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地产财富会

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简介:地产人和金融君的财富大趴。

被收录了89篇文章
他的专栏
  • 金地“双俊”交班!为什么黄俊灿下,徐家俊上?

    地产财富会 3700亿资产的金地‍‍ 迎来董事会大改组 曾经被力挺的黄俊灿为何离任?‍‍‍‍ 78年少帅徐家俊因何上位?‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 2024-3-18‍          事出反常必有妖。 3月14日,金地集团突然发布2023年业绩报告,比往年提前了一个多月,地产财富会就嗅出了不寻常的信号。 果然等来了大消息。 昨晚,金地集团公告了董事会的重大变动:选举徐家俊为董事长,黄俊灿不再任代理董事

    地产财富会 2024-03-18
  • 现房销售真的要来了?可能要提前给开发商算笔账了

    地产财富会 还没等“栽坑”的开发商缓过劲 现房销售的呼声又席卷而来 民企不敢碰 央国企玩不转的现房销售 走到了引人深思的关口 2024-3-11          现房销售真的要来了? “设立房地产预售资金保险机制,争取用三年时间过渡到以现房销售为主。” 3月7日,全国政协经济委员会副主任、中国人民银行原行长易纲的一席发言引发市场热议。 此话一出,外界对现房销售的探讨又达到了一个新高潮。 “取消商

    地产财富会 2024-03-11
  • 招商蛇口、华润、绿城、万科……24年开年房企“大换血”

    地产财富会 市场在变, 房企组织架构、用人策略也在变, 迎战不确定性的明天, 必须以变应万变。 2024-2-9          24年开年,房企进入了密集的组织架构和内部人事“调整期”。 近两年市场的超预期下行,让不少房企疲于奔命,以致于他们不得不对人力、组织架构做进一步思考,刀刃向内,向管理要的效益成为所有房企的共识。 特殊的历史境遇下,每一家房企、每一个区域、每一个业务单元,以及身处其中的

    地产财富会 2024-02-09
  • 2024年,房地产这些变化和趋势一定要看清!

    地产财富会 2024年, 政策怎么走? 房企怎么做? 市场如何变化? 新旧模式如何轮替? 都藏在这篇文章里了。 2024-1-19          中国房地产的巨轮已驶入调整航向的深水区。 2024年,这艘巨轮会又会保持何种节奏、何种趋势往前行驶?又会有着怎样的一些新变化? 类似的问题,其实是一个老生常谈,但又常谈常新的话题。 因为每年都会有一些新变化,尤其是2023年,堪称房地产史上至今不同寻

    地产财富会 2024-01-19
  • 新政之后,利好的豪改客群可以嗨起来了?

    地产财富会 新政效应渐显, 豪改市场热度攀升, 改善群体 进场“薅羊毛”时机已到? 2023-12-28          新政的落地正在给豪改市场再添一把烈火。 以北京为例,降、降利率、降认定标准、延贷款年限,新政全方位下调了置业门槛,降低了购房成本。 这也让一些普通改善客群一下子够到了豪改的梯度,叠加普宅认定标准的调整,使得一些改善客群二套从80%降至40%,极大地提高了这类客群的选择空间。

    地产财富会 2023-12-28
  • 这一轮楼市回暖的真相是什么?

    地产财富会 房地产很久没享受过 “众星捧月”的感觉了, 现在随着机构下场、政策托底, 市场呈现回暖趋势, 久违的感觉仿佛又回来了, 但这并非真相的全部。 2023-2-23          这两天,房地产又迎来一股重要的做多力量。 证监会启动不动产私募投资基金试点工作,明确了不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房(含存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房)、商业经营用房、基础设施项目等。

    地产财富会 2023-02-23
  • 2023问中求变⑤ | 聚焦北京市场,需求流向高端改善

    地产财富会 2023 需求流向高端改善 这样的房子值得关注 2023-1-20          “住房改善将是未来拉动内需的重点。” 自从中共中央、国务院在《扩大内需战略规划纲要(2022—2035年)》明确了上述要点后,一系列房地产政策正在从供给端、需求端全面发力,尤其是在需求端不断释放利好,保护刚需和改善。 本周国家统计局新发布的全国70城市房价数据显示,政策利好效应已在一线城市显现。 根据

    地产财富会 2023-01-20
  • 稳市场新循环再启,信心恢复的底线和源头在哪里?

