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楼市是选择继续 “护犊子”,还是“断臂求生”?房价已作出回应
点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 人与人之间有亲人、恋人、朋友、陌生人的关系之分, 同时亲密程度也有等级之分,亲人最高其它次之。当然这种关系在相安无事之下看不出来,一旦出现危机会显得特别清晰。而且这要的一种关系亲密之别,用在楼市亦有过之而不及。 楼市参与者,简单来说分为三大主体,分别是政府、开发商和购房者,细分的话还有中介、炒房者和刚需购房者。而这三者之间,政府占据主导地位,开发商次之,最没话语
言午说 2020-03-06 -
6000亿到期债务,楼市迎来比“黑天鹅”更可怕的事!
点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 2020年开年不到40天,全国有接近100家房企进行破产清算。企业破产大家觉得会认为这些大多是小企业不值得一提。但另一个数据,却是一把悬在楼市头顶的大刀,随时能将楼市腰斩。根据克尔瑞公布的数据显示,2020年,有95家典型的房企有超过5590亿的债券到期。总金额比2019年全年增幅高达43%,全年有3个偿债高峰期,分别为1月份、7月份和11月份,偿债金额分别超过
言午说 2020-03-05 -
楼市已呈现空置高、负债高、房价高“三高”危机!
点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 100万存款,十年前你可以干很多事,但现在可能连买房的首付都不够。一线城市平均5-6万的房价,按30%的首付比例,一套百平米的房子就得150-200万之间。如此高的房价,对大多数人来说,可谓是望而生畏,更别说是刚出校门的学生。 几十年来,房价从几千涨到几万,一路飙升。为我们社会的经济发展做出了重大贡献,但同时也将很多人的购房梦想扼杀在摇篮里。而且不断上涨的房价,
言午说 2020-03-02 -
30年来首次,楼市即将迎来终极“变革”,市场将由买方主导!
点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 楼市从福利房到商品化发展的几十年里,并未出现过什么大的变革,除了部分政策的变化,市场一直是由卖方所主导的。这个由卖方主导的市场里,买方一直都是任由摆布,而且都是一昧的在接受高房价带来的沉重负担。而这一切将随着市场的变化迎来大变革,我们将首次迎来买方占据主导的市场。 首先,房子成交时间在拉长,价格议价空间大;以往新房市场,日光盘、开盘售罄等这些火爆的行情随处可见,
言午说 2020-02-25 -
危机之下,为何楼市总能*时间获取“利好”?专家一语道破
点击上方 “言午说” 可以订阅哦! *近的楼市相当不太平,一边是叫苦不迭的开发商们,期盼何时能够复工、线下售房何时能够开启?一边是政府忙着给房企出政策,稳定军心。但楼市相比较其它行业来说,已经是相当的走运了,而且当危机出现的时候,总是能在*时间获取政府的支持。 为防止疫情给楼市造成较大的影响,已经有城市坐不住了,相继发布利好楼市的政策。2月12日,江苏无锡发布意见,明确提出,引导在锡银行机构保持
言午说 2020-02-14 -
房价下跌,二手房卖不出,新房买不上,这届楼市是怎么了?
点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 楼市“降温”还在继续,房价下跌也越来越明显。但楼市却出现两个比较尴尬的境地,房价下跌了,二手房却难以卖出,且新房也更难买上了。 炒房者:有苦说不出,房子算是砸自己手里了 在全国楼市当中,二手房房价下跌的城市已达半数,有的下跌幅度更是达到了50%,近乎腰斩。房价下跌,最直接的影响就是持有多套房产的人,需要尽快出手。但是,市场却给他们开了一个玩笑,房子卖不出去了。
言午说 2019-12-29 -
都在唱衰三四线城市的房价,那事实又如何,会暴跌吗?
点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 楼市出现危机,最开始承受不住的就是三四线城市了。最近一段时间,很多自媒体在唱衰三四线城市的房价,有人为5年后会跌到均价3000元每平米,也有人说会回到2010年时候的房价。并且从三四线城市房价上涨的原因,以及城市未来发展的潜力进行了大量的分析研究,认为未来它们的房价不具备长期上涨的理由。 客观来讲,三四线城市的房价确实不具备上涨的动能。从这一轮上涨的周期看,时间
言午说 2019-12-21 -
社科院管清友:穷人更应该买房,别指望房价暴跌!
点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 近日,社科院博士管清友在接受媒体采访的表示:如果是穷人,更应该买房!不要整天想着房价暴跌,或者跌个80%。因为到那时候,你更加的买不起房子了。有一点小编是认可的,就是房价不可能暴跌,也不会跌80%,即使跌了这么多,那也是发生了金融危机,到那个时候,你也买不起房了。 他说这句话,并不是为了贬低穷人,而是因为穷人本来财富来的就不容易,在发生危机的时候,并没有可选择的
言午说 2019-12-17 -
住建部给楼市定调,银行下调贷款利率,两大利好预示可以买房了?
点击上方“言午说” 可以订阅哦!今天楼市从正在举行的两会中传来了好消息,住建部部长在发言时表示楼市调控会继续
言午说 2019-03-12 -
任志强又说楼市了:2019年下半年有钱也买不到房。这次你还信他吗?
点击上方“言午说” 可以订阅哦!网上近日盛传任志强又对当下的楼市发表了主题演讲,而且又是语出惊人。告诫大家想
言午说 2019-03-12
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