台楼市的艰难抉择

    全文共计2440字,预计阅读时间:5    01 沿着港湾南大道一路往北,过了铁路便是环海路。 环海路的一边是烟台港码头,而另一边是一排破旧的平房,这个地方在3年前,是烟台话题多的板块。 路的南边是烟台海上世界展示中心,曾经接待过很多次省、市级领导的视察,是烟台当年九大片区中的省级重点项目。 路的北边,就是幸福新城。 大面积的拆迁迅速推进,幸福新城的规划图随着广告、广播、宣传单页等出现在烟台城市的

    楼市新说 2022-10-24
  • 去化率94%,中梁樾山府却宣布延期交房,卖房的钱都去哪了?

    2019年12月的一天,烟台下着小雨。 雨后的北上坊格外翠绿,李宁开车在电厂东路的一个路口拐弯, 那时地图上这个地方还是一片空白,没有名字,而现在这个位置叫做:中梁樾山府。 热情的置业顾问接待了李宁,句话就是: 我们中梁是家大房企。 樾山府周边还有2个项目,一个是城发泰颐新城,一个是新力珑湾。 李宁说,他本来是想买泰颐新城的,感觉本地国企会更加靠谱,但终究是被中梁的“大”给洗脑了,当天就交了定金。

    楼市新说 2022-09-20
  • 【烟台轨道交通集团】责任国企,焕新烟台!

    全文共计3899字,预计阅读时间:9 分钟  2019年2月7日,央视新闻联播上播出一则新闻:山东烟台滨海广场,用海岸线灯光带、广场景观灯、楼宇彩屏的协调配合,让传统年味多了些现代气息。 随后,烟台城市景观亮化工程被中外各大媒体竞相报道,一时间烟台成为媒体的焦点,城市品牌知名度迅速提升。 这个现象级项目的背后的建设者,便是烟台城市建设的中坚力量—— 烟台城发集团(烟台轨道交通集团的前身)。 在城发

    楼市新说 2021-05-25
  • 他们站在了烟台房价的山岗上

    01 2021年1月,芝罘区经纪人的朋友圈里开始密集出现一些信息。 信息的标题是:今日成交房源,并且列出来了详细的房源成交数据。 这些房源的面积在40-70平不等,但价格却在150-250万。 平均下来这些房源的单价已经超过3万/平米,而他们有一个共同的名字: 烟台一中学区房。 2月份时有一套小面积房源直冲3万+,而且还是要房主再住2年,也就说,买了房子还不能直接住进去,还要等2年。 有粉丝每天把

    楼市新说 2021-05-18
  • 毫无悬念,烟台这三个城区在2021年会率先爆发

    01 前几天,小吴突然拉了一个群。 在一阵调皮之后,小吴宣布,他们蓬莱的项目奠基仪式即将召开。 在碧桂园、中瑞鼎峰、龙湖之后,又一品牌开发商在蓬莱迅速推进,而且还是国企鲁商。 截止目前,蓬莱的发展形势已经很是明显: 动静不大,但速度惊人! 很多人可能会说,品牌开发商在蓬莱才摘了几块地而已,土地量和烟台其他6个城区比起来还是个小弟弟。 但你别忘了,市场的热度和潜力是什么?并不是你的体量能有多大,而是

    楼市新说 2021-03-18
  • 2021年,烟台楼市的觉醒

    2021年,烟台楼市的觉醒

    01 最近有一些粉丝问了我一个很有意思的问题:为什么感觉2021年,房价涨了呢? 年后再看房时,之前相中的项目价格比年前涨了一些。 在回答这个问题之前,先和大家科普几个简单的市场规律: 1、每年的6月份和12月份,是一年之中买房的最佳时机。 烟台目前主流项目都是品牌开发商,而品牌开发商大部分都是上市公司,每年的6月份和12月份,是他们向股东交作业的时候,这就注定了他们会在这个两个时间段内以价换量,

    楼市新说 2021-03-10
  • 烟台房企生存线:地王困局与集团指标压身,能撑过2021吗

    烟台房企生存线:地王困局与集团指标压身,能撑过2021吗

    睿智的人都点了 关注 从此更加睿智 2021年1月7日,房地产市场传来一个重磅新闻。 旭辉以增资的方式收购桂林彰泰,占股65%。 而彰泰在被收购之前的地位是: 广西第一大本土房企。 作为广西省第一大本土房企,彰泰没落的原因让人唏嘘,没有踩稳节奏。 而且,是短时间内没有踩稳节奏,便跌入深渊。 1 2017年彰泰将总部搬迁至南宁,开启自己的狂奔之路。 2020年6月 原蓝光集团总裁张巧龙加盟彰泰任董事

    楼市新说 2021-01-20
  • 2020烟台楼市,有人在黑暗中摸索,有人手持光芒

    2020烟台楼市,有人在黑暗中摸索,有人手持光芒

    睿智的人都点了 关注 从此更加睿智 2016年的最后一天,中国指数研究院按照往年惯例,发布了全年房企销售额排行榜。 榜首的三家房企是:恒大、万科、碧桂园。 他们的销售额分别是3810亿元、3620亿元、3090亿元。齐齐迈进三千亿阵营,将其他房企远远甩在身后。 更可怕的是,三家房企的销售额加起来,占到了全国商品房市场的10%,因此被称之为“ 超级阵营 ”。 几个月后,中指院在北京钓鱼台国宾馆开了一