    地产财富会 震荡时期预期转弱 做空者作妖不断 但重建信心循环 我们需要更多 保交楼保质量的稳健企业 2022-8-4 这个夏天,经济调整、疫情反弹、以及多地蔓延的“抱团停贷”风潮,正在给中国房地产行业带来可怕的“预期转弱”危机。 原本已经修复的行业基本面因此下行,投资者们在迅速掉头,转而要求更高的风险溢价。一批做空者也因此出现。 与2022年7月地产市场成交的二次探底同时出现的是,做空者们利用复杂

    地产财富会 2022-08-04
  • 楼市边际回暖,抓住民企“修复窗口期”究竟有多重要?

    地产财富会 楼市是一条线 一开始以为是波浪线 颠簸一下就过去了 没想到 走着走着就走成了V字线 2022-7-8       今年,楼市继续下探,走出一条“深V”,惨烈程度远超预期。 销售方面,百强房企业绩表现远不及近年同期,行业TOP100房企1-5月累计业绩规模同比大幅 降低52.3% ;融资端,2022年融资规模的下滑趋势继续扩大,上半年100家典型房企的融资总量为3837亿元,同比 下降5

    地产财富会 2022-07-08
  • 重新定义“住宅制造”,远洋的“工厂”和“现场”

    地产财富会 什么时候买房能像买一台机器? 有高标准工厂生产线开放参考生产过程 有读得懂的产品说明书同步交付 有后续可靠的质保维修 远洋说,现在就可以 2022-7-5       “住宅是居住的机器。” 建筑大师勒·柯布西耶于1923年在《走向新建筑》一书中所提出的观点,我们用了将近100年的时间来读懂它、达成它。 在今天的实践中,随着科技的发展、建筑及装饰工艺的持续精进、精工品质的提升,建筑也逐

    地产财富会 2022-07-05
  • 遍地小麦换房,买房送生猪之时,它扎实卖了100亿

    地产财富会 一边是房企营销越来越卷 一边是有热销神盘悄悄签了100亿 冰火两重天背后的真相只有一个 楼市新一轮的分化和价值回归开始了 2022-7-1       前几天,河南商丘和开封小麦大蒜换房的消息在地产圈刷屏。 割点麦子,拔点大蒜去换房,初级农产品走上了消费链的顶端,“营销鬼才”们的这波操作堪称总统山级别。 但一波操作猛如虎,一看战绩零杠五。没啥太大效果不说,官方怕引发不必要的误会,索性紧

    地产财富会 2022-07-01
  • 上海复苏天:山东黄金来抢地,民营房企在叹气

    地产财富会 楼市全凭一口仙气吊着 民营房企纷纷上演“去哪了” 上海的这波“猛药”真的猛吗? 2022-5-31       一切都在向好的方向发展。 明天,上海就要重新苏醒。 不仅是全市住宅小区恢复出入、公共交通恢复、运营机动车恢复通行,土拍市场也在明天迎来重启。 但重回正轨的前夕,就已经注定——接下来又是一场熟悉的“国企兜底,民企看戏”的土拍剧情。 地产财富会 地产人和金融君的财富大趴。这里有行

    地产财富会 2022-05-31
  • 100人抢一套房!北京这波改善潮释放了什么信号?

    地产财富会 楼市已经进入到新区间, 伴随供需端结构性变化, 市场分化加剧, 区域性的小气候在未来会是常态, 想要读懂市场并做出正确决策越来越难。 2022-04-18       近的北京楼市又让人看不懂了。 3月底的一天早上,海淀区紫竹院路29号北京香格里拉酒店,早早集结了一大批人,大家的目的很简单—— 抢东城区的一套房子。 一天后,这个项目首批391套房源全部售罄,原本预计进行4天的选房仅仅不

    地产财富会 2022-04-18
  • 2021年报季③ | 郁亮的反思,万科的“澡堂子”和“养儿子”

