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  • 大卫聊地产

    微信公众号:dwtalk

    简介:10年房产投资经验,手把手教你在重庆买到最优质的房子

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他的专栏
  • 种种迹象...重庆中心区的楼盘价值,已经非常明显!

    价值回归核心区可能只是时间问题

    2019-07-16  
  • 重庆二手房拉响警报!可是房价还在涨!

    今天说几个事 伴随着今天的雨,重庆二手房“洪峰过境”! 房价又涨了! 学区房巨变,你看清了吗? 01 听说亲爱的楼哥今天没午睡,甚至下午的会议都心不在焉,随时拿出手机,打开绿皮APP,点进去,退出来,点进去,退出来... 他为了见证这历史性的一幕,不辞辛苦。 “二手房洪峰就要过境,购房人,何去何从?” “二手房,挺不住了!” “告急!重庆二手房,即将溃坝?!” ... 最终,取了一个新闻形式的标题

    2019-07-15  
  • 重庆的桥

    这个星期,上班5天,迟到4天 我要疯了 原因就是--桥 鹅公岩大桥耍朋友 来往车辆都很感兴趣偷窥 所以,堵SI个人! 今天,瞎聊,聊一下重庆的桥 当重庆梦还是“生于大梁子,长在四德村,现住解放碑”的时候,割裂重庆的 是两条大江 嘉陵江和长江 上个世纪的六七十年代,重庆作为当时三线建设核心城市 人口导向性很明显 光是1975年一年,就吸引了43.5万的外来人口 请注意,44年前,重庆没去过火车站拉人

    2019-07-14  
  • 重庆惊现一个可以“无脑买入”的新楼盘!

    差的只有钱......

    2019-07-11  
  • “重庆向西”的官宣,意味着什么?

    不知道从什么时候开始,也不知道是谁,喊出了“一路向西” 前一段时间,民间反复讨论,科学城、高新区、西面以后会多么NB...却一直没大动静。 大家猜想的科学城,猜想的高新区,犹抱琵琶,一直没官宣。 直到 6.18 1 官宣! 6.18,本来是大家支持东哥的日子,网购优惠力度空前,大家设置0点闹钟,计划大干一场。 但其实,6.18之于重庆人,是一个更重要的日子22年前的618,重庆直辖!开启了全新的征

    2019-07-10  
  • 重庆没有升级调控,但有些开发商已经熬不住了!7月份,100多个新盘,来了!

    01. 重庆升级调控? 青年白居易,曾对着满山野草,幽怨的吟道:“野火烧不尽,春风吹又生”。 如果他有手机,面对时下满屏的消息,时而谣言,时而惑众,时而给你制造一点点小焦虑,白居易,一定都忍不住,还会吟下此句。 当然,也保不准他看多了,就信了,他就不会唱“后来”了... 上周日晚上,当绝大部分银行都还不知道啥情况的时候,有人在朋友圈说银行开始“利率上调”!呼吁大家快买房,第二天有人煞有介事的说“重

    2019-07-09  
  • 九龙坡的价值潜力,很大!

    九龙坡的价值预期,会超出你的想象

    2019-07-08  
  • 重庆楼市,这个事,值得期待!

    说个事,对于我们普通人,他应该比双宋和冰李子更有价值。 6月27日,建信信托(建行旗下)与胡润研究院联合发布了《2019中国家族财富可持续发展报告》 报告透露了一个小秘密: 中国现在至少有11万户家庭资产过亿! 同比增长了11.2%! (图片来源于网络) 粗算一下,5年前的亿元家庭大概6.5万户,仅仅5年,多了4.5万户,增长了70%。 如果按3口为一户计算,平均下来,中国人每4200户家庭就有一

    2019-07-05  
  • 重庆楼市下半年,一定要关注这些...

    2018年6月16日的晚上,阿根廷对战冰岛,全世界都觉得阿根廷必胜。 毕竟,前者是银河舰队,有来自豪门的顶级前锋,而后者,整个国家的人口还没有渝中区的一半多!好几个球员都是兼职,去踢世界杯还要跟老板请事假。 我看到有个人在中国体彩店里买了10000的阿根廷赢。虽然赔率特别低,但他跟绝大多数人一样,认为这很稳。 冰岛队也这么认为的,想战胜阿根廷,太难太难,但他们又不想输太多。 于是,天生要强的梅西身

    2019-07-03  
  • 6月楼盘去化,原来卖得好的是这些楼盘......

    1.前半月,40批次新增,后半月149批次新增,重庆的供应量,杠杠的 2.整体拉通来算,6月新增房源超过15000套,去化率61%,呈现前低后高,月末冲刺的局面 3.最后一周取得新增预售,有理由相信存在系统登记延时的问题,实际去化率,应该比数据显示的更高 4.本周,我们会发布我们眼里的楼市总结和后市预判 注: 本文数据以CQ数据助手结合网上房地产统计,如有误差,以主管部门发布为准 本文数据仅供学习

    2019-07-01  
  • 重庆楼市下半场来了!买哪些开发商更靠谱?

