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柯谈地产观

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简介:楼市趋势分析、买卖经验交流、深度原创!

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  • 警告:明年,楼市将回暖!

    原创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 11月以来,全国再一次掀起了一股救市高潮。无论中央层面,还是地方层面,力度都是空前的。我9月份在多篇文章中就曾说过:20大之后,会有大利好出台。现在确实如此。 第二支箭、金融16条、防疫20条,保函置换预售资金、央行信贷座谈会、金融街论坛上行长主席的讲话都在力挺楼市,历史上,从未有过如此密集

    柯谈地产观 2022-11-25
  • 2022年底,关于楼市的30条建议

    原创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 2022年,是历史上房地产惨烈的一年。 未来楼市怎么走?房价会不会继续跌?还能不能买房?如何买房? 看完这篇你就全明白了! 1 10月31日,财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》提出:“支持深圳在全国税制改革中先行先试。积极承担国家重大税收改革工作和研究课题,继

    柯谈地产观 2022-11-14
  • 消灭房地产泡沫

    原创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 目前,楼市的问题,不是政策问题,不是收入问题,不是购买力问题,更不是库存和供应问题,而是信心问题,是对房价未来能否继续上涨的信心问题。 那么,这个信心是如何失去的呢? 就是去年大刀阔斧的推行“防止资本无序扩张”,对互联网平台的整治、对教培行业的整治、对资本垄断的整治、对楼市和房企的压制。 这

    柯谈地产观 2022-09-05
  • 别再误判楼市

    原创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 1 房地产和互联网,是20年来我国经济发展的两个引擎。但近几年的肆意发展,暴露出了高杠杆高周转和恶意垄断的问题。国家重拳整治后,发觉严重拖累经济增长。 房地产和互联网的规范绝不是一朝一夕可以完成的,而是一个循序渐进的缓慢过程。所以,我们看到去年的遏制变成了今年的扶持。 房地产和互联网,还有很

    柯谈地产观 2022-07-27
  • 2022年下半年,楼市十大预测!

    原创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 2022年上半年,是有史以来楼市惨烈的时期。各项指标开创新低、房企暴雷不胜枚举、各城库存泰山压顶、百姓普遍看衰后市。 每次熊市来临,都是墙倒众人推,期盼泡沫破裂、房价大跌,唯恐楼市不乱。只有高层次次救楼市于水火之中,然后房价扶摇直上。 没错,现在拐点又来了。熊市即将结束,牛市何时到来? 下文

    柯谈地产观 2022-07-04
  • 现在买房,有哪些风险?

    原创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 去年我叫大家买房,今年我叫大家躺平,什么行情办什么事儿,旗帜就是这么鲜明,方向就是这么明确。 最近,我看到不少营销公众号,把P大点的利好吹的天花乱坠,怂恿大家说现在是最好的抄底时间、捡笋时间。 在这里我可以负责任的告诉大家: 牛市刚刚结束,熊市已经降临,房产投资的抄底时机远未到来,切勿盲目行

    柯谈地产观 2021-10-11
  • 如何逃脱房产中介的“黑手”?

    主       编:柯谈(个人微信:linco_kkkkk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 作       者:六道   柯谈 客观上讲,房产中介始终没有给人留下好印象。 “欺上瞒下吃差价,坑蒙拐骗你我他”,嘴上可以不说,但大家心里一定这么认为。 房产中介作为你这辈子都无法摆脱的一个群体,如何利用好他们,如何逃脱他们的黑手,这确实是一门学问。 下面我讲三个自己的真实案例,

    柯谈地产观 2021-09-20
  • 明年的楼市,会更冷!

    原创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 从2021年初开始,对于楼市来说,全是利空,并且还未出尽。效果也是立竿见影,主要城市纷纷进入下行周期。 根据今年打破常规的调控力度以及过往二十年的周期来看,2022年的楼市行情,会比今年更冷。大家务必做好过冬准备。 1 拿上海来举个例子吧。目前,上海行情急转直下,降温明显。 上周我在新浪微博

    柯谈地产观 2021-09-06
  • 买房的绝招!

    原创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 废话不多说,直接上干货: 1 一轮完整的牛熊周期之中,你必须完成两个任务:一、买套房;二、总结出哪些楼盘涨的快,哪些楼盘跌的快,涨的快的就是你下次入手的目标,跌的快的就是你要抛弃的资产。 2 楼市调控通常都会进行多次,绝不会一次见效,所以,如果你要卖房,那么房价大涨之后的第一次调控,就是你必

    柯谈地产观 2021-06-29
  • 这些城市的房子,现在别高位接盘(重磅必读)

    原创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 我写这个房产公众号有三个目的:一、普及买卖技巧;二、传授投资意识;三、趋势分析。近4年来,初心从未改变。 2020年3月12日我发布《》,2021年3月1日我发布《》,大家可以回头再看看,选择相信就是选择机遇,选择抵触就是选择踏空。 楼市真的是风云变幻,从鼓励到打压,从牛市到熊市,通常在一年

