米宅北京
简介：米宅集团（www.mizhai.com）旗下，由米宅北京团队运营，负责调研分析北京、环京、天津等地的房地产市场，透析价值，发现洼地。
北京近郊惊现单价一万次新房！大分化行情在不知不觉中加速到来！
在正式开始今天的文章之前，先问大家三个问题。 1、北京房子单价最低得多少？ 2、北京哪个区房价最便宜？ 3、要想在北京上车，最低门槛是多少？ 注：以上三个问题，均不包含四个远郊区怀柔、平谷、密云、延庆，也不包含商住类、小产权类、法拍类、共有产权类。以上均指正常的商品房。 这三个问题，对于熟悉北京的人来说，其实很简单。 可很多时候，偏偏就是看似“简单”的问题，越容易出错。 不信？一起来试试看。 1
米宅北京 2020-07-15地震了？我瞪了眼狗子
（@央视新闻） 早上6点39分，直接被晃醒，下床看到狗子在旁边，瞪了它一眼——是不是又是你？ 狗子一脸无辜，一脸憨憨的样子。 我去。越来越能装了。昨天刚偷吃了我的辣椒酱，今天装出一脸憨憨的样子，我就当你是憨憨？ 汲着拖鞋，挪到楼下，隔壁王奶奶带着穿戴整齐的孙女出门，平头大哥提溜着一袋油条往家走，也没好意思问，你们有没有被震到。 然后开始刷朋友圈、刷微博。 果然， 你们地震都是发个朋友圈再跑吗？ （
米宅北京 2020-07-12天津缺一个好故事
1 教育部的统计数字显示，2020年全国高考报名人数1071万，比去年增加40万。其中河南考生115.8万人，相当于每10个考生中就有1个在河南。 河南考生，正在经历炼狱。 今年北京考生4.9万人，比2019年还减少了1万人。考虑到北京拥有68所本科院校，其中1/3还是985、211。 北京考生，幸福感爆棚。 另一个幸福的城市，是天津。今年考生5.6万人，只比去年多1000人。211高校录取率，全
米宅北京 2020-07-09关于北京房价，你所不知道的真相！
1 过去一两年，在北京地产圈，有一句话特别流行，且被众人奉为经典。 这句话就是：通州非洼地。 的确，经过2016-2017年初那波暴涨，北京所有的价值洼地基本被填平。 剩下一些你认为被低估的地方，其实是多年的“价格洼地”，比如昌平天通苑、东三环潘家园，以及房山非核心区的大部分板块。 2018年，通州二手房均价4.8万，新盘价格5-7万；隔壁朝阳二手房均价6.7万，新盘在7-10万。 可，当时的通州
米宅北京 2020-07-06北京核心区的这些楼盘，简直是在暴殄天物！
看盘看得久了，越发觉得近两年的北京楼市存在一个很奇怪的现象： 地段越好，产品越垃圾。 真的，这话一点儿不夸张。 不信？我随便举几个例子，大家一起来探讨下。 1 第一个要说的，是“东直门8号”。 该项目位于东直门外斜街8号，东二环核心区+老牌的使馆区。 地段怎样、配套怎样，不用多说，大家心里都清楚。 当然，这么好的地段，价格自然不会便宜。 项目均价14万，总价1800万起步。 寸土寸金的北京，二环很
米宅北京 2020-07-02楼市变局前夜，你买房的思维模式该变通了！
1 之前的几期内容，主要为大家介绍了很多有坑的项目。比如通州的运河铭著、京贸国际城、北京东湾；朝阳的蓝堡国际公寓、弘善家园、昌平的天通苑等等。 结果，有不少粉丝跟我们反映说： 自家小区住着很舒服，绿化、水系也做得相当好，根本不存在米宅说的密度大、楼间距窄等问题。回迁房跟我们小区也完全没有任何关系，米宅这么说纯粹是故意抹黑... 上面这段话，是一位住“京贸国际城”的粉丝发来的。 我看了看，不想做任何
