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他的专栏
  • 太快了!广钢*后一块宅地规划出炉!价格嘛……

    作为全村的希望,带着2所*、公园、文化馆等一众配套而来的广钢234地块,在出让2个多月后,规划出炉。 今日(12月10日),广州市规划和自然资源局发布了广钢新城AF040234地块设计方案批示公布图。 该地块自9月底出让之时便备受瞩目。一方面,它是广钢新城*后一宗且是有史以来体量*的宅地,有着划时代的意义;另一方面,它的出现将要解决广钢中央公园的建设问题。 自中海拿下该地块后,广钢中央公园的建

    房频 2021-12-10
  • 【暴踩】网红盘“掐架”!万科幸福誉和升龙学府上城,站谁?

    黄埔楼市的焦点,转移到了知识城。 前段时间,在科学城楼盘降价混战之时,缺货的知识城只能看着别人热闹。而近期,随着万科幸福誉、升龙学府上城两大新盘的亮相,知识城成为广州购房者讨论的热点。 前者,是知识城10年网红大盘;后者,是知识城旧改巨无霸大盘,相隔两个地铁站的它们不免被拿来做比较。我们也收到了不少的咨询: 万科幸福誉和升龙学府上城,怎么选? 为了给大家最真实的答案,小编搭上14号线(知识城支线)

    房频 2021-12-09
  • 【暴踩】中心区出了个一线江景房!4字头可以买到?

    前阵子广州第三次土拍刚落下帷幕。 其中中心区只有 1宗宅地,且楼面价高达 4 4372 元 /㎡ 以后,中心区新货稀缺,将成为常态。 就在这个时候,荔湾出了一个新盘,而且还是江景房!这不得去看看? 小编就先总结以下三大亮点: 4字头买中心区? 户户朝南、一线江景 得房率高达九成 没错,这就是越秀在今年4月拿下的 荔湾兴达地块 (海龙路兴达地块) 当时这块地可是抢手得很,经历了29轮竞价,最终越秀以

    房频 2021-12-05
  • 【暴踩】又有新盘,老黄埔太卷了!可惜是绝佳的地段,白瞎的产品!

    老黄埔最近的话题度满满。 一方面是因为本身板块热度高,一方面也是区域内新盘齐齐抢客,内卷情况严重。 这不,老黄埔又有新盘准备加入战场了。 项目名为 “中洲紫 轩” ,预 计下月开放销售中心。 小编也是去到了它的展厅和现场走了走,说实话,有些失望。 首先是这个项目地段的确非常好,交通也很棒。 中洲紫轩位于黄埔鱼珠CBD的核心,近地铁鱼珠站,妥妥的地铁盘。 加上项目近地铁,距离地铁鱼珠站仅500米(直

    房频 2021-11-29
  • 8年未上新,一下蹦出3大新盘,长隆板块热闹起来了!

    8年没上新的长隆板块终于有新盘了! 先说说这个盘的几个关键词: 长隆乐园旁、捂地22年的老妖盘、低迷版本和樾府 没错,就是这个最近出了批后公示的“广州飘峰地块住宅项目6号楼住宅”。 长隆惊现22年老妖盘 Real estate channel 小 编一查,得知这个项目名叫麓府,位于长隆板块,和越秀和樾府隔着长隆乐园相望。 据了解,长隆板块上一次上新已经是8年前了。 是长隆开发的 珑翠花园 ,到现在

    房频 2021-11-25
  • 去化*1%!白云北部四镇,有人买单?

    白云楼市,一直褒贬不一。 有人力挺,万亿级投资,十四五计划的重点发展对象。 也有人唱衰,白云已被踢出广州中心五区,北部的城市界面更是又土又郊。 白云钟落潭航拍 恰巧,*近后台一直有粉丝咨询白云新盘。 尤其是房价低、上车门槛也低的北部四镇,更是刚需置业者的目标板块之一。 褒贬不一,白云北部的真实情况如何? 白云北部四镇,真的卖不动了? Real estate channel 在讲北部四镇之前,先来看

    房频 2021-11-24
  • 即将开工!南沙的“大动脉”,15号线来了!

