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石门楼市会

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简介:真实反映石家庄房地产市场发展趋势,客观点评楼市新动向,以平实、理性的视角为购房者提供专业帮助。

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他的专栏
  • 从一揽子措施中,能否看清经济的新风口?

    进入6月份,无论从决策层还是省级政府,关于稳定经济运行的一揽子措施和配套政策相继出炉,无论从扎实做好“六稳”的高调定位,还是在支持企业正常运行的一揽子措施中,保市场主体、保就业、保基本民生、保基层运转,成为各级决策层经济运行的底线。 然而,从一揽子措施中,我们能找到未来经济的新风口吗?作为经济基本要素的中小企业,能找到来时的路吗?新的风口,是否能惠及更多行业与企业呢? 在分析之前,老杨想跟大家报告

    石门楼市会 2022-06-09
  • 一周楼评:石家庄楼市新政出炉,能否对楼市产生应有效果?

    上一周,行业频频猜测的石家庄将出台楼市新政,终于有了较为明确的消息。 根据部分官媒发布的消息看,针对刚需、改善及二手房等限购限售方面的市场问题,相关部门出台了针对性强的楼市政策。业内分析,虽然不如其他城市的放松幅度大,但同样有了较为明确的政策,而且其用意之深,也比其他城市更加长远。 不过,令人吊诡的是,虽然部分官媒发布消息,但官方并未正式发文,更无相关辟谣动作,显示,这些政策可能属于可意会不可言说

    石门楼市会 2022-04-17
  • 一周楼评:一号工程正式开工,石家庄迎来城市扩容新时代

    进入新的一年后,石家庄城市发展,正在从去年的顶层设计阶段,正式进入拆迁和建设的新阶段。无处不在的拆违行动和日新月异的建设工地,成为继15年前石家庄“三年大变样”后,再次出现的城市发展的场景。 上一次的“三年大变样”,让石家庄从天下庄,变成了大都市的面貌;而此次的城市更新行动,能否带石家庄走进国际化、现代化的魅力省会城市,则令人期待感十足。 这不,上一周的石家庄城市更新中,祥云国际的再次推进和复兴大

    石门楼市会 2022-03-28
  • 一周楼评:石家庄*烂尾项目,是否真的迎来了转机?

    上一周的全国楼市乃至石家庄城市更新,基本都以好消息为主。 从本地而言,祥云国际迎来转机,石煤机地块户型图曝光,乃至于太平河城市片区城市设计方案国际征集应征设计方案评审会落幕以及12各地块控规公示等,显示,石家庄这座城市,正在紧张有序的发生巨大变化; 从全国而言,各地楼市政策松动,以山东菏泽降低首套房贷*比例作为重大政策变化,自2022年以来,中国各地发布房地产相关政策近80次,其中,释放稳定楼市

    石门楼市会 2022-02-21
  • 一周楼评:种种迹象表明,石家庄楼市正在逐渐回暖

    上一周,是春节后的第一周,也是城市重新焕发生机与活力的新开始。 对于石家庄政府机关而言,新春小长假并未阻挡各级政府工作的脚步,反而以一种只争朝夕的干劲,大跨步开展产业发展、城市更新等工作。因此,不管是复兴大街的筹划还是东垣遗址公园的准备,都意味着,在新的一年中,石家庄将发生翻天覆地的变化。 另一方面,从最高层关于预售资金监管办法的出台,到各地陆续出台的稳市场政策,都表明,今年的房地产市场,正在逐渐

    石门楼市会 2022-02-14
  • 一周楼评:2021年,石家庄都发生了哪些变化?

    临近春节,又到了省市两会的关键节点,一份份工作报告,一个个发展数据,呈现在人们面前,让市场看到了,虽然行业下行明显,但未来依然可期。尤其在产业发展上,石家庄在顶层设计和前期规划上,已经有了明显进步。 而在城市更新上,去年到底都有哪些成绩呢? 1、政府工作报告 新闻背景: 石家庄市第十五届人民代表大会第二次会议于1月23日上午开幕,市长马宇骏作政府工作报告。报告指出,2022年是党的二十大召开之年,

    石门楼市会 2022-01-24
  • 一周楼评:君乐宝首次市场拿地开发,转型开发还是另有它途?

