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价值领地

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简介：“价值领地”专注于中国房地产市场原创内容及信息发布。用数据说话，看楼市真相。

被收录了781篇文章
他的专栏

  • 大数据时代讯息速递｜全国核心14城存量住宅数据速览！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 数据透视 截止时间 2022-04-30 数据来源 世联EVS数据平台 地区 北京 东莞 成都 佛山 重庆 南京 杭州 宁波 郑州 厦门 太原 温州 昆明 西安 _ _ 北京 存量市场概述 2022年4月存量住宅成交 14,239套 ，较上个月环比 下降9.71% ，同比 下降28.48% ；本月存量住宅均价为 53,370元/㎡ ，环比 上涨 0.2

    价值领地 2022-05-27

  • 深圳零售、写字楼 | 多个“恒大”字头楼盘集中备案，商业、写字楼成交双双异动飙升！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 商业市场 深圳 01 一手商业市场 一手商业市场（以商务公寓为主）：价量齐升 4月份，一手商业物业均价为 71,249元/㎡ ，环比 上升12.0% 。由于两个“恒大”字头的商业楼盘大卖，全市成交面积 64,591平方米 ，环比 飙升201.3% 商务公寓主力成交在罗湖区，成交面积为2.78万平方米；其次为南山区，成交面积为2.36万平方米。 在沉寂了

    价值领地 2022-05-26

  • 北京城市快报 | 住宅成交热度暂缓，成交量微降，新房二手房成交价均上涨超一成

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 北京 01 新房供应分析 2022年4月，商品住宅供应套数呈现上涨趋势。从北京商品住宅新增供应套数和面积角度来看，商品住宅供应套数为15,882套，环比上涨248.9%；供应面积为174.49万/㎡，环比上涨261.19% 4月商品住宅供应市场较上月相比呈现大规模增长，各房企推盘力度明显增加，新盘供应量较上月增长显著，从区域分布来看，本月大兴

    价值领地 2022-05-25

  • 杭州城市快报 | 新房成交量微涨，存量住宅成交整体仍处较低水平

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 杭州 01 新房供应分析 2022年4月，杭州商品住宅（不含保障性住房）新增7,370套，环比下降16.91%；新增供应面积86.49万平方米，环比下降15.64% 当月住宅供应主要集中在富阳区、萧山区，占比分别为27.07%、17.45%。富阳区商品住宅供应套数和供应面积均位于首位，供应套数为1,995套，供应面积为22.38万平方米。 2

    价值领地 2022-05-24

  • 深圳城市快报 | 存量住宅均价连续下跌，成交仍在低位徘徊；未出台实质性松绑政策，楼市处于冷静期

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 深圳 01 新房供应分析 4月，深圳新增供应3,182套/29.57万平方米，供应量略有增加。新增预售包括壹城时尚花园（1051套）、鸿荣源博誉府（986套）、鸿荣源尚璟公馆（441套）、碧湖春天南花园（415套）、合正方州泓园（289套）等5个住宅项目。疫情反复，开发商推盘意愿依然不高，供应依然不足。 根据深圳二季度计划入市的商品住宅及商务

    价值领地 2022-05-20

  • 限购松绑顺便催生，杭州楼市新政落地！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。 二手住房交易政策 在本市限购范围内购买二手住房的，对本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定

    价值领地 2022-05-19

  • 佛山2022年一季度新活跃二手楼盘

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 01 楼盘涨跌： 2022年季度共选取活跃楼盘567个，其中上涨楼盘263个，涨幅在0.01%~16.05%之间，占总活跃楼盘46.38%；下跌楼盘302个,占比53.26%，跌幅为16.14%；持平楼盘仅2个，占比为0.35%。本季度新增74个活跃楼盘。 本季度，佛山全市存量住宅均价为12,394元/㎡，较上季度上涨了0.97%，同比上涨2.66%。

    价值领地 2022-05-17

  • 研究院4月市场简报 | 全国首单公募单SPV成功发行

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 致读者 2022年，世联评估价值研究院月报全新升级改版，内容覆盖全国-地方房地产相关政策总结分析、宏观经济数据一览、存量住宅市场与资产证券化市场数据分析，致力于为读者提供内容更加丰富的行业与市场资讯。 如需获取完整报告，敬请与我司客户经理联系！  |  根据国家统计局数据，2022年一季度国内生产总值27.02万亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%，

    价值领地 2022-05-16

  • 四月房地产政策 | 房地产利好信息持续释放，疫情散发再添市场压力

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 █  四月房地产利好信息持续释放，疫情散发再添市场压力 整体来看，4月份从中央至地方层面的支持性政策仍在持续推出，尤其是地方层面的调控政策，出台的更加密集，远超1-3月发布的数量。从中央层面政策基调来看，一方面持续关注化解和防范房地产风险，推进问题房企纾困，针对受疫情影响有还房贷压力客户提供缓解支持；另一方面，坚持“房住不炒”和房地产长效机制构建的同时

    价值领地 2022-05-13

  • 迎难而上 楼市松绑已成共识 | 2022年4月全国重点城市楼市综述

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 步履蹒跚  住宅销售再次下滑 迎难而上  楼市松绑已成共识 4月综述 房价平稳，成交不振 4月份，世联EVS存量住宅加权均价为24,775元/㎡环比名义跌幅为0.09%。均价同比涨幅连续十个月收窄，本月同比涨幅为1.8%，明显低于长期同频共振的广义货币（M2）同比增幅（9.7%）。 4月，存量市场成交量因为疫情扰动而二次探底，购房者置业情绪尚未得到实质