    18号线开通后,除了尝鲜的街访激情打卡,南沙这个“当红炸子鸡”似乎还少了点出圈的动力。 加之调控力度大,南沙的楼市也蔫了,惹得不少人“回踩”: 面对这样的发言,小编总能想起在房频的分享会中地产经济学家邓浩志的一句话: “南沙是很有潜力的,我们看待南沙,必定要以十年、二十年这样的长远的目光来看,南沙目前比较重要的任务,是搭建交通框架” 小编深以为然,毕竟“路通财通”这样朴素的道理,大家都懂。 这不,

    房频 2021-11-16
  • 降价席卷东、南部!南沙的客要被黄埔抢走了?

    南沙危!横 沥岛的客要被科学城抢走了... 今日,某个购房群里的话题引起了小编的注意。在某楼盘的降价讨论里,有人提到:科学城的价格和横沥岛差不多了,横沥岛的客户怕是要被抢走了,南沙要哭。 这话听着好像有点道理。要知道,去年有不少购房者 被黄埔的高价倒逼外溢 ,转而投入南沙的怀抱。 如今,在降价潮里,黄埔价格出现回调,那么,或许会再次吸引客户回流。 价格战打响!黄埔南沙疯狂抢客 Real estat

    房频 2021-11-12
  • 破记录!广州千万豪宅成交破2000套!海珠*威,荔湾猛追!

    今年还有不到两个月,市场再次验证了我们的猜测:2021年,豪宅行情全面点燃! 今年千万级豪宅创下的成交量在广州房地产史上绝对是拉开了新的篇章。 为什么这么说,我们来看数据说话。 (今年1月的文章) 暴涨411%!千万豪宅成交量破2000 Real estate channel 与刚需市场不同的是,豪宅市场延续了2020年的火爆行情,2021年再次迈上了新的台阶。 中指院数据显示,截至10月24日,

    房频 2021-10-29
  • 贴地价卖房!限价之下,这些高价地怎么卖?

    9月底的土拍才刚刚落幕,这几天,关于第三批供地的信息在网上频传,引起的讨论不少。 其一 ,曝光的第三次供地清单上有不少中心区优质地块出现,比如天河燕塘地块、梅花铝地块、海珠石岗路、天斯地块... 其二 ,楼市调控之下,第二次土拍规则已经大变,第三次会怎么玩备受关注。 其三 ,土地市场影响后期楼市走向。正所谓“面粉决定面包”,土地价格也决定了未来房价的走势。 不过,在当下的楼市调控环境下, 房价,不

    房频 2021-10-26
  • 广州也有霍格沃兹图书馆了!地铁上盖,价格2字头?

    增城又有外来开发商楼 盘了! 上次是力高和大家地产( ),而这次是 徐福和上坤 前者是湖南龙头房企(不是徐福记哦),在湖南潇湘、邵阳和永州有 徐福·桃花源 系列项目。 而上坤则是来自上海的开发商,已在香港上市,2021年房企百强排名第78位,目前在佛山开发了 上坤云栖公馆、上坤翰林湖壹号和上坤云峯壹号 等作品 本次 徐福上坤云境风华 作为它们广州市场的首个作品,联手开发,能带来什么样的惊喜呢? 小

    房频 2021-10-15
  • 时候未到!2个月内放款,便能看见楼市拐点了!

    楼市 降温、 土拍萧条 、 房企暴 雷 、学区房去泡沫 ……无可否认,楼市如今经历的阵痛与巨变,深刻且影响深远。 比起这些既定事实,更大的挣扎源于 一种悲观与侥幸并存的矛盾情绪,无论身处行业哪一端,都无法避免,难以适从。 积极者,以“活下去”的口号奋起;无力者,眼看高楼起,亦眼看高楼塌。 当信心跌至谷底时,谁会是“救世主”? (示意图) 信贷放松,振奋市场信心 Real estate channe

    房频 2021-10-14
  • 剧透!万科金域曦府入市!多重劲爆优惠流出,冲不?

    千呼万唤始出来! 最近,小编接到粉丝爆料,广州知名“鸽王”——万科金域曦府将于今晚测试选房,29日开始正式选房。 截图来源:房频粉丝群 早在今年1月,万科金域曦府就已放出风声,吹风开盘在即。 一转眼,项目连鸽了9个多月,大把意向客户挥舞着钞票焦灼苦盼开盘,结果项目“骗身骗心”就是不“骗钱”。 人送绰号“渣万”,真的是实至名归。 究竟,这次项目到底是真的开盘在即?还是虚晃一枪呢? 对此,小编决定实地

    房频 2021-09-27
  • 4大高价地杀到,*4.2万+/㎡!未来会诞生多少豪宅盘?