    随着2021年城市更新重点项目第二批集中开工,石家庄42个项目计划总投资达到了1687亿元。这可是石家庄有史以来,集中开工投资额最大的一年。石家庄楼市的黄金时代结束,但城市更新的时代来临,是否意味着房地产开发新模式,已经在石家庄开始了探索期? 另一方面,一家全国知名的乳制品企业,竟然也开始介入房地产开发,而且还是房地产市场整体下行趋势下,是这家企业想逆势转型,还是另有它途呢? 1、城市更新项目 新

    石门楼市会 2021-12-26
  • 一周楼评:三大产业大发展 石家庄正式迎来产城融合新时代

    上一周,抛开石家庄房地产市场的波澜不惊不谈,新的背景下,千亿产业集群的园区建设力度前所未有,而城市更新项目更是集中开工,显然,石家庄正在摒弃以往单纯依靠房地产业的土地财政模式,回归到了重视龙头产业的扶持和建设,同时让城市更新模式,将石家庄这座城市焕发新的升级与活力。 1、产业发展 新闻背景: 12月15日上午,市委书记张超超带领市四大班子领导集体观摩数字经济、新一代电子信息和生物医药产业园规划建设

    石门楼市会 2021-12-19
  • 一周楼评:石家庄标本兼治烂尾楼 房企信用时代正式来临

    随着城市更新顶层设计的确定,一个个全球顶级的设计团队纷纷将目光锁定石家庄,拥河发展背景下的设计,东垣古城遗址公园的设计,以及许多利好政策的到来,让石家庄正在变成全球资本及先进产业的汇聚之地。 另一方面,在楼市上,当开发与销售的扩张,变成决策层专注于回归健康稳定与可持续发展,民生的政策倾斜则显得更加紧迫。这也表明,房地产时代的转折点,正式到来。对石家庄而言,房企信用时代正式来临了。 1、资金监管 新

    石门楼市会 2021-12-05
  • 一周楼评:退地和降价,石家庄楼市正经历魔幻般巨变

    在当下的石家庄楼市中,无论发生什么,似乎都已经成为必然要发生的变化。这中间,既有中冶德贤公馆大堂变饭店的业主维权,又有天山地产哪怕亏钱也要退地的决绝,以及中冶德贤华府和旭辉长安府的大幅降价促销。 要知道,在这个充满变数的经济环境下,楼市的深刻变化,意味着一个时代的结束,和一个时代的开始。 1、政银企对接 新闻背景: 在我市政银企合作集体签约仪式上,市交投集团与光大银行石家庄分行顺利签订了战略合作协

    石门楼市会 2021-11-29
  • 一周楼评:21城出台“限跌令”,石家庄会紧随其后吗?

    上一周,对于整个石家庄城市发展而言,多个片区的规划出炉,民心河的全域打通,都预示着,石家庄已经将房地产开发,逐渐排在了产业发展和城市更新的后边。一个不单纯依赖地产财政的新型财政模式,或许将在石家庄逐渐实施。 同样,在21城出台“限跌令”后,石家庄却反起道而行之,不仅未随意跟风,更是将房地产开发彻底带入了寒冬。 自然,石家庄出台“限跌令”的可能性有多大呢?一目了然吧! 1、城市优化 新闻背景: 据石

    石门楼市会 2021-11-15
  • 一周楼评:城市更新在即,实施主角原来是它!

    刚刚过去的一周,是金九银十的第二个月,国庆期间的连绵秋雨,实际上在一定程度上影响了市场的热度,而持续观望的购房情绪,更是让房企的焦虑情绪进入了一个新的阶段。 而在石家庄,冰冻近半年之久的土地市场,在经历了几个月的城市更新顶层设计后,重新焕发了新的活力,释放了更多的土地资源。但楼市下行趋势明显的背景下,土地市场是否会引来新的方式,值得关注。 同样,城市更新的管理办法出炉后,国企作为城市更新实施主体,

    石门楼市会 2021-10-11
  • 一周楼评:石家庄首个带证交房项目,是如何做到的?