    价值领地 2022-05-12

  • 昆明市2022年一季度活跃楼盘分析报告

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 01 行情一览： 2022年一季度昆明市存量住宅均价为 10,885元/㎡ ，环比21年四季度 下跌 0.99% ，同比21年一季度 上涨2.04% ，自21年三季度开始存量住宅均价下跌趋势明显。 据统计2022年一季度昆明市存量住宅挂牌房源 约7 万套 较去年同期 增长了约40% ,存量住宅成交量约4,000套远远低于去年同期，存量住宅源积压严重，市

    价值领地 2022-05-10

  • 南京2022年首轮集中供地挂牌二十宗地，六宗地流拍，市场下行？

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 2022年3月24日，南京市土地市场网发布公告，批集中供地涉宅土地 20 宗，起始价为267.23亿元。4月22日，南京2022年首批两集中供地结果为20幅地块共成交 14 幅地，终总成交金额为 191.75 亿元 ，整体溢价率 4.5% ，有六幅地块流拍。 一、2022年批集中供地特点 1.出让政策发生变化： ①集中取消了租赁住房的配建要求； ②保证

    价值领地 2022-05-09

  • 8宗地成交额193亿无流拍！2022年深圳首轮集中供地热度在线！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 2022年深圳轮集中供地 2022年已经过去4个月了，北京、武汉、福州、厦门、青岛、西安等城市2022年次集中供地已经落幕。深圳市2022年度批次居住用地集中出让，共计8宗，于4月29日集中成交，总起始价168.11亿元，终成交额合计193亿 土拍概况 本次出让地块涉及土地总面积32.1公顷，总建筑规模约107万平方米，地块位置涵盖宝安区（1宗）、光明

    价值领地 2022-05-07

  • 贵阳市2022年季度活跃楼盘分析报告

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 01 楼盘涨跌： 近年贵阳市房地产开发投资占GDP的比重及增长速度均属全国前列。由于新房供给较大，2019年以来二手房价整体呈现下跌走势，尤其以老旧小区跌幅较大。 从监测结果来看，2022年季度贵阳市区存量住宅房价下跌幅度缩小并保持稳定，其中乌当区和白云区环比下跌，其余4个区环比上涨。 02 楼盘分析： 本次活跃楼盘一共272个，其中170个上涨102

    价值领地 2022-05-06

  • 估价师带你看影响住宅价格的主要因素！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 住宅评估 评估住宅物业是本人日常工作的主要内容，本人通过学习及日常实践经验的累积，总结了以下几点住宅评估工作中主要考虑的因素。 1 房屋产权 1.关注权属证书中的权利人性质，企业名下的住宅所缴纳的税费与个人名下住宅不同。 2.关注土地取得方式，以划拨方式取得的土地使用权转让后仍符合划拨用途的不需要缴纳土地使用权出让金，不符合划拨用途的则需补缴土地使用权

    价值领地 2022-04-07

  • 酒店类CMBS现金流分析实操问题探讨及思考

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 资产证券化 资产证券化（Asset-backed Securities, ABS），是指将缺乏即期流动性，但具有可预期的、稳定的未来现金收入流的资产进行组合和信用增级，并依托该资产（或资产组合）的未来现金流在金融市场上发行可以流动的有价证券的结构性融资活动。 资产证券化主要有三大类：不动产抵押贷款支持证券化（MBS）、个人住房抵押贷款证券化（RMBS）

    价值领地 2022-04-01

  • “元宇宙房地产”火了？投资仍需谨慎！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 2022年2月18日，据银保监会官网消息得知，一些不法分子蹭热点，以“元宇宙投资”项目、“元宇宙链游”等名目吸收资金，涉嫌非法集资、诈骗等违法犯罪活动。对此，银保监会今日发布了关于防范以“元宇宙”名义进行非法集资的风险提示。 其中，第三点为恶意炒作元宇宙房地产圈钱，有的不法分子利用元宇宙热点概念渲染虚拟房地产价格上涨预期，人为营造抢购假象，引导进场囤积

    价值领地 2022-03-29

  • 两会新信号！坚持房住不炒，探索新的发展模式！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 2022年两会已经结束，但往年热点的房地产市场，貌似今年提及很少，翻阅政府报告，也仅有一段“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”  从这简短的百字表述中，重复着一个连续三

    价值领地 2022-03-28

  • 大数据时代讯息速递｜全国核心19城存量住宅数据速览！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 数据透视 截止时间 2022-02-28  数据来源 世联EVS数据平台 地区 北京 上海 成都 佛山 重庆 南京 杭州 宁波 青岛 厦门 苏州 温州 无锡 西安 郑州 太原 合肥 东莞 昆明 _ 北京 存量市场概述 2022年2月存量住宅成交 8,260套 ，较上个月环比 下降30.44% ，同比 下降31.54% ；本月二手房均价为 53,203元

    价值领地 2022-03-25

  • 武汉城市快报 | 新房成交量价齐跌，成交面积降4成，存量房价格基本持平

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 武汉 01 新房供应分析 2022年2月，受春节假期因素影响，房地产市场供应规模持续收紧；2月武汉新房市场新增供应套数仅为2,948套，较上月减少1,806套，环比减少37.99%，供应面积为31.13万平方米，环比减少42.72% 行政区方面，2月汉南区、洪山区、黄陂区、江岸区、经济技术开发区、硚口区和青山区均无新增供应，东西湖区供应套数和

    价值领地 2022-03-22

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