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深圳概率

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  • 卷价格还要卷品质?这个网红盘要“火出圈”!

    过了春节,深圳楼市重启步伐明显加快,各盘争先恐后推新,市场迅速转热。 这一波小阳春提前“报到”,反倒让很多置业者措手不及。 能买的盘多了,到底选择哪个? 近,位于龙华核心区的珺奕府取证!项目一口气推出了735套建面约80-113㎡3-4房住宅。 关于项目“369万上车龙华核心区”的消息频频刷屏! 因为,按照推出的约80㎡小户型来看,单价甚至已经去到了仅4.62万! 这样的价格,放在均价约6.5万-

    深圳概率 2024-03-13
  • 深圳人今年该锁定的目标,首波人才房即将上架!

    ▋图源网络 《年会不能停》火出圈了! 出圈的不是男主大鹏,而是饰演剧中卑微打工人马杰的白客。 他身上那种自带的“人夫感”,完美踩中消费降级下的大众审美趋势——对平凡又不失端正、经济实用型另一半的务实审美。 这不像极了深圳的人才房么?去年深圳楼市的一大特点,就是商品房交易被打入“冷宫”,而人才房却逆势受捧。 绝版人才房, 2024年该锁定的努力目标 因为深圳楼市的复苏,概率的后台多了很多关于买房的私

    深圳概率 2024-03-10
  • 热销645套,珈誉府2区开盘再续传奇!

    小阳春如期登场,楼市掀起一波强势热度反弹! 就在今天,西部顶流红盘鸿荣源·珈誉府全新2区线上开盘选房! 项目推出1067套房源,为建面约76-120㎡3-4房,共有1096批客成功意向登记,成为2024年首个“千人选房”楼盘! 宛如演唱会式的千人开盘现场,人气鼎沸,盛况空前!现场选到心仪好房子的业主爆发出阵阵欢呼,引动场内一片沸腾! 截至开盘结束,共成交645套,销售金额约30.59亿! 开盘现场

    深圳概率 2024-03-09
  • 楼市问题,解铃还须系铃人!

    势在必行! 近期对楼市具震撼力的消息是: 香港去辣招,全面取消楼市各种管理措施及印花税! 与北上广深挤牙膏式优化限购措施比,香港做得显然更彻底更到位。 效果也立马显现,大量放盘立马反水,或即时提高了售价。 这足以说明,只要政策到位,或者说取消限购,楼市热度自然水到渠成。 概帮主认为,取消楼市限购政策,将是2024年楼市的主基调和大趋势。 这趋势透视出什么样的逻辑?值得深思! 必须指出,或因当前楼市

    深圳概率 2024-03-01
  • 开年多盘爆卖,单盘访客超万,深圳楼市又傲娇了!

    今年,有多不同寻常? 深圳楼市新政释放数百万张房票,证监会换帅后股市上演罕见的8阳神功......史上猛降息等等,接二连三的利好,让人神清气爽。 从上层到地方,都将救市的决心和行动摆在了明面上! 可以说,2024开年,一切仿佛都在向好的方向发展。 深圳楼市满屏飘红 深圳楼市,热度真是肉眼可见。 正月还没过,深圳南山的九珑去化7成,成功拿下深圳楼市开年头彩。 该项目共计推出249套房,卖掉了183套

    深圳概率 2024-02-27
  • 概率年鉴·贰 | 2024楼市十大预判:迎难而上!

    概率年鉴·贰 | 2024十大预判 未来已来! 宏观视角上,经济前行的巨轮从未停歇,其金石之声,依然铿锵有力。 与之相对,低调中潜行的楼市,尽管蛰伏于冬季,但不忘向上的姿态。 年关,关于楼市的2024众说纷纭,说来说去,无外乎悲观与乐观两派。 从概帮主角度看,2024深圳楼市的十大预判,或已涵盖主观与客观的全部。 一切或许并不尽然,这只是一个视角,从中,每个人都会有不同解读。 迎难而上,别无选择!

    深圳概率 2024-01-05
  • 概率年鉴·壹丨2023楼市政策盘点,明年有无“洪荒之力”?

