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光宇吐楼市

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简介：安家融媒旗下自媒体号，地产八卦、地产揭秘、地产真相、地产评论

被收录了737篇文章
他的专栏

  • 刚刚，国家定调明年楼市，释放5大利好信号，自住购房者有福了

    每到年底国家都会有一次重磅的定调，包括明年的经济，当然也会提到房地产。大家也都会把目光集中到，有没有什么新的提法，又释放了哪些重要信号。 虽然自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位提出后，特别是毫不动摇坚持了下来更让我们明确了未来楼市调控的方向。但依然对每次的表态异常关注，总想能捕捉点新的东西。 相比上半年，房地产调控有了微妙的变化，房地产市场的复杂性也为未来楼市趋势判断蒙上了一层迷雾，都很期待能

    光宇吐楼市 2021-12-07

  • 2022年起，自建房子将被禁止？这6类情况农民要引起重视

    随着城市发展，其实已经出现两种并存的现象，一种是城市化进程继续加快，另一种就是城里人对农村的田园生活的向往也越来越强烈。不过囿于当前的政策限制，城里人是不允许到农村盖房子的。 这是有明文规定的，“宅基地管理三大原则”：城里人到农村买宅基地的口子不能开、按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破、严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。 但是农村也要发展，而城乡差距逐步缩小，也让农村有了更大

    光宇吐楼市 2021-12-01

  • 兑现来了，2021年底住房者迎3大实质好消息，事关买房租房

    当房子是用来住的不是用来炒的这个定位以及“努力实现全体人民住有所居”的目标出来的那一刻起，房地产的一切逻辑都在发生变化，无论是调控还是我们的住房观念，都在进行更新。随着房地产市场平稳健康的格局确定，房价大涨大跌的可能性也基本消失。 所以，过去指望买房赚大钱的希望也越来越小，加上房价稳定后，大城市高房价依然存在，很多年轻人依然买房难，其实租房的需求也变得越来越大。 只是问题在于以前租房市场太乱了，很

    光宇吐楼市 2021-11-25

  • 时隔整一年，人民日报再重磅发文，定调楼市，4大新信号

    房地产的思路已经很清晰，但是各种声音五花八门，很容易干扰大家的判断。国家也三番五次对房地产的定位重申，希望不要被误导。 11月24日，人民日报刊登了题为《必须实现高质量发展》的文章，其中谈到房地产的定位。这是继去年11月25日人民日报刊登作者文章后，时隔整整一年，再次对当前社会各方面发展的一个梳理和表态。 透过文章，我们可以领略到国家对房地产的态度，以及未来房地产该如何发展。 1、房地产将从高增长

    光宇吐楼市 2021-11-25

  • 给点阳光就灿烂，2022年楼市会好吗？国家定调，开发商购房者安心

    不管怎么说，2021年的四季度房地产还是看到了一些好消息，国家从上到下都在释放积极的信号，也向购房者和开发商传递信心。为了正确解读国家政策，以至于不被误导，我们有必要一起梳理下，2022年的房地产市场趋势会怎样受到今年大政方针的影响。 现在市场最怕的就是走两种极端，一种是给点阳光就灿烂了，甚至有意放大这种效应，目的很明确，继续做着过去炒房和房价大涨的梦。还有一种，听到风就是雨，看到一片雪花就想到了

    光宇吐楼市 2021-11-24

  • 刚刚又有消息，央行等一周两次表态，向房地产传递了10大信号

    如今，房地产各种声音交织，国家也是三番五次来表态，由此可见，房地产市场形势依然很复杂，擦亮眼睛，如何看懂这纷繁复杂的楼市迷雾，为自己点亮前进的方向？还需要静下心来，好好理解国家释放的信息。 11月19日，央行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告，重点对房地产的定调做了表述。同时，银保监会也对房地产信贷相关内容发表了意见。 要知道，这已经是7天央行等连续两次表态房地产了。 11月12日，央行、

    光宇吐楼市 2021-11-21

  • 人口出生率创新低，有人称这样可支撑高房价，为卖房也是拼了

    房地产长期看人口，这句话还是很有道理的，甭管一二线城市被看好，还是一些三四线城市不被看好，其实都跟人口有很大关系。我们判断一个城市的房地产市场的未来前景到底如何，同样是看人口净流入情况，即资源产业配套等是否与人口增长相匹配。 所以，一个城市发展如何，我们经常用这里有没有人口流入支撑来判断，确切说是人口净流入，这就涉及到一个出生率的问题，人口增加也常常被某些专家拿来作为房价上涨的坚定理由。 但时过境

