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  • 大卫聊地产

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    简介:10年房产投资经验,手把手教你在重庆买到最优质的房子

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  • 冷清?抢购?重庆楼市的罗生门

    重庆好房子,仍然是抢购状态!

    2020-10-19  
  • 15号线具体站点位置公布!财富密码全在这里!

    (图片来源于网络) 1863年,伦敦建成世界首条地铁,从此城市便和轨道有了不解之缘。地铁拉近了城市距离,带来发展、带来繁华,尤其是地铁口,更是吸引了无数煎饼摊子和传单发放。 直到今天,重庆轨道交通正式运营的线路已经有了9条,运营里程总共329公里,里程总长度位居中国第7位,西部领先。 平均每公里造价超过7亿元的轨道线路,也奠定了重庆轨交房的绝对优势——与学区房一起,成了保值升值的稳妥选择。 关于轨

    2020-10-18  
  • 7万/㎡!渝中价值,爆发了?!

    1 渝中进入「神盘时代」 在被老房子“统治”多年后,渝中的新房市场开始突然发力! 当然,它的价格,也率先开始脱离我们的传统认知。 几个典型的例子,比如来福士 选一套高区已经网签的房源,建面单价居然达到了5.2万元/㎡!(套内单价超过7.1万元/㎡) (价格来源于重庆网上房地产) 新项目18T,卖出的建面价格也达到了3.6万元/㎡ (价格来源于重庆网上房地产) 还有即将出来的合景泰富·天銮这样的全国

    2020-10-15  
  • 重庆楼市变迁史

    重庆楼市在过去几十年一直挺特殊。 很多独特的政策,很多奇特的现象。 比如,房产税;又比如,房价是平的;还比如,从来不限购... 有人把这个归功于重庆特别的城市面貌、地理格局,也有人说,重庆是国内大城市里,唯一一个长期保持房价稳定、真调控的城市。 过去40年,这里到底发生了什么? 1 1980年,中国第一家房地产公司--深圳经济特区房地产公司成立,在1500公里外的重庆,则沿用住房公有制与福利化分房

    2020-10-13  
  • 国庆期间楼市火爆,售楼部变成了洪崖洞...

    重庆是一座能把桥封了让外地朋友闲逛拍照的城市。 网红城市,不是贬义,更不是想炒作自己。 而是,真的就这么红... 为了不添堵,重庆人在节假日通常会选择去周边区县或者外地,把重庆留给外来参观的朋友们。 而我去了售楼部,一些售楼部的场景,比起洪崖洞,差不了多少... 本地口音、普通话、外地方言交织,非常热闹 怎么回事? 开发商折扣?促销?都是谁在抢购? 1 今年情况特殊,其实从9月份的时候,各大开发商

    2020-10-06  
  • 江北嘴旁,还有一个宝藏新楼盘!

    最近重庆楼市出了几个大单。 某土,一次性拿下北滨路10套江景房; 没过两天,某壕,一次性又买了北区某新项目20套!置业顾问把认购书摆成了一朵“玫瑰花”。 这大概就是秋天最好的礼物。 吃瓜群众惊讶,到底降价是真?还是抢购是真? 很巧,他们都是真的。 如今的市场,分化严重! 但是,老手都知道:每当分化时,买房的好时机,就要来了... 最近我到土壕喜欢的“两江四岸”核心区去转了转。 有了惊人意外的发现!

    2020-09-25  
  • 城口!房价突破13000元/㎡,重庆朋友们,你怎么看?

    这是重庆某楼盘的新房价格公示表。 如果我把抬头遮住,光看价格,你下意识的会认为是哪? 套内:13092元/㎡ 总价:127万 巴滨路,滨江位置,某不作为无能力央企大盘? 西永,某库割韭菜大盘? 西彭?高职城?水土? NO! 这些地方有些还卖不到13000元/㎡。部分楼盘,充其量也就是跟别人11000元/㎡的普通楼层打个平手。 好了,城口,某楼盘近期开盘,备案登记价格最高到了13000元/㎡。 外地

    2020-09-22  
  • 风向!科学城一场招聘会,爆棚了!