    楼市年鉴·壹 转眼间,2023即将成为过去。 如果要评选一个年度汉字来概括今年的房地产,“救”字当仁不让! 回望这一年楼市下行的磕磕绊绊,全国救市措施层出不穷,从年初救到年尾,甚至成了一部“肥皂剧”。 下行,救市;再下行,再救市。这似乎成为一个永远也走不出的莫比乌斯环。 根据诸葛找房统计,截至目前,今年全国超330个城市密集出台了楼市松绑政策,累计多达751次,较去年增加140余次。 而其中属9月

    深圳概率 2023-12-30
  • 迎新喜报:深铁前海时代尊府再创楼市“日光”奇迹!

    劲爆!深圳又一“日光”盘诞生! 还有一周,喜迎2024!位于桂湾城央核心的 深铁前海时代尊府, 唱响2023年度楼市压轴大戏! 553批客户选270套房,经过6小时全部售罄,实现“日光”,热销约57.38亿! 深铁前海时代尊府成为年末压轴的日光盘,这个成绩足以为今年楼市交上一份满意答卷! 今年逆市走俏行情,由豪宅始,再由豪宅终,这是一个相当完美的结局。 深铁前海时代尊府年终开盘大顺,更为明年楼市打

    深圳概率 2023-12-24
  • 负面出清,楼市或将迎来四大平衡!

    图文|鸿 否极泰来! 就在人们为楼市揪心焦虑时,概帮主相反为之感到坦然。 这坦然不是躺平,而是从现实中看到了依稀的希望,感到了楼市负面出清后的清爽。 楼市多日来的纷纷扰扰已经表明,这是一个产业兴衰的必然过程,别无选择。 阵痛在所难免,长痛不如短痛。 楼市今日的刮骨疗毒,必然是为了一个更加健康的未来。 各种政策频出,楼市奇葩操作 楼市负面情绪或将逐步出清! 一段时间来,关于楼市的争议很多。 说来说去

    深圳概率 2023-12-09
  • 深圳,接下来是取消二手房指导价,还是限购?

    刚刚,绿景·白石洲公布登记人数756批! 与其对打的金地·环湾城共456批客户入围。 据悉,绿景·白石洲此次推出1257套住宅,建面约110-187㎡,折后单价约8.2万/㎡起。 截图来自:绿景白石洲公众号 而金地·环湾城主力户型约121-270㎡,单价低至8字头起,其中,270°海景环湾超级,备案价单价约13.4-14.9万/㎡,总价约3633-4011万。 两项目均在16日开盘,都是低至8字头

    深圳概率 2023-09-14
  • 新政后,一线城市爆火!非核心区限购要取消了?

    金秋九月真是锦鲤附体,好消息一个接一个。 一直以来大家最关注的存量房贷利率,终于有了着落。 昨日,工行、农行、中行、建行、招行5大行发布存量首套个人住房贷款利率调整的公告。 截图:4大行公众号 从9月25日起自主降首套房贷利率,无需申请。 这对于高位站岗的人来说,100万贷款估计每个月能省个大几百块钱不等。 7日上午,深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示,“目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务

    深圳概率 2023-09-08
  • 楼市辣评 | 重要的不是“认房不认贷”,而是激活房子的资产属性!

    深圳楼市面临挑战|鸿图 整个夏天,只等来一个消息。 传闻“认房不认贷”已经落地,包括深圳银行方面已基本默认这一新政。号称: 直接执行! 仿佛救命稻草一般,即使一个小小的政策松绑,都令楼市嗨了一番。 但实际效果如何呢? 业内人士多数认为,新政所产生的功效或许就像吃中药一样, 一时半会难见成效。为什么? 概帮主认为,重要的不是“认房不认贷”,而是激活房子的资产属性。 这里需要站在高处来看问题,找到楼市

    深圳概率 2023-08-28
  • 昨日住建局表态,或因看清楼市这八大事实!

    深圳前海|鸿图 认清现实,直面挑战! 昨天,深圳住建局发文指出: 结合深圳市房地产实际情况,会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实,更好满足居民刚性和改善性住房需求,扎实推进保交楼工作,切实维护房地产市场秩序,促进深圳市房地产市场平稳健康发展。 这样的表态算是大姑娘上轿头一遭,起码在今年是次。这意味着, 深圳出招救市是早晚的事情! 重点在于要抓好贯彻落实各项政策。具体如何贯彻怎样落实,将会

    深圳概率 2023-07-31
  • 利好频发、新房火爆,二手房市场却为何疲软?

