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言午说

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简介:楼市新语,辨析政策,敢说真话!

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他的专栏
  • 楼市是选择继续 “护犊子”,还是“断臂求生”?房价已作出回应

    楼市是选择继续 “护犊子”,还是“断臂求生”?房价已作出回应

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 人与人之间有亲人、恋人、朋友、陌生人的关系之分, 同时亲密程度也有等级之分,亲人最高其它次之。当然这种关系在相安无事之下看不出来,一旦出现危机会显得特别清晰。而且这要的一种关系亲密之别,用在楼市亦有过之而不及。 楼市参与者,简单来说分为三大主体,分别是政府、开发商和购房者,细分的话还有中介、炒房者和刚需购房者。而这三者之间,政府占据主导地位,开发商次之,最没话语

    言午说 2020-03-06
  • 6000亿到期债务,楼市迎来比“黑天鹅”更可怕的事!

    6000亿到期债务,楼市迎来比“黑天鹅”更可怕的事!

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 2020年开年不到40天,全国有接近100家房企进行破产清算。企业破产大家觉得会认为这些大多是小企业不值得一提。但另一个数据,却是一把悬在楼市头顶的大刀,随时能将楼市腰斩。根据克尔瑞公布的数据显示,2020年,有95家典型的房企有超过5590亿的债券到期。总金额比2019年全年增幅高达43%,全年有3个偿债高峰期,分别为1月份、7月份和11月份,偿债金额分别超过

    言午说 2020-03-05
  • 楼市已呈现空置高、负债高、房价高“三高”危机!

    楼市已呈现空置高、负债高、房价高“三高”危机!

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 100万存款,十年前你可以干很多事,但现在可能连买房的首付都不够。一线城市平均5-6万的房价,按30%的首付比例,一套百平米的房子就得150-200万之间。如此高的房价,对大多数人来说,可谓是望而生畏,更别说是刚出校门的学生。 几十年来,房价从几千涨到几万,一路飙升。为我们社会的经济发展做出了重大贡献,但同时也将很多人的购房梦想扼杀在摇篮里。而且不断上涨的房价,

    言午说 2020-03-02
  • 30年来首次,楼市即将迎来终极“变革”,市场将由买方主导!

    30年来首次,楼市即将迎来终极“变革”,市场将由买方主导!

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 楼市从福利房到商品化发展的几十年里,并未出现过什么大的变革,除了部分政策的变化,市场一直是由卖方所主导的。这个由卖方主导的市场里,买方一直都是任由摆布,而且都是一昧的在接受高房价带来的沉重负担。而这一切将随着市场的变化迎来大变革,我们将首次迎来买方占据主导的市场。 首先,房子成交时间在拉长,价格议价空间大;以往新房市场,日光盘、开盘售罄等这些火爆的行情随处可见,

    言午说 2020-02-25
  • 危机之下,为何楼市总能*时间获取“利好”?专家一语道破

    危机之下,为何楼市总能*时间获取“利好”?专家一语道破

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! *近的楼市相当不太平,一边是叫苦不迭的开发商们,期盼何时能够复工、线下售房何时能够开启?一边是政府忙着给房企出政策,稳定军心。但楼市相比较其它行业来说,已经是相当的走运了,而且当危机出现的时候,总是能在*时间获取政府的支持。 为防止疫情给楼市造成较大的影响,已经有城市坐不住了,相继发布利好楼市的政策。2月12日,江苏无锡发布意见,明确提出,引导在锡银行机构保持

    言午说 2020-02-14
  • 现在买房,是贪婪还是聪明之举?且看专家如何说

    现在买房,是贪婪还是聪明之举?且看专家如何说

    巴菲特有句名言“在别人恐惧时贪婪”,很多人对此深信不疑,如今楼市也正要走入此

    言午说 2020-02-10
  • 房价两年下跌20%,但老百姓却抱怨:跌幅不够,还是买不起!

    房价两年下跌20%,但老百姓却抱怨:跌幅不够,还是买不起!

    全国楼市从2016年开始就进入到了比较漫长的调控期,房价也从高位开始逐渐下滑

    言午说 2020-01-08
  • 三四线城市房价“白菜价”?别做梦了,不涨就谢天谢地了!

    三四线城市房价“白菜价”?别做梦了,不涨就谢天谢地了!

    有多少人期待房价跌,估计能占到80%以上,另外20%不是炒房的,就是手里攥有

    言午说 2020-01-05
  • 房价下跌,二手房卖不出,新房买不上,这届楼市是怎么了?

