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斌分楼市

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简介:房地产从业15年,一线销售管理,市场分析研究,新房二手房都做过,中介开发商都熟悉.先后就职于房地产行业多家知名公司,并担任多家媒体评论员.全面分析,客观论证,政策解读,区域透析,项目测评,愿为您置业投

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  • 房贷刚放宽,房地产税又提速,楼市看不懂?

    调控已经近三年,历经了相对平淡一段时间,最近大消息密集出台。先是诸多大房企资金爆雷,后是土地大量流拍、政府主动约谈,好不容易有了房贷的宽松“利好”,接着就是房地产税加快落地的“利空”。与持续下滑的楼市热度,开始躺平的房价走势相比,这一波操作很多人有点懵,甚至有点看不懂。 其实这些都是一些列的连锁反应,或者说这是大布局的一步步棋,是全方位调控体系的逐步落地。以往的各类“四限”只是常规手段,行政性的限

    斌分楼市 2021-10-25
  • 青岛集中土拍,加剧竞争?催涨房价?

    自从2月份发布集中土地拍卖的消息,22个大中城市已经有长春、沈阳、重庆、无锡、广州、杭州、北京7个城市陆续开闸。其中不乏抢拍产生‘新地王’’,当然也有不受待见的流拍。今天青岛也进行了第一次尝试,“首秀”揽金59亿,37家房企参与,四方还出现164轮竞拍至17010元的熔断。这这种群雄抢食引发关注,一时间土拍高价的热闹,就传导到了周边房价的热度。 5月12日-14日,青岛首批住宅用地集中出让。本次将

    斌分楼市 2021-05-13
  • 青岛户籍全面放开,人口增加房价起飞?

    消费者权益日的315,青岛送出了全面落户的大红包。不仅是学历、年龄、时间等全面放宽,而且买房落户实现零门槛。如此大的力度实际上只是奋起直追,因为在各大城市“抢人大战”中青岛已经落后。面对竞争压力,人口作为发展基础更加重要。落户全面放开不是需要外来短期房产投机,更重要是生产力和消费力,是未来发展动力。 3月15日,青岛公布实施《关于进一步深化户籍制度改革的意见》,其中最大的变化是,取消原有单套商品住

    斌分楼市 2021-03-18
  • 楼市2021在混沌中开局……

    楼市2021在混沌中开局……

    波折的2020年过去了,从疫情冰封开始到冲高翘尾结束,虽然楼市降温、房子降价,但是全年仍然创出了历史成交金额纪录。2021年在房价上涨、调控加码、房贷暂停、土地放量……各种不确定因素让楼市的前景扑朔迷离,在混沌中开局。

    斌分楼市 2021-02-20
  • “双11”的热掩不住楼市的冷

    “双11”的热掩不住楼市的冷

    房地产作为长久以来互联网最想颠覆的对象,成为了本次“双11”的新亮点。而从各种成交数据看,11月业绩并不是特别乐观,网上卖房的效果尚可,远不如“红线”压力下的降价促销。毕竟互联网是工具方式,未必全是增量效果。

    斌分楼市 2020-11-20
  • 成色不足的“金九” 起色不大的“银十”

    成色不足的“金九” 起色不大的“银十”

    “金九银十”历来被认为是旺季,楼市一年的高光时刻。但是今年的行情却不同以往,除了坚持调控的大背景,还有疫情和政策影响搅局。打乱了市场的成交节奏,也影响了供求关系。如果说九月份的数据是差强人意,那十月份上半的表现只能说不尽人意。

    斌分楼市 2020-10-23
  • 红岛河套落实共有产权 现在还香不香?

    红岛河套落实共有产权 现在还香不香?

    上半年城阳人才共有产权政策,让楼市一度成为全市最热区域。后期因为资格审查和金融风险等问题,行情逐步熄火。而近日红岛、河套也宣布纳入共有产权政策,期待已久的高新区也有了红利。本已开始降温的楼市,错过“金九“赶上”银十”,是否也会火上一把?

    斌分楼市 2020-10-08
  • 满城尽是地铁房

    满城尽是地铁房

    城市轨道交通被公认为是现代大城市的发展动脉,因为其稳定舒适快速的特点,更是受到市民出行的青睐。而地铁的开通对于外围区域发展,特别是房地产的发展也是风向标。而青岛更新版的地铁发展规划公布,其中出现了亲民的变化,也引发了对楼市发展方向的关注。

    斌分楼市 2020-08-06
  • 疫情成了楼市调整的催化剂

    疫情成了楼市调整的催化剂

    疫情的影响已逐步散去,楼市的成交也逐步上升。而在金融环境和供求关系都已经变化的阶段,疫情也只是催化剂,市场的差异已经显现。主城区的改善盘热过郊区的投资房,回调已久的二手房强于近期波动商品房,都是“房住不炒”下的理性回归。

    斌分楼市 2020-06-20
  • “两会”的房地产 渐弱的存在感

    “两会”的房地产 渐弱的存在感

    近日全国“两会”召开,房地产再次被冷落。除了强调“房住不炒”的主线,认可“一城一策”的思路,再就是加大旧房改造的力度。城市发展上突出中心城市和城市群的作用,加强县城的配套升级。新意不多,大多是政策延续,中小城市或迎来机会。

    斌分楼市 2020-05-22
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