    楼市新说 2021-01-13
  • 万科按兵不动, 绿城豪赌御龙山

    万科按兵不动, 绿城豪赌御龙山

    绿城中国来烟台,比济南晚了整整12年

    楼市新说 2021-01-08
  • 中瑞鼎峰的一招险棋

    中瑞鼎峰的一招险棋

    这会成为福山高端市场的一个契机吗

    楼市新说 2021-01-07
  • 354条留言,28个项目被投诉,牟平房产市场到底怎么了

    354条留言,28个项目被投诉,牟平房产市场到底怎么了

    牟平楼市监管需要专业化

    楼市新说 2020-12-27
  • 万科烟台的新征程

    万科烟台的新征程

    睿智的人都点了 关注 从此更加睿智 当你排除一切不可能的情况,剩下的,不管多难以置信,那都是事实。 ——福尔摩斯。 1 文章的作者,是时任万科总裁的郁亮。 第二天,大半个地产圈的人都学会了一句话: 房地产行业已经度过了最黄金的岁月,但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过,人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了,房地产行业进入了白银时代。 但随后,楼市经历了一场从一二线城市到三四五六线全国性的热潮,

    楼市新说 2020-12-25
  • 那些年我们错过的芝罘主城区,终于又有了续集

    那些年我们错过的芝罘主城区,终于又有了续集

    睿智的人都点了 关注 从此更加睿智 1 最近几年,芝罘主城区的改善房源“根本买不到”。 不是芝罘区不想改善居住产品,而是实在是腾不出地块来。 现在的烟台,很多区域改善盘林立,粉丝们都来找我抱怨,遍地都是改善房,刚需无处安放。 但芝罘主城区恰好相反,很多粉丝向我抱怨,刚需可以选择的二手房遍地都是,新房的改善房源实在太少。 于是,就在这样的情况之下,烟台出现一个很有意思的现象, 各个区域的改善项目,都

    楼市新说 2020-12-12
  • 资本爆雷开始,烟台人,请把这篇文章转给买房的朋友

    资本爆雷开始,烟台人,请把这篇文章转给买房的朋友

    睿智的人都点了 关注 从此更加睿智 真的,真的,真的希望这个消息是一个谣言。 早上起床,习惯性的刷一下朋友圈,被一个消息刷屏。 2020年12月2日,广州天河广场,某小区的18楼,一个刚毕业的大学生,因为蛋壳爆雷事件,导致业主逼他强制清房。 这个刚进入社会的大学生承受不住,气不过烧了房东的房子,凌晨3点发了一条微博,里面只有3个字: 对不起。 然后,他跳了下去。 愿天堂没有吃人的资本; 愿天堂没有

    楼市新说 2020-12-05
  • 2020年,烟台楼市黎明前的黑暗

    2020年,烟台楼市黎明前的黑暗

    大饼永远成不了房价上涨的理由

    楼市新说 2020-11-17
  • 楼市消失的金九,缩水的烟台,和危险的信号

    楼市消失的金九,缩水的烟台,和危险的信号

    睿智的人都点了 关注 从此更加睿智 同学李二狗去年心血来潮的开了一家快餐店,位置在南洪街。 二狗说,这是他人生的第二春。 第二春让他在2019年赚了人生最重的一桶金,据说营收足有100万。 这让混迹在福山西部车间的哥几个都十分羡慕。 但是突然的疫情把二狗的第二春浇灭了,上半年过去,营收只有20万,远低于去年水平。 我们纷纷安慰他: 熬过寒冬,坐等春天花又开,又是一条好汉。 二狗脸一沉,他说看去年生

    楼市新说 2020-10-22
  • 深圳40年巨变,浓缩成10条经验,稳定是山东人才*的短板

    深圳40年巨变,浓缩成10条经验,稳定是山东人才*的短板

    稳定的思想,是山东人才发展的禁锢

    楼市新说 2020-10-21
  • 万科“贝”后的逻辑

    万科“贝”后的逻辑

    睿智的人都点了 关注 从此更加睿智 1 9月30日,赶在金九结束之前,烟台链家总经理宿青洋带队去了位于市政府南侧的万科翡翠长安,接待他的是万科烟台营销合伙人姜伟成。 一阵传统的寒暄流程后,万科和贝壳签了一份战略协议。 一个是烟台多年蝉联销冠的房企龙头,一个是占据烟台大半个渠道市场的后起之秀。 图:万科烟台&贝壳战略合作签约仪式现场 两个行业内的重量级企业联合是一件很有意思的事情,而这个协议更加有意

    楼市新说 2020-10-02
  • 这一次烟台走在了全国前列

    这一次烟台走在了全国前列

    关于生活,多数人的想象很贫瘠

    楼市新说 2020-09-28
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