    深圳 | 图源网络 近期,楼市频频爆出利好新政。 7月17日,一则有关降低存量房贷利率的消息引爆全城。 该消息为厦门工商银行集美支行为响应央行、银监会号召及工行总行要求,决定对于存量房贷,只要客户在两年内没有拖欠还贷等不良记录,均可向贷款经办行申请重新签署房贷合同,房贷利率则按新方块利率执行。 相关消息图片 | 图源网络 尽管消息并非来自深圳,但仍激起了各界对降低深圳存量房贷利率的猜想。 之所以能

    深圳概率 2023-07-19
  • 用四个“关键点”,概括楼市上半年

    转眼间,2023年已经过半,深圳楼市也迎来了年中大考。 接下来,概帮主就带各位“考生”复习一下楼市这个学期来的几个“关键点”。 关键点1:小阳春动力不足 伴随着疫情结束,以及高层对房地产支柱行业的重新定调,深圳楼市开年以来迎来一波强势的小阳春。 继1月成交1628套、2月成交2041套后,3月份,深圳新房住宅成交开始迅速发力,突破3000套关口,达到3199套。 而4月份在此基础上进一步上涨,共成

    深圳概率 2023-07-07
  • 全网详解读:深圳共有产权房、公租房新政出台!

    政策发布情况 今日下午,深圳市住房和建设局发布四则新政策:《深圳市保障性住房规划建设管理办法》、《深圳市共有产权住房管理办法》、《深圳市保障性租赁住房管理办法》、《深圳市公共租赁住房管理办法》。 四则关于保障性住房的新政策,将于8月1日正式实施,同时也明确了一个重要信号:深圳将不再有安居房、人才房! 取而代之的是共有产权房、保障性租赁住房、公共租赁住房三种保障性住房! 新政的出台,无疑将对深圳保障

    深圳概率 2023-07-04
  • 房贷利率降10个基点!降存量房贷才是大杀器

    今天,终于等到降息! 一大早,央行6月新鲜LPR就已出炉: 1年期LPR报3.55%,上次为3.65%;5年期以上品种报4.2%,上次为4.3%。 图源:中国人民银行 也就是说,100万元贷款、按照30年等额本息的方式,月供约减少58.54元,累积30年约减少2.1万元。 350万贷款金额、按照30年等额本息的方式,月供约减少200元,累积30年约减少7.2万元。 值得注意的是,5年期以上LPR时

    深圳概率 2023-06-20
  • 刚需“五姐妹”,你看上了谁?

    发展迅猛!成绩亮眼! 坪山让人印象深刻,近两年其作为深圳东部新星,呈现出蓬勃发展的态势。 随着片区快速发展,人才汇聚,其房地产市场也是逐步发展壮大,该片区近两年涌现了很多楼盘。 许多刚需置业者选择坪山,那么坪山哪些楼盘值得重点关注?欢迎大家和概帮主一起走进坪山,并看看坪山究竟有哪些靓盘! 齐聚优势,坪山很有看头! 从近几年发展态势来看,天时、地利、人和,坪山可谓占全了!真是想不崛起都难。 地理优势

    深圳概率 2023-04-25
  • 人才房&商品房火爆抢购,楼市小阳春燃动全城!

    楼市近期非常火! 不仅人才房火,商品房也火; 不仅刚需火,改善也火! 昨日,今年批可售人才房选房于 昨日正式选房,22493户选2279套房,接近10人抢1套! 不仅人才房市场非常火热,商品房市场也是反响非同一般,多个楼盘销售火热,有网红盘 开盘当天去化高达90%! 而在今日,深圳市住房公积金中心发布新规, 贷款额度上调,可上浮40%,可贷126万 ,将于4月7日正式实施! 市场火热启动,新规发布

    深圳概率 2023-03-24
  • 售罄、周销50套、去化6成……那个熟悉的楼市要回来了!

    这几天深圳楼市非常热闹。 龙岗某盘搅动地产圈风云,30万买3房(开发商送60万),相当于一套惠州的就可以上车深圳,很难不让人心动。 消息一出,售楼部直接通宵卖房到早上6点钟,由此可见只要价格符合购房者的心理预期,还是会有不少人果断出手。 与此同时,深圳楼市回暖的信号频频。 据业内消息,今年不少因为疫情暂停或搁浅的项目都在赶着入场,原因很简单,近的深圳楼市就像这几天的天气一样,正在悄悄回暖! 新房去

    深圳概率 2023-02-21
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