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价值领地

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简介：“价值领地”专注于中国房地产市场原创内容及信息发布。用数据说话，看楼市真相。

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  • 深圳零售、写字楼 | 写字楼成交均价上涨近2成；商业、写字楼租金平稳，空置率趋势性下降

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 商业市场 深圳 01 一手商业市场 一手商业市场（以商务公寓为主）：价量齐跌 5月份，一手商业物业均价为68,837元/㎡，环比下跌3.4%。全市成交面积49,481平方米，环比下降23.4% 商务公寓主力成交在罗湖区，成交面积为0.91万平方米；其次为福田区，成交面积为0.34万平方米。 在沉寂了多年之后，近罗湖开始频频出现异动。本月罗湖区笋岗精品公

    价值领地 2022-06-27

  • 北京城市快报 | 疫情反复，住宅市场成交受创，存量住宅成交下滑近4成，均价持续微涨；新房成交量价齐跌

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 北京 01 新房供应分析 2022年5月，疫情突发导致商品住宅供应量较上月相比明显下降，商品住宅供应套数为2,164套，环比下降86.37%；供应面积为26.09万平方米，环比下降85.05% 5月，北京多区域封控管理，导致新盘供应量明显减弱，推盘力度受阻，按供应情况区域分布来看，本月大兴区、丰台区、昌平区供应套数排名前三名。按供应项目来看位

    价值领地 2022-06-24

  • 广州城市快报 | 新建住宅成交量价齐升，成交套数上涨近4成；存量住宅成交均价保持平稳

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 广州 01 新房供应分析 2022年5月，广州商品住宅新增供应套数为6,855套，环比下滑36.1%，同比下滑30.1%；供应面积75.6万平方米，环比下滑39.3%，同比下滑22.0% 从各区供应情况来看，本月越秀区和海珠区未录得新增供应，增城区、黄埔区以及荔湾区为本月新房供应套数TOP3区域，三区合计供应套数占全市总供应套数的67.8%。

    价值领地 2022-06-23

  • 上海城市快报 | 疫情逐步受控与利好政策出台下，市场缓慢恢复

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 上海 01 新房供应分析 5月上海暂无商品住宅供应。受疫情影响，近两个月上海住宅供应无法正常开展，基本处于停滞状态。   上海房地产市场被迫按下暂停键，商品住宅市场跌入谷底。在疫情严峻的当下，交易活动无法正常开展，部分新房供应暂缓认购或选择线上开盘，购房者也因小区封控等原因看房受到限制。29日上海市人民政府推出的《上海市加快经济恢复和重振行动

    价值领地 2022-06-22

  • 深圳楼市 | 新建住宅价量齐跌；存量均价连续7个月下跌，成交回升，市场修复循序渐进

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 深圳 01 新房供应分析 5月开发商入市步伐放缓，深圳新增供应3,039套/32.24万平方米，供应量环比减少4.5%，整体低位徘徊。 本月迎来2022年两大网红盘——海德园A区（239套）、招商仕林臻邸（187套），将会点燃豪宅市场热度，拉高市场均价，是住宅市场优秀的气氛组。新增预售还包括宏发悦云花园（799套）、和奕府（701套）、勤诚达

    价值领地 2022-06-21

  • 研究院5月市场简报 | 政策出台愈加密集，市场修复仍未及预期

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 致读者 2022年，世联评估价值研究院月报全新升级改版，内容覆盖全国-地方房地产相关政策总结分析、宏观经济数据一览、存量住宅市场与资产证券化市场数据分析，致力于为读者提供内容更加丰富的行业与市场资讯。 如需获取完整报告，敬请与我司客户经理联系！ 5月份楼市政策发布量呈井喷态势，较上月有过之而无不及。据世联评估价值研究院不完全统计，全国超110城发布涉房

    价值领地 2022-06-20

  • 五月房地产政策 | 政策出台密度再创新高，房企合理融资受关注

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 █ 五月楼市延续适度放松趋势，中央层面提出支持房企合理融资需求 3月份以来，受新一轮疫情、国际局势变化等超预期因素影响，国内经济下行压力持续增加。4月底中央政治局会议提出“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”三大要求，针对房地产领域，提出坚持“房住不炒”，支持因城施策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。5月初

    价值领地 2022-06-17

  • 世联评估受邀智地平台夜话交流 共同探讨城市更新发展之路

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 2022年6月10日晚，全国性房地产综合型服务平台——智地平台举办了“夜话——城市更新”的线上分享交流活动。世联评估受主办方邀请，与数位平台机构专业人士及高校专家相聚云端，交流分享了时下热门话题——城市更新的相关实践与经验，共同探讨城市更新发展之路！平台近百家机构在线观看本次交流活动！ 本次线上活动分为“嘉宾分享”和“嘉宾对话”两个环节，由智地平台副总

    价值领地 2022-06-16

  • 大数据时代讯息速递｜全国核心15城存量住宅数据速览！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 数据透视 截止时间 2022-05-31 数据来源 世联EVS数据平台 地区 北京 苏州 成都 佛山 重庆 南京 杭州 宁波 郑州 厦门 太原 温州 昆明 西安 无锡 _ _ 北京 存量市场概述 2022年5月存量住宅成交8,600套，较上个月环比下降39.6%，同比下降54.35%；本月存量住宅均价为53,598元/㎡，环比上涨0.43%，同比上涨3

