米宅北京
简介：米宅集团（www.mizhai.com）旗下，由米宅北京团队运营，负责调研分析北京、环京、天津等地的房地产市场，透析价值，发现洼地。
过去三年，北京*抗跌板块和*抗跌楼盘全汇总！
从2017年3月以来，北京房价一直在阴跌。 一套房子，市值蒸发掉20%，甚至30%是十分常见的现象。 然而，有一些板块、一些楼盘，抗跌能力杠杠的。 今天我们来做个全面的汇总。 1 抗跌能力第五名：望京 在之前的文章中，我们曾多次讲到过望京。 望京是北京的科技新贵之地，是京城新宇宙中心，是过去十年北京房价涨幅*的地方。 得益于便利的交通、完善的配套、商务区的繁华，早已实现职住一体。 2020年3月
米宅北京 2020-04-14天津海教园是金矿还是陷阱？
1 在天津环城买房，海教园是绕不开的。 海教园自出生起就自带光环。园区内南开学校由海河教育园区管委会与南开中学共建，学籍暂挂靠南开区。它是天津环城唯一能解决学籍、中考不受名额限制直接报考市内高中的板块。 与市区大多数学校不同，南开学校属于九年一贯制，读完小学直接读中学，不需要摇号。 这一点，即使是环城四区中发展较早、配套较为成熟的西青区中北镇都可望不可及。 依托独特的教育资源，海教园吸引了众多知名
米宅北京 2020-04-13-
北京再次逆势收紧调控，买房需要再等等吗？
北京，作为帝都，是全国“房住不炒”的风向标。 自然，北京的楼市调控之严厉，在全国无出其右。 1 中国有个万年不变的规律，那就是—— 每逢楼市下行时，调控就会适当放松； 每逢经济特别困难时，楼市调控就会适当放松； 每逢楼市调控放松时，几乎都没北京什么事儿； 自2020年1疫情爆发到现在为止，有多少个城市松绑了调控，笔者已经懒得数了。 然而，在这个“大松绑”周期，傲娇的北京再次选择逆势收紧调控。 4月
米宅北京 2020-04-04 -
开盘秒光！天价茶水费再现！报复性买房正迅速蔓延全国！
和一二月份疫情笼罩下的冰冷相比，近期全国各地的楼市，可谓魔幻异常。 1 深圳 3月7日，深圳年后的首个豪宅项目“招商太子湾.湾玺N3”现场开售，共推出70套240-398㎡的精装公寓，单价8-11万，总价2000万起步。 疫情期间，本是抱着“试试看”的态度开盘的。没想到，15分钟销售额就轻松破亿。而且，推出的房源当天全部售罄。 开发商彻底懵逼了......懵逼了...... 一周之后在线加推T7栋
米宅北京 2020-03-28 -
固安30万买套房，我去看了看。差点回不了北京
30万总价！精装！ 即买即住！即租即收益！ 20分钟到北京！ 这几个关键点放在一起，让人有种血脉偾张的感觉。“多便宜啊，买了倒手就能赚十几万”，受不了房产销售电话的狂轰滥炸，当然也是这“十几万”的诱惑，我从床上爬起来，开着我的“小白”走大广高速，然后转入106国道，一路向南，来到了这个项目的所在地。 项目叫做永定河孔雀城1号时区，上图终点那个位置。中间那条河叫永定河，是北京大兴和固安的分界线。从永
米宅北京 2020-03-27 -
北京疫情尚未结束，这类房子已先跌为敬！
1 经历过1、2月份的至暗时刻之后，3月，疫情防控终于迎来了大转折： 多地已经连续15天以上零新增，存量确诊病例和疑似病例全部清零。就连之前的援颚医疗队，也于3月中旬开始陆续撤离。 这场战疫，在所有人的努力下，终于取得阶段性胜利！ 为此，多省市也陆续将之前的“一级响应”降为“二级响应”。截至目前，仅有湖北、北京、天津、河北4省市仍然维持一级响应状态。 显然，国内疫情已经进入尾声。 而此时此刻，境外
米宅北京 2020-03-24 疫情下的天津楼市，在斗狠中续命
1 率先抢跑有肉吃 疫情下，天津楼市并不平静。特惠一波接一波，异常撩人。 3月14日，北辰区铁东北路板块的碧桂园中心天宸开盘，精装均价1.5万元/平米，最低总价130万左右。注意是精装哦。这个版块在房价最高点时房价是2.4万，即使之后有所降价，高层也维持在2万左右的价格。巨大的价差让已经隔离的没有隔离的人都躁动起来，售楼处外排成长队，不到一天，首开的5号楼售罄，晚上又加推了6号楼。 一向价格坚挺的
米宅北京 2020-03-19放宽*条件！救市，天津终于也行动起来了！
1 3月12日，天津市人力资源和社会保障局网站发布《市人社局市公安局市教委关于优化调整技能型人才引进工作的通知》。 主要内容为： 为深入实施“海河英才”行动计划，加快集聚技能型人才，支持我市“一基地三区”建设，现将技能型人才引进*条件调整为： 一、高等职业院校毕业、在本市用人单位就业，符合下列要求之一： ①不超过30周岁； ②具有高级职业资格或在津工作满1年，不超过35周岁； ③具有技师职业资格
米宅北京 2020-03-14零门槛*！这次，环京也坐不住了！
1 疫情发生以来，有20多个城市已经开启了自救模式，包括延迟缴纳土地出让金、延迟税款、开放售楼处、买房给补贴等等。 其中，*硬核的当属深圳，变相把二套房的*降至三成。 虽然事后相关银行表示：经营性抵押贷款不能用于房地产投资。银行出这款产品的目的是帮助受疫情影响的小微企业，为其补充经营现金流。 然而，总会有一些人，去钻ZC的空子。 并且，深圳之后，一些财政压力较大的城市，也会在放松“XD”或“XG
米宅北京 2020-03-02-
价格缓慢爬升！跌至谷底的北京二手房，真的可以抄底了！
1 过去三年的北京二手房，放在全国来看，表现可谓相当惨烈： 从3.17调控至今，均价已从高点下滑25%左右，部分抗跌性差的区域跌幅甚至超过30%。 也就是说， 从2016年至今，北京二手房的涨幅只有60%-70%。 然而，这四年来，那些网红二线城市的涨幅，差不多都能达到两三倍；就连名不见经传三四线城市，很多都已经翻倍了。 帝都楼市，真的不行了吗？ 但凡了解北京的人，都能明白其背后的逻辑，这里笔者就
米宅北京 2020-02-26 -
重磅！又有一城开始自救：降低公积金*比例，放宽房企融资！
1 老祖宗有句话说得很好：祸兮福所倚，福兮祸所伏！ 大致意思就是说： 福与祸相互依存，互相转化。坏事可以引发出好结果，好事也可以引发出坏结果。 暗示人们在顺境中要谦虚谨慎、戒骄戒躁；志得意满，狂妄自大，反而滋生灾祸，由福转祸；逆境中百折不挠，勤奋刻苦，可变逆境为顺境，由苦变甜。 疫情刚发生的时候，几乎所有人都认为： 这对于房地产来说，是一场劫难！ 对于众房企，特别是小房企来说，可能是灭顶之灾！ 疫
米宅北京 2020-02-22 突发！唐山楼市被限售三年半！
1 1月4日，唐山市互联网信息办公室官方微信发布消息称： 为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，唐山市人民政府办公室就加强市中心区（路南区、路北区、高新区）商品房销售管理有关事项发出通知，对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范，遏制投机炒房。 通知明确提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。 乍一看，42个月，三年半的限
米宅北京 2020-01-07
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