    柯谈地产观 2021-06-15
  • 房产投资的劣根性

    原创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 从2021年2月1日起,我发文开始强烈预警楼市风险,告诉大家一线房产暂缓投资,今年是二三线的狂欢之年,同时也是调控大年,而且警告各位:房价大涨,今年内会结束,明年楼市会重归平静。 有人说我文风变了,从去年的看多派变成今年的看空派了。我简直笑点大牙!如果你们从2017年就开始关注我的话,一定知

    柯谈地产观 2021-05-25
  • 误判楼市的代价

    原创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk) 微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 记得2014年时,很多砖家学者都在说:房地产的黄金十年已经结束,未来是白银十年。然而才过一年就被啪啪打脸,2015年开启了史上最强牛市。 大家再回想下,2020年疫情初期,绝大多数媒体和民众都判断房价会因为疫情明显下跌,理由可笑至极,就是因为收入会减少。结果呢,收入是降低了,经济是下滑了,房

    柯谈地产观 2021-04-20
  • 2021年,*值得投资的城市在哪里?

    本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微  信  公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 1 沉淀池 3月14日王石一天之内发布又删除的微博炒的火热,言辞激进但又不无道理,完整内容大家可以去百度,我就不便贴出来了。其中*核心的几句话真的耐人寻味: “各国央行的疯狂印钞,正在引发一个危机全球的严峻恶果,普通人的生活越来越艰难了。全球一体化的时代,没有局外人。美元欧元这种世界货币,

    柯谈地产观 2021-03-23
  • 牛市的反思

    本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微  信  公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 年后,大量读者开始醒悟,在后台问我去年的柯谈珠海考察团购活动,今年啥时候开始?我今天统一回复大家: 已经正式启动了。 在一线全都高压调控之下,兼具投资价值和居住环境的优质城市已经极少了,珠海算是其中的翘楚。有意向的朋友可以点击链接报名☞ 《 》 我们会为您提供无微不至的咨询和全程服务。 以

    柯谈地产观 2021-03-18
  • 拐点即将来临,到底该买房还是卖房?(重磅干货)

    本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微  信  公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 年底的楼市真不太平! 抢房、跳价、打新、调控、打压、收紧,全部交织在一起博弈,确实很难操作! 2021年,对于房地产行业来说,将迎来政策拐点 ,因为拉动经济增长的任务暂时结束! 那么房价是涨是跌? 应该买房还是应该卖房呢? 今天我就给大家一些具体建议,来帮你看清走势,避免踏空和套牢。 1

    柯谈地产观 2021-02-02
  • 上海*波调控来袭,后期还会再次加码吗?

    上海*波调控来袭,后期还会再次加码吗?

    本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微  信  公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 2021年1月21日晚,上海市住建委、市房管局等8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,自2021年1月22日起实施。核心措施如下: 一、严格执行住房限购政策。夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 二、调整增值

    柯谈地产观 2021-01-23
  • 注意:这是买房上车的*后机会了(纯干货)

    注意:这是买房上车的*后机会了(纯干货)

    本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微  信  公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 1 上海严重翘尾。2020年12月上海二手住宅成交量高达3.9万套,11月是3.2万套,已经连续两个月突破4年来新高。2017-2020年上海二手住宅年成交量分别是:14.9万套、16.4万套、23.9万套、30.1万套,2020年的成交量即将追上2015-2016年牛市的水平。新房方面,

    柯谈地产观 2021-01-12
  • 2021年开始,买房策略出现重大变化!(必读)

    2021年开始,买房策略出现重大变化!(必读)

    本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微  信  公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 2021年1月1日起,《民法典》正式开始实施。这部法典共7编,1260条,被称为“社会生活的百科全书”。《民法典》是一部综合性的基本法,合并替代并修正了之前的诸多专项法律。它实施的同时,物权法、合同法、婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、侵权责任法、民法总则同时废止。 《民法典》中有

    柯谈地产观 2021-01-05
  • 潜伏中介200天,我终于抢到了梦想的豪宅!

    潜伏中介200天,我终于抢到了梦想的豪宅!

    本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微  信  公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 大家都知道,我认识的房产中介很多,其实我喜欢买房的朋友更多。但是其中有一位这次的买房经历让我叹为观止。他不仅抢到了稀缺的豪宅,而且更摸清楚了中介的种种潜规则。他这种独特的买房方式我也是头次见证,那就是潜伏进房产中介的队伍之中,利于职务之便“中饱私囊”。 这次我特别请这位兄台把他潜伏卧底房产

    柯谈地产观 2020-12-30
  • 很多人,在假装炒房!

    很多人,在假装炒房!

    本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk) 微  信  公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 嘴上说不要,身体却很诚实,天天咒骂炒房客,却最想成为炒房客。 80%的人买房都犯了一个致命性错误,就是跟风。人云亦云,毫无主见,楼市启动时毫不知情,房价翻倍后才恍然大悟。 宏观上看不清方向,微观上又不懂操作,踏错节点,入手烂房。好好一手牌打个稀烂。为买房而买房,不分地域不分时机,同样的资金

    柯谈地产观 2020-12-22
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