    价值领地 2022-06-15

  • 针对疫情等特殊状况的远程在线查勘指引征求意见稿来了

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新冠疫情爆发至今，累计已经过去了两年多的时间，在这期间多地爆发了本土疫情，目前国家实行常态化防控政策，为防止疫情输入，各地对人员跨省、跨市甚至市内的人员流动管理措施也较为严格，疫情的防控措施严重影响了房地产估价师的实地查勘工作。 为满足特殊情况下及时开展房地产估价业务，2022年6月10日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了“关于征求《房地产估价

    价值领地 2022-06-14

  • 迷雾笼罩下的房改房

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。 随着2016年5月《不动产权证书和登记证明监制办法》的正式公布，房改房交易过户的道路上布满荆棘，各地政策不一，原来城镇职工(政府单位、国企单位、省市县直属企业等单位职工)所有的单位房、集资房，福利房等

    价值领地 2022-06-13

  • 重任在身 住宅市场仍在筑底 | 2022年5月全国重点城市楼市综述

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 重任在身  住宅市场仍在筑底 循序渐进  经济航母再次启锚 5月综述 房价平稳，成交筑底 5月份，世联EVS存量住宅加权均价为 24,779元/㎡ 环比名义 涨幅为0.02% 。均价同比涨幅连续十一个月收窄，本月同比 涨幅为1.1% ，明显低于长期同频共振的广义货币（M2）同比增幅（10.5%）。 部分城市封控措施导致存量市场运行受阻，购房者置业情绪尚

    价值领地 2022-06-10

  • 空心村、农民上楼，“合村并居”如何可持续发展？

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 什么是“合村并居”？ 01 "合村并居"，亦被称为合村并镇或合村并城。简单说就是将几个临近自然村整合起来，建立新的农村社区。近年来随着城镇化进程加速与社会主义新农村建设，一些地区，为了改变落后的农村结构、管理体制，改善农民群众的生产生活环境，同时便于集约土地发展经济，进行了建立新农村社区的改革和探索实验。  山东的 “合村并居” 实践 02 “山东之危

    价值领地 2022-06-09

  • 估价师聊不良地产评估的未来

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 当前不良资产处置业务中，多以债权方式交易，参与评估服务的基本上都是资产评估机构，房地产估价机构参与很少。房地产估价机构参与的不良资产处置业务，多数为司法拍卖的房地产估价业务。 司法拍卖类评估业务市场趋于饱和，司法类估价为多数房地产估价机构的主要业务，行业内竞争激烈。 当前外部环境竞争也非常激烈，随着大数据的发展，阿里大数据、京东大数据、中国工商银行大数

    价值领地 2022-06-08

  • 平层VS复式，谁更胜一筹？

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 买房是人生大事，值得我们认真思虑、权衡，平层or复式？如何选择，哪种产品更好？这个话题其实还挺有意思的，仁者见仁智者见智，本次从“空间利用率、便捷性、私密性、市场价值认定”4个维度来集中探讨一下。先来看看两者的概念： 大平层 大平层业内有不同的定义，通常来说，指的是面积在200平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从空间布局上来看，体现一层一户、大面宽、

    价值领地 2022-06-07

  • 快速读懂《北京市保障性租赁住房建设导则 （试行）》

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）文件精神，按照《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（京政办发〔2022〕9号）有关要求，市住房城乡建设委、市规划自然资源委研究制定了《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》，对本市保障性租赁住房建设品质提出了基本要求，力求强化技术服务指导，鼓励开发建设

    价值领地 2022-06-06

  • 估价师带你了解北京基准地价调整变化

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 2022年3月18日，北京市政府印发《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》，正式发布2021年北京市出让国有建设用地使用权基准地价更新成果。引起了评估行业人士的关注。 基准地价原则上每3年更新一次，并根据市场变化适时进行调整，北京市之前实行的基准地价是2014年调整，并经市政府发布实施的，至今已近有8年时间，在房地产历经了2017年“惊天动地

    价值领地 2022-06-02

  • 长沙房地产调控新政，首创以租换购盘活租赁住房供应

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（以下简称《方案》），明确：业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》（以下简称《协议》）的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。 本《方案》施行

    价值领地 2022-06-01

  • 政策舒缓背景下，“贷”是否还会出现？

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 自2022年以来，在坚持房住不炒主基调下，中央及各部委持续释放积极维稳信号，各地对购房政策均有不同程度的放松；以广东省为例： 政策虽有所回暖，但受到国内疫情多点散发的影响，外加房开企业不良舆论频发导致公众对市场普遍持有的观望态度，楼市销量仍处于低谷。小编今年3月走访了广东省珠海市某项目，参加了开盘仪式，但开盘当日出现无人认购的窘况。该区域大部分在售楼盘

    价值领地 2022-05-31

  • 北京城市更新专项规划发布，一文读懂未来几年北京城市更新

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 近日，北京市发布《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》，明确将严控大拆大建，严守安全底线，严格生态保护，小规模、渐进式、可持续地开展城市更新。这是北京继去年发布《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》和四个配套政策以及《北京市城市更新行动计划（2021-2025年）》等多个政策文件以来又一重要城市更新的文件，也是全国首个

    价值领地 2022-05-30

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