    地产财富会 万科人人在反思 “冲凉”不进“澡堂子” 养猪不如养儿子 高管统统下前线 2022-03-31       每年的年报季,万科业绩会都是多人听的那一场。而今年的这一场,听众更多。 很多人是来听万科反思的。 行业转折期,其实大家已经准备好了面对今年“非常不好看”的年报,但很多人没想到,万科2021年的归母净利润为225.2亿元,同比下降45.7%——这是一个极少见的降幅。 降幅原因之一是毛

    地产财富会 2022-04-01
  • 2021年报季② | 看了这份年报,我们相信行业还有一个新时代

    地产财富会 今天是个好日子 房地产板块一片红 碧桂园也红了 因为业绩稳健 更因为看得见的未来 2022-03-30       2021年地产年报季,不比一时短长,比未来谁能活得更长。 房企要在2021年年报季胜出也很简单:按时发出财报,有钱还债,敢拿地。只有这样,才是真的有资格畅想未来。 不过,要做到这三点并不容易。克而瑞数据显示,2021年,百强房企销售增速罕见负增长3.5%;近2成百强房企业

    地产财富会 2022-03-30
  • 千金买宅,万金择邻|一个择邻而居的时代

    地产财富会 从孟母三迁到万金择邻 我们买房都在买什么? 2022-3-10        在风云变幻的房地产市场,高阶层业主选房理念的不断更新使购房要求有了质的飞跃。2022年,国家政策的调控、房贷利率的不断调整……种种现象构成了一幅跌宕起伏的楼市画卷,随着楼盘市场的变化,买房逻辑也一直在更新。 从前期产品门槛的筛选,到中期日常生活习惯的碰撞,再到后期交流互动的支撑,择邻而居式的改善置业也正在渐渐

    地产财富会 2022-03-10
  • 过去很多年,这家头部房企身上的产品力可能被我们忽视了

    地产财富会 战争打到最后, 拼的往往是毅力, 而房企“持久战”的最后, 拼的往往是产品力 2022-1-28       以前,对于房企而言,可能向前才是最重要的。 大家马不停蹄地向前冲,都希望自己能跑到行业前列。 但当行业走到十字路口,向左向右的短暂抉择,比向前要更加重要。 房企开始意识到,以往的逻辑行不通了,以往的很多经验也逐渐失效了,停下来、静下心,尽可能地把眼光放长远去做一个难而正确的抉择

    地产财富会 2022-01-28
  • 楼市版《北京折叠》:合生的产品引力究竟有多大?

    地产财富会 会“长大”的空间 会“延长”的时间 折叠意味着无限可能? 别人家的产品系列 扒开折叠背后的奥秘给你看 2022-1-18        一转眼,距离《北京折叠》发表已经过去9年了。 清华物理系毕业的郝景芳在小说里引入“空间折叠”的概念,设定了三个互相折叠的世界,映射了阶层割裂的深切社会焦虑。 其实这几年的北京楼市也很焦虑。 城市总焦虑,地越来越贵,越来越不好拿; 项目总焦虑,一堆条条框

    地产财富会 2022-01-18
  • TOD喊得震天响,真正把产品做好的有几个?

    地产财富会 政策东风下 TOD加速燃烧发光发热 放眼望去举国都在TOD 这个领域的难关是什么 好产品的门槛又是什么 且看TOD入局者们的答案 2021-12-30       要问这几年城市宣传物料中,最火爆的关键词是什么? TOD必须拥有姓名。 在国家新基建投资热潮、新型城镇化和交通强国战略下,TOD就像一颗划破天际的明星,照亮了城市发展升级的路,照亮了地方政府招商引资项目名录,也照亮了房企的新

    地产财富会 2021-12-30
  • 泛亚铁路开通,这座城市的发展要被提速10年!

    地产财富会 一条叠加政治使命与经济价值的特殊铁路 一个位于“聚光灯”区域的高潜城市 当发展的拐点来临时 机会总是留给有准备、有嗅觉的这类人 2021-11-25       1902年,由法国和比利时投资兴建的卢汉(京汉铁路)铁路修到了石家庄,并在石家庄设立了车站,因石家庄名气不大,以相距不远的振头镇命名,叫振头站。 卢汉铁路老照片 1903年正太(今石太铁路)铁路动工兴建,为了减少费用,避免在滹

    地产财富会 2021-11-25
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