米宅北京 2020-06-28天津别买二手房，除非看了这篇解读 | *总价28万，成交*差的区是……
以后上学用，*近不住，*能保值，买哪儿？ 150万买房*，买哪儿？ 这样的问题，我一般推荐二手房。 在过去五年，150万以下的房子，市内六区二手房涨幅远超环城新房；但是150万~200万的房子，如果选好了，环城新房的收益会超过市区二手房。 一个很重要的原因是，150万以下买新房，过去五年，即使是环城，大概率也很难买到投资价值优越的房子。无论是静海团泊湖、津南八里台，都跑输市区二手房。 150万
米宅北京 2020-06-26晚上连开两场发布会，离京需做核酸检测
朋友的孩子今年高考。自北京疫情爆发后，就一直关心每场发布会内容，担心对孩子复习、考试有影响。 6月16日晚上，朋友在焦虑中刷到了当天第二场发布会，内容较为常规，介绍了新发病例的具体情况，以及确保北京市场蔬菜供应的情况。 但紧接着，10点半左右，当天第三场发布会开始了。这打破了之前每天两场发布会的惯例。疫情形势严峻，北京突发公共卫生事件应急响应级别提升至二级；从6月17日起，中小学各年级一律停止到校
米宅北京 2020-06-17即使整个京城没有房子了，也绝对不要碰这几个楼盘！
1 最近一直在一线调研。 一周实地看了四五十个盘，对市场的了解又深入了几分。 这期开篇，先给上期的通州（）打个补丁。 一位粉丝原本在西城金融街附近上班，但2022年3月就会搬到通州。为了上班方便，他决定把改善房买在通州，到时候把老家的老人也接过去。 预算1300万左右，大三居或者四居。 文章发出后，不少热心的粉丝纷纷留言，推荐合适的房子。 今天钱掌柜先来对大家推荐的房源简单做个点评。 有不少粉丝推
米宅北京 2020-06-16神奇的新发地，头大的北京!
这几天发生的事情，想必大家都已经知道了。 12日确诊6例、13日确诊36例，14日确诊8例（0-7时），均与“新发地”有关。 13日，新发地董事长张玉玺在接受采访时表示：进口三文鱼切割案板检测出新冠病毒。 一时间，“新发地”和“三文鱼”被推上了风口浪尖。 在这之前，北京已经50多天没有新增，新发地的病毒究竟从何而来呢？ 遥想一月初，疫情刚刚爆发那会儿，病毒是从武汉的华南海鲜市场传播出去的。而现在，
米宅北京 2020-06-15买房不踩坑，也到了拼运气的时代？
1 这个盘是距离京哈高速香河出口最近的盘——鸿坤原香溪谷。 按照销售给的定位，下高速，拐个弯就到售楼处了，真是近啊。 只是感觉门前街道小摊小贩较多，有些杂乱。现在提倡那啥嘛、又是香河，应该也正常。 距离优势、京唐高铁利好、开发商实力、小区环境、投资前景，一律好好好。三成首付就可以投资一套，3年内可以免费更名，随时转让。 真是让人心动。 直到我在路边小摊贩8块钱吃了碗麻辣拌。（下图可以滑动） 2 刚
米宅北京 2020-06-12比房价下跌、交房减配更糟心的事，正在北京副中心蔓延！
有句老话是这么说的： 楼市最惨的事，是房子买了，降价潮来了。 比它更惨的事，是在降价潮中，迎来减配潮。 “降价”和“减配”，就像是埋在地底下的两颗地雷，无论踩中哪一个，结局都不会太好。 对于购房者来说，还有比遇到降价和减配更让人糟心或悲伤的事情吗？ 有！ 那就是： 明明兜里不差钱，但却买不到房子 1 2018年9月，一位相识很久的平台粉丝跟我说： 他的一位大学同学，从小就是传说中的“别人家的孩子”
米宅北京 2020-06-10
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