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马光远:哪些城市的房价*危险?
我所言的六个月后,中国房地产市场可能变天,说的意思是:在经历2014年10月份以来一系列房地产政策的刺激之后,中国房地产市场较后一次救市和较后一次疯涨周期基本结束,房价单边上涨的历史基本结束。
光远看经济 2016-09-30 -
马光远:中国房价,我听到远处传来冰山脆裂的声音
尽管*近房地产限购的城市名单不断的增加,但很显然,这非但没有影响市场的热度,反而,每一次限购似乎都成了促销和房价进一步上涨的发令枪。中国房地产的泡沫和风险,在与政策和市场周期做较后的博弈。
光远看经济 2016-09-28 -
马光远:6个月后,中国房地产市场可能变天
中国的限购政策在2014年取消后,不到两年时间,又相继在炙手可热的各个二线城市重出江湖。在9月18日杭州出台限购政策之后,今年热点二线城市的楼市真正迎来了政策的拐点。
光远看经济 2016-09-20 -
房价会怎么走,想一下都害怕
本轮中国一二线城市房地产市场出现超预期上涨的关键原因,是在房地产开发*和新房开工面积连续下滑的情况下,总体供应出了问题。库存的下降激化了上涨的预期,从而出现了房价的猛涨和疯涨。
光远看经济 2016-09-07 -
马光远:房企扎堆杀入财富500强,照出了中国经济的真相
在110家入围财富500强的企业中,拥有房地产板块的企业数达到了至少17家,这在所有国家中,肯定是*多的。这也在某种程度上,反应了中国经济对房地产的依赖,也在某种程度上说明,房地产的表现对中国经济的巨大影响。
光远看经济 2016-07-21 -
下半年房价会怎么走,还能出手买房吗?
尽管上半年房地产市场出现了疯涨的局面,但考虑到下半年稳增长的需要,整个房地产政策出现明显变化的可能不大。政策会维持以前的基调,但在具体剧情上一定会进行调整。
光远看经济 2016-07-19 -
马光远:房产税2017年征收?如何影响房价?
*,当一些专家又预计2017年会立法通过征收的时候,我的判断依然是:概率等于零!列入一类立法规划,较后在人大任期内没有完成的立法比比皆是,列入不见得一定会完成。
光远看经济 2016-07-06 -
我们是如何输掉高房价这场战争的?
解决房价过快上涨也好,解决天量的库存也好,较好的办法仍然是有一个长期预期的制度体系。中国房地产面临的问题绝非库存那么简单,库存扭曲的背后是整个房地产制度体系的缺失。
光远看经济 2016-07-05 -
万科控制权争夺:不讲规则只讲情怀是耍流氓
乔布斯当年被苹果赶走,没有人谈情怀;丘吉尔带领英国取得二战胜利,随后被英国人民用选票赶下台,没有人谈情怀。因为他们知道,尊重规则比空谈情怀更重要。只有对规则宗教般的信仰,才有对股东利益较好的保护。
光远看经济 2016-06-28 -
【深度解析】房地产拐点是否到来?
房地产前5个月的表现已经透支了今年全年市场的行情,市场不可能维持前5个月的热度,深圳等城市价格出现调控我认为是大概率;合肥、南京等“四小龙”明显降温既是政府意愿,也是市场运行的规律。
光远看经济 2016-06-23 -
为什么房价涨幅与你的感受不同?
房价数据的真实不仅是公共政策决策的依据,亦是老百姓赖以决定自己购买行为的重要参考。笔者认为,目前中国房价统计制度本身的结构性残缺不容辩护,应该下大决心进行颠覆性的重构。
光远看经济 2016-06-21 -
中国房地产政策似乎再次陷入尴尬,应该怎么办?
中国的房地产政策,似乎再次陷入了尴尬,面对一些城市的疯涨、“地皇”的频现,以“去库存”为主题的政策陷入了进退两难的境地。
光远看经济 2016-06-17 -
房价*后,应该租房还是买房?
选择买房还是选择租房,这*不是一个简单的数学问题。从数学的角度,中国人*应该选择租房,但现实的情况是,但凡有条件买房的都会选择买房,而且过去多年的事实也说明,凡是买了房子的,基本没有后悔的。
光远看经济 2016-06-08 -
人民币贬值创新低,房地产股市迎来致命一击?
我们无法肯定的说,人民币贬值会成为压倒中国房地产的较后一根稻草,但美元走强,人民币的贬值对中国房地产的冲击是巨大的,包括深圳在内的一些城市房价就此进行调整的概率很大。
光远看经济 2016-05-31 -
苏州突然急停土地出让,难道是房价上涨拐点来临?
不管苏州等二线城市是否出台调控举措,今年房地产市场的热度在下半年降温的概率极大,市场的*不可持续。买房者无需恐慌!不要忘了,这个市场在基本面上处于去库存的周期,即供大于求的状态。
光远看经济 2016-05-18 -
马光远:房价2017年下半年重回全面下滑通道?
不管2017年房地产是否进入全面下滑的通道,房地产政策都应该要为未来市场更大的风险未雨绸缪,做好准备。社科院的很多报告的预测也许都经常错,但万一对一次呢?
光远看经济 2016-05-06
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