    这两天去办事时恰好遇到科学城某项目一场招聘会,现场人很多,办公室都坐不下了。 我都没想到会这么多人。 仔细一想,这件事实际上折射出几点趋势: 其一,科学城的产业序幕拉开了; 其二,科学城关注度,比我们想象的要高的多。 重庆发展其实有一条很明显的路径:城市骨架随着产业实现扩张,进而也因为产业、配套促成人口迁徙,最终实现区域版块价值的华丽转变 而区域价值的基底,一是产业,二是人口。 科学城,其实也是这

    2020-09-05  
  • 没有意外!渝中价值强势崛起的时候到了!

    前些天洪峰过境,当外地朋友都在祈福重庆的时候,他们惊奇的发现,重庆人在挤着去江边“看海”,还拍出很多宫崎骏小视频。 一场大水,也让人们的目光都聚焦到了渝中,咦,大家发现,创历史水位新高的洪峰过后,渝中半岛, 神情还很自若! 这,实际上就是「母城价值」,每座城市的中心,实际上都是历经过成百上千年的冲刷洗礼,经受大自然物竞天择而胜出的地方。 1 1 1 在“一路向北”和“一路向西”的风潮之下,渝中,未

    2020-08-27  
  • 重庆核心区,惊现刚需“洼地”!

    (图片来源于网络) 随着成本上升,目前重庆房价呈比较明显的上升,尤其是低总价越来越少! 新房对于刚性需求的朋友,越来越不友好。 如何定义重庆刚需? 我认为有这么几点要素: 其一,总价约100万以内; 其二,对品质生活、爱情、人生事业,有明确的追求; 其三,不愿意租房,但迫切需要一个自己的空间,来承载上面这条。 或许年龄在23-30岁以内,工作没多久,家里给的支持有限,但对社交、通勤、配套都有要求。

    2020-08-19  
  • 重庆8月在售新房价格!

    (图片来源于网络) 在重庆,想把鸳鸯锅换成红汤,只有两种情况。 一,把外地人喝麻了; 二,涨水了。 同样是涨水,我们才发现哪些开发商更靠谱。 今天的重庆楼市,其实有“机关”。 主城核心区,释放了两宗让人惊艳的地块。 一块红旗河沟。 一块九龙半岛,滩子口老王的附近,比老王位置更好。 罕见!珍稀! 大家猜一猜,红旗河沟,15万方优质地块,楼面价能不能到18000? 九龙半岛,动物园优质地块,能不能14

    2020-08-18  
  • 重庆新房,哪些在打折?哪些刚得起?

    (图片来源于网络) 最近,大多数人对于楼市的感触是四个字——风平浪静 就连几个月的LPR,也纹丝不动。 但我们从近期各个开发商的一些小动作就会发现,在平静表面之下又暗藏着的焦灼和方向性判断。 对于多数开发商来说,上半年都挺难的。 按照克而瑞统计,上半年近半数房企业绩完成都低于40%。 资金和成本压力或许都不容过于乐观。 房子捏在手里卖不出去,就没办法获得回款,拿不到钱,十个锅7个盖的游戏就没办法继

    2020-08-17  
  • 中央公园,速来,龙湖上车盘出现!

    (中央公园 意境图) 可能很多人都不知道2017年以前的中央公园。 那是属于第一批跟投者的岁月静好 空旷的中央公园,在重庆楼市存在感一般,争议性却不小,很多人叫他“两路的后花园”。 有一次,路过停了一会车,听到路边某楼盘很大的音响在反复播“爸爸去哪儿”主题曲。疯狂暗示广大爸爸快带小孩来公园玩。 那时的楼盘不容易。把“郊野度假风”都卖了出来。 普通高层套内8500-9000元/㎡+的价格,大致和北滨

    2020-08-16  
  • “两江四岸”进入到了冲刺阶段!