    1 上周六,华晨宝马找华晨宇唱了几首歌,在天津武清赛道上发布了他最新款的车型。 很嗨! 鬼使神差的,开大众的我去了现场。 说实话,我连宝马大灯怎么开都还不知道... 但是发布会的一些细节,让我很感慨。 其一,这款车型,到如今已经44年了,历经6次迭代,每次都有颠覆性创新 其二,发布会有三句话,我分享给大家 1)不为漂亮而漂亮,而是更在意人性的细节 2)不只为今天,更为十年,十五年 3)不为张扬,而

    2019-06-28  
  • 看盘日记 | 弹子石全面破2?慢点行不行!

    哈罗,大家好,我是铁柱!大卫小跟班 我是女子,但不风尘 我本柔弱,但内心住着钢铁侠,我的偶像是保尔柯察金 今天起,我带大家一起看房,一起吐槽 大卫说了,在看房日记里,只有吐槽,没有广告! 大家好,我是铁柱 有些日子没见,分外想念 别问我去干什么了 刚插完秧的手还在微微颤抖 但我能做到的 im back 我回来了! 尤其是在昨天接到老板的欲辞退电话后 思想觉悟前所未有的高涨 于是 今天便搭上了从村里

    2019-06-26  
  • 【大卫观察】最近,楼市发生了几件大事!

    今天的关键词: 稳 利率涨了! 不要“假”离婚! 租购同权! “核弹级”政策--旧改 01. 前段时间,统计局公布了5月房价数据。 从5月份新房价格指数看,只有上海和岳阳,环比上月微跌,其余都是正增长。 西安2%,大理1.8%,重庆1.8% 我们知道,新房价格指数,代表市场晴雨表,也会是各地制定政策的主要依据。 环比上一年同月,增幅较少的是厦门0.4%,深圳1.2%,上海1.7%,一年! 然后我们

    2019-06-24  
  • 重庆房子,谁还在买买买?

    最近的一些现象...

    2019-06-22  
  • 在重庆,如何顺利接房?

    最近重庆楼市在房屋交付这个事上,阵仗很大。 有个读者笑着跟我说: 我容易吗? 交款前,给我看冰冰的照片,收货的时候,发现是凤姐的真人 美名其曰,都是美颜惹的祸!造成误会我们深表遗憾 根源是什么? 从两方面说: 1)开发商端:90%的问题,都是设计、施工、营销三个环节的闭环中出现管理问题 2)购房者端:信息不对称导致预期想象与实际情况不符 那么,解决问题的关键是什么呢? 我认为说来很简单,但做起来很

    2019-06-21  
  • 在重庆的“真核心区”!你有房吗?

    有人的地方,就有江湖,司机界也一样。举几个例子: 1)你做代驾,就能开到豪车!还能知道富二代们喜欢住哪个小区 2)你跑网约车,就能看遍人间百态,人情冷暖 3)如果给老板开专车,你经常听到的,那就是一些,,一些“小秘密” 作为一个楼市爱好者,通过网约车,居然让我发现了重庆的“真核心区”! 会让你大吃一惊! 见下图。 这是滴滴给我们划的主城核心范围!您也可以打开去看一看。 准吗? 发现什么了吗? 其一

    2019-06-19  
  • 这应该是金开大道之后,北区更有价值的地方!

    最近,实物黄金冲破了380元/克!蹭蹭蹭的涨,让那些爱好买黄金的大妈,好开心。 黄金,代表富贵,他的元素符号AU来自女神欧若拉(Aurora ),意为闪耀的黎明 渝北,曾产砂金。 后为寄予北区快速发展的厚望,两江新区,就有了七条“金字大道”,开、山、通、海、兴、渝、州 而金X大道,从事实上构建起了重庆北区快速发展的“黄金生命线”! 价值巨大。 在一路往北的进程中,金开大道是先锋。从递进关系上看,接

    2019-06-17  
  • 九龙坡,会好的!

    我有一个朋友,叫王猛,人比较高大威猛,但却是个拿手术刀的医生。 他一天都跟我抱怨:“大哥,人人都说一路向北,可我去不了啊!土生土长民主六村长大,一家老小,全在九龙坡活动,最远就是时代天街,你要我住北区?不是要命哦! 什么时候,才能‘一路向坡’嘛!” 像王猛这样的坡区人,很多! 而他指的“一路向坡”,我认为大致应该是几层意思: 1)更好的城市界面与环境 2)更多的配套利好加持 3)更多的舆论关注并高

    2019-06-13  
  • 终于,茶园或将迎来价值回归!

    五个月过去了,重庆市场变化很大。 DDK破万、2路炸!ZYGY王炸!JLP喜提新王...于是,大家变得“愈炸愈勇”。 有一次我经过小区门前,听到几个跳广场舞的大妈居然在讨论地价和房价! 二手房东也响应得很积极,当天都会通知他的中介“小李啊,挂牌价给我再调调,再调调...” 但如果要用一个词来给今年前五个月的重庆楼市定调,我觉得“回归”二字最贴切。 信心回归,价值回归! 在回归的路上,我其实关注到有

    2019-06-12  
  • 不准降价!

    半年已来,大风四起,不可不警惕。 关键词: 1、不准降价 2、韭菜的声音 3、预售证 01. 这两天,一份《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》在网上热传。 这份《通知》很有意思。根据原文内容,我依次解读一下: 文件出具背景 --新盘增多,销售去化减少,销售压力增大! 于是,部分楼盘大幅度降价促销!社会舆论传出断崖式降价! 可以想象,当地市场也受到了很大的冲击,因为大家都习惯了买涨不买跌!同时,

    2019-06-11  
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