    又有一批宅地出规划了, 虽然这次 只有六 块地 ,但是含金量 却是*的。 因为这次有多块高价地! 其中就有 楼面价达到4.2万/㎡ 的白云金沙洲地块,另外还有南沙第二贵、番禺第二贵和增城*贵。 还记得小编9月初也写过这类文章,当时是有14宗宅地出规划,只是绝大部分都是增城地块,稍微受关注的也只是白云永泰客运站地块这一个项目。(详情可回顾:) 而这一次开始,真真正正的,有一些高价地出规划了,可是

    房频 2021-09-23
  • 黄埔、天河之后,广州空港经济区也想入局自贸区!

    南沙危? 前段时间,中央齐齐派发大礼包,两大自贸区 横琴、前海“双合作区” 落地,大家以为,下一个就要轮到南沙了。 结果, 到今天, 什么也没有等来。 而今日,小编发现,没有收到礼包的南沙,自身的蛋糕(国家级自贸区)又有人想要来分了! 这一次,是广州空港经济区 Real estate channel 9月15日,广州空港经济区管理委员会官网 发布了《广州临空经济发展“十四五”规划》,其中提出,争取

    房频 2021-09-16
  • 降价!减配!维权!广州楼市“怪象”频出

    广州楼市,变天了 ! 去年,我们还在说着楼市大好,官方狂砸政策礼包、土拍炸出高价地、新房狂销10万套! 而今年,尤其是下半年,密集政策调控之下,广州楼市诞生了不少新规则新玩法,整个市场变得光怪陆离。 “降价!减配!维权!...”竟然成为了楼市关键词。 身处其中的我们,更是看到了当下楼市里的 五 大“怪”象。 第一:二手房买卖变拍卖会 Real estate channel 前有深圳业主卖房连带“名

    房频 2021-09-16
  • 置业南沙怎么选?高速地铁+千亿级金融岛,定鼎湾区!

    湾区时代,更容易聚焦“中心”! 如今,湾区中心剑指何方? 南沙国际金融岛! 凭什么出圈? 金融岛+超级枢纽,大湾区罕见! NO.1国际金融岛 肩负广州未来10年重担 Real estate channel 从伦敦国际金融中心、纽约国际金融中心,到香港国际金融中心、上海国际金融中心…… 这些金融中心,驱动着一座城市经济的繁盛,吸纳着城市最优质的资源和财富源源不断涌入。 不难看出,一座城市的金融中心在

    房频 2021-08-31
  • 黄埔、南沙相继发糖,增城能否撑起东部一片天?

    黄埔、南沙相继发糖,增城能否撑起东部一片天?

    增城机会来了? 要知道,最近房地产方面的政策很多,但基本都是在收紧。 但我们只要仔细一看就会发现,虽然这些调控和增城没有直接关系,但实际上却是在给增城 发糖 调控发糖,增城收不收? Real estate channel 今年下半年,大湾区楼市正迎来源源不断的调控。 特别是8月,大到惠州、东莞整座城市,小至黄埔、南沙两个开发新区,无一例外都是在收紧楼市。 8月2日凌晨,东莞住建局发布加强房地产市场

    房频 2021-08-23
  • 提前封顶!10号线迎新进展,广州11条地铁线进度大公开!

    提前封顶!10号线迎新进展,广州11条地铁线进度大公开!

    又有新动向! 广州地铁近日通报,10号线东沙站顺利封顶,比预计提前了一个多月,这也是10号线全线首座封顶的车站。 东沙站位于荔湾区翠园路南侧,西侧为东新高速出入口,南侧为广州环城高速,东接大干围站,西连广钢新城站。  截止7月底,10号线(西塱-石牌桥) 土建工程累计完成26%,14座车站中,1座主体结构封顶,12座进行土建施工,1座进行前期准备。 (图源:广州日报) 连接中心四区,未来并入3号线

    房频 2021-08-04
  • 不鸽了?广州多盘接连开售!楼盘“闪电战”打响

    不鸽了?广州多盘接连开售!楼盘“闪电战”打响

    广州楼市,风声再起。

    房频 2021-07-23
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