    不知道大家注意到没有,自从重庆宣布要拿578亿砸在“两江四岸”以来,岸边上的“大动作”多了很多。 前段时间重庆市规划和自然规划局发布了弹子石片区城市设计理念和方案相关公告。 《重庆市中心城区两江四岸南滨路弹子石片区城市设计征集公告》 主城又一个半岛--“鸡冠石半岛”来了。 6月9日,官网发布了「滨江公园和珊瑚公园治理提升项目」的中标结果。 6月23日,《重庆主城区“两江四岸”文旅项目-夜市开灯仪式

    2020-08-13  
  • 绿城又放大招!“神仙级”大平层惊现江湖!

    当年苹果的惊艳,源自于产品创新,但当产品不再连续让人惊艳时,许多人就把手机换成了能把狐狸黑豹拍成各种帅的华为,或是1亿像素的小米。 市场是现实的,消费者,永远追求的都是更好的、更优质的,能让他们感到震撼或惊艳的。 才来重庆没几年的绿城如今已经是重庆楼市的大IP,蘭园惊艳的交付、天天教小朋友游泳的耐心、时不时出个网红爆款楼盘,让重庆人看明白了「绿城品质」。 而当看到绿城这个创新的产品户型图时,我从舒

    2020-08-12  
  • 重庆又出了一个交房标杆!上半年最好的交付?

    前两天我去楼下广告店准备做一个“董事长”的标牌,发现人比平时多,足足等了15分钟。 临走时,好奇的往人堆里瞧了瞧。 得,原来是一批业主在为接房准备相关物料... 从2018年下半年到现在,新盘交房成了考试,总有人激动,有个段子,叫“不W个Q,都不好意思说自己买了房”。 怎么说呢? 对于开发商来讲,在商言商的追求合理的利润,无可厚非,但在地价与房价管控之下,利润空间卡死,部分项目管理不当,在“品质兑

    2020-08-10  
  • 重庆各区GDP出炉,谁强谁弱?各区都有新动作!

    前几天发了一篇,本意是说数据本身,以及正视过去、现在和未来的机遇。 结果很多人吐槽,说重庆以“一省之力”去PK别人一个城市,完全是自欺欺人。 虽然不放留言,但留言我们都会回复,尤其是阿莎很喜欢跟人在留言里辩论。 辩论没有输赢,但却能提高自己的思维能力。 于是,才有了今天的文章。 有了一些不错的数据、资讯、观点。 1 在大数据公布之后,重庆统计局的官网上,公布了上半年重庆各区县的GDP数据。 为了让

    2020-08-09  
  • 高新区半年数据出炉,“重庆向西”,风来了!

    一个真正能被称作「城」的项目,在高新区生态宜居核心腹地诞生了!

    2020-08-07  
  • 重庆GDP反超广州,是好事!

    上周,中国各大城市半年GDP数据公布,重庆和广州的位次发生了变化。 这让重庆人有点嗨。 (2020年上半年各城市经济数据) 网上有很多讨论,其中两个主流声音: 一个是看好重庆,认为大变局时代下的西部城市大有一番崛起之势; 另一个是道出广州不平,今年是特殊和意外。 公婆都有理,这东西,很难达成一致。 但成绩是客观的,就像每次家长会班主任发到家长手里的成绩单一样。表现好的,应该被认可,也可以赢得更多机

    2020-08-04  
  • 南岸,合院,重庆年度爆款别墅来了?

    周末十余个重庆媒体圈大佬都去参加了一场重要活动。 应该是一个很重磅的项目。 画面中有三个关键词让我特别好奇:大隐,合院,中交 这三个词凑在一起,会是一个什么样的东东? 在道家哲学里,保持独立人格、追求思想自由、不委曲求全、不依附权势、具有超凡才德学识的隐居者,被称之为隐士。 而其中最顶尖的隐士,能处于喧嚣之中,却大智若愚、淡然处之。 被称为“大隐于市”。 用现在的话理解,大隐应该是一种生活方式和处

    2020-08-03  
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