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 楼市“降温”还在继续,房价下跌也越来越明显。但楼市却出现两个比较尴尬的境地,房价下跌了,二手房却难以卖出,且新房也更难买上了。 炒房者:有苦说不出,房子算是砸自己手里了 在全国楼市当中,二手房房价下跌的城市已达半数,有的下跌幅度更是达到了50%,近乎腰斩。房价下跌,最直接的影响就是持有多套房产的人,需要尽快出手。但是,市场却给他们开了一个玩笑,房子卖不出去了。

    言午说 2019-12-29
  • 两年,150万变70万,北京房价出什么问题了?

    两年,150万变70万,北京房价出什么问题了?

    最近很火的2017-2019年这两年变化的热点话题,如果要来回顾一下北京楼市

    言午说 2019-12-23
  • 都在唱衰三四线城市的房价,那事实又如何,会暴跌吗?

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 楼市出现危机,最开始承受不住的就是三四线城市了。最近一段时间,很多自媒体在唱衰三四线城市的房价,有人为5年后会跌到均价3000元每平米,也有人说会回到2010年时候的房价。并且从三四线城市房价上涨的原因,以及城市未来发展的潜力进行了大量的分析研究,认为未来它们的房价不具备长期上涨的理由。 客观来讲,三四线城市的房价确实不具备上涨的动能。从这一轮上涨的周期看,时间

    言午说 2019-12-21
  • 社科院管清友:穷人更应该买房,别指望房价暴跌!

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 近日,社科院博士管清友在接受媒体采访的表示:如果是穷人,更应该买房!不要整天想着房价暴跌,或者跌个80%。因为到那时候,你更加的买不起房子了。有一点小编是认可的,就是房价不可能暴跌,也不会跌80%,即使跌了这么多,那也是发生了金融危机,到那个时候,你也买不起房了。 他说这句话,并不是为了贬低穷人,而是因为穷人本来财富来的就不容易,在发生危机的时候,并没有可选择的

    言午说 2019-12-17
  • 触目惊心的高房价背后,是一场你争我斗的战场!

    最近大家都在讨论为什么我们不能像日本和美国那样刺破房地产泡沫,把房地产的风险

    言午说 2019-12-05
  • 楼市五大改革即将来袭,未来将开启大逃亡模式?

    楼市五大改革即将来袭,未来将开启大逃亡模式?

    二十年发展,我国的住房制度已经日趋完善,同时也塑造了房地产行业一片繁荣的景象

    言午说 2019-11-27
  • 三四线楼市的危局,降价已经不能解决了!

    老话题重新谈,变的是局势,不变的依旧是未解决的高房价问题。三四线城市因为一段

    言午说 2019-11-26
  • SOHO中国:卖掉核心资产,潘石屹能完成自我救赎吗?

    一石激起千层浪,SOHO中国再一次站在了舆论的风口。这次不是因为标新立异的建

    言午说 2019-11-21
  • 楼市悲观情绪蔓延,但调控松绑信息又开始蠢蠢欲动了!

    楼市悲观情绪蔓延,但调控松绑信息又开始蠢蠢欲动了!

    可以说经过一两年的楼市强调控政策,还是取得了不错的成果,房价高涨的势头被遏制住了,炒房者、投机者的预期心理也

    言午说 2019-07-20
  • 住建部给楼市定调,银行下调贷款利率,两大利好预示可以买房了?

    住建部给楼市定调,银行下调贷款利率,两大利好预示可以买房了?

    点击上方“言午说” 可以订阅哦!今天楼市从正在举行的两会中传来了好消息,住建部部长在发言时表示楼市调控会继续

    言午说 2019-03-12
  • 任志强又说楼市了:2019年下半年有钱也买不到房。这次你还信他吗?

    任志强又说楼市了:2019年下半年有钱也买不到房。这次你还信他吗?

    点击上方“言午说” 可以订阅哦!网上近日盛传任志强又对当下的楼市发表了主题演讲,而且又是语出惊人。告诫大家想

    言午说 2019-03-12
  • 尘埃落地,房地产税即将进入立法程序,炒房者的苦日子来临!

    尘埃落地,房地产税即将进入立法程序,炒房者的苦日子来临!

    点击上方“言午说” 可以订阅哦!一年一度的两会还在继续,而对于每年房地产人最关心的,就是两会之后会出现什么新

    言午说 2019-03-09
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