    面对突然降临的房企暴雷事件,整个房地产市场似乎在一夜之间进入了寒冬。8个城市先后出台的限跌令表明,房地产调控进入了限制大幅降价的阶段。未来关于某些房企的后续处置,也牵动着整个行业的神经,同时代表着新的房地产格局。 在石家庄,城中村改造试点进入了具体的拆迁补偿和控规阶段,意味着城市更新将迎来大体量的土地供应。 而金九银十下的石家庄楼市,多个项目开盘,从房企发布的数据看,还是不错,但依然无法扭转持续下

    石门楼市会 2021-09-27
  • 一周楼评:石家庄特价房持续增多 谁将是下一个降价者?

    种种迹象显示,业内盼望的”金九银十“传统旺季并没如期到来,反而开启了新一轮的降价潮,许多尾盘项目甚至出现了降幅超过30%的情况。石家庄楼市的多米诺骨牌效应,已经开始了。 另一方面,包括祥云国际和乐城国际贸易城等网红烂尾成为一二把手的督促项目,表明烂尾楼整治正式进入了啃硬骨头的阶段。 当然,解决遗留问题的同时,石家庄也开启了土地市场的新形势,即:公布8个城中村作为高品质试点项目先期推进以及石煤机地块

    石门楼市会 2021-09-13
  • 一周楼评:石家庄新客站更新迎来新模式 低容积率是基本要求

    随着上周进入9月份,传统的楼市旺季“金九银十”也随之到来。但市场似乎并没有看到太多市场旺季的迹象,新项目亮相较少,价格下行趋势明显,这个旺季,会不会又变成市场以价换量的降价潮呢? 同样的,城市更新正在迎来各种利好消息,太平河绿道的建设、民心河的更新规划出炉,以及新客站的空间优化和提升方案,对于生活在这座城市的人们来说,越来越宜居。 当然,河北省出台规范房地产市场秩序和石家庄烂尾楼集中整治的行动,让

    石门楼市会 2021-09-06
  • 一周楼评:石家庄烂尾楼整治再添新举措 下猛药治顽疾未来可期

    上一周的石家庄市两会落下帷幕,未来五年的规划更是板上钉钉,在如何打造现代化、国际化美丽省会城市的体系上,外界看到了石家庄市决策层的决心和信心,以及科学合理高质量发展的战略布局。相信五年后GDP超万亿的目标一定能够实现。 而在烂尾楼的集中整治上,随着第四批整治名单的出炉,我们看到了在整治力度上的新变化,以及新成果,让许多业主看到了希望所在。这种下猛药治顽疾的办法,一定能在很快的时间内解决石家庄烂尾楼

    石门楼市会 2021-09-01
  • 厉害了,房地产新革命从石家庄开始

    厉害了,房地产新革命从石家庄开始

    天时地利人和下,荣鼎的革命性创新真迎来了属于她的春天!

    石门楼市会 2021-08-12
  • 一周楼评:石家庄整治烂尾楼首批名单曝光 这次玩真的!

    上一周,石家庄整治房地产违规违法行为的消息一出,就引爆了整座城市。但彼时的消息中,只是表明整治的决心和力度,但具体如何整治?是否会有政治时间表?一句不能“新官不理旧事”的表态,表明,此次整治的力度一定是前所未有的。 这不,话音未落,第一批烂尾楼整治名单就出炉了,看来这次玩真的! 另外,对于预售许可证的办理条件,又有了新的标准,此次条件唯有一个字形容:严! 1、预售制度 新闻背景: 上周,石家庄市行

    石门楼市会 2021-08-10
  • 一周楼评:石家庄滹沱河生态经济带进入顶层设计阶段

    一周楼评:石家庄滹沱河生态经济带进入顶层设计阶段

    石家庄强省会战略的布局愈加清晰

    石门楼市会 2021-08-03
  • 一周楼评:规划建筑容貌容积率 石家庄将告千城一面

    一周楼评:规划建筑容貌容积率 石家庄将告千城一面

    建筑风貌容积率作为石家庄首创,其意义重大!

    石门楼市会 2021-07-29