    光宇吐楼市 2021-11-20

  • 经济持续回暖，释放了什么信号？房地产未来3个发展方向定了

    一面强调着房子是用来住的不是用来炒的这个定位坚定不动摇，一面又在告诉你不要过于悲观，是不是有点矛盾呢？可能很多人会这么想。其实，是你还没有看懂现在的房地产逻辑，依然沉浸在过去的房地产思维中，没有走出来。 谈房地产离不开对经济数据的研究，毕竟在过去房地产曾是拉动经济增长的重要动力。 不过这些年来，一直在强调，不将房地产作为短期拉动经济增长的手段，意味着国家下定决心要让中国经济摆脱对房地产的过度依赖，

    光宇吐楼市 2021-11-18

  • *新房价公布，已有21城发布限跌令，关于楼市走势，官方给出明确答案

    有人觉得现在的房价越来越理性，也有人认为房价不靠谱，太高了。而冷静下来，想想，让所有人都满意的房价是不存在的。所以，在这个过程中，如何平衡好这个关系，挺难的，但让我们看到希望的是，房价大局已定，房价越来越稳了。这个是好消息。 01 11月15日，一月一度的房价如期公布，数据显示，10月70大中城市中有13城新建商品住宅价格环比上涨，而9月份是27城；从环比来看，三亚涨幅0.8%领跑，北上广深分别涨

    光宇吐楼市 2021-11-16

  • 重磅突发！刚刚，央行等再发声房地产，释放3大信号，都安心了

    最近，房地产市场变得异常复杂，因为各种“暗流涌动”，一方面在为维护房地产市场平稳健康发展，另一方面也有打着维护稳定旗号，行调控放松之实。一念之差，可能就从天使变成了魔鬼。 这也让购房者无法判断市场的走向，所以官方对房地产的发声也非常密集。 11月12日，央行、银保监会、证监会分别召开会议，传达学习全会精神，主要涉及到货币政策、房地产、注册制等方面的内容。他们对于房地产的表态也很多次了，那么再次发声

    光宇吐楼市 2021-11-13

  • 谁在炮制谣言？真假难辨，*近楼市在释放什么信号？

    房地产市场开始有了一些异动，这源于*近房地产市场形势发生了复杂的变化，这也让很多购房者看得有点摸不着头脑，你只需要相信，任他东南西北风，国家政策自岿然不动。 之所以说当前市场变得复杂，是因为不像过去一直喊收紧了，这也是很多地方市场基本面有点冷的原因，毕竟国家的目标是维护房地产市场平稳健康发展。 如果明白了这个，那就不难理解为什么有的城市调控会有一些调整，但同样是调整，也有的城市没事，有的被叫停。这

    光宇吐楼市 2021-11-12

  • 开发商在承担“买涨不买跌”代价，一指标创新低，央行释放新信号

    过去，开发商尝尽了“买涨不买跌”红利，如今，也在为深深刻入购房者骨髓的“买涨不买跌”观念而付出代价，曾几何时，开发商让购房者们习惯了一个规律，“买涨不买跌”，也成了涨价的最好理由，因为房价涨得越快购房者就越喜欢抢着买，这个观念早就深入人心了。 在那个投资甚至炒房横行的时代，这个规律非常有道理，哪怕你是刚需，也大多抱有这种心态，即使自住，也都希望买房后房价大涨，这是人之常情。 所以，“买涨不买跌”有

    光宇吐楼市 2021-11-09

  • 北京加强资金监管，购房者：预售制为何不取消？人民日报曾回应

    房地产走到今天，有些因时制宜的政策或诞生或消失，从历史长河看，似乎都是与时俱进。有些政策在需要的时候适时推出，可以推动房地产发展，起到积极作用，但不可否认的是，也有一些政策慢慢地不再合时宜，阻碍了房地产发展，那就需要调整或取消。 01期房预售已经成为购房者不可承受之痛 比如住房公积金制度，早期确实帮助大家买房，优势明显，但慢慢地大家也有意见，所以它面临的可能不是退出，而是改革或调整，要更好地服务于

    光宇吐楼市 2021-11-05

  • 房地产政策见底了吗？3大信号验证，楼市不确定性已消除

    房地产市场表现出来的信号越来越清晰明了，但很多人依然在问，楼市调控到头了吗？其实，政策是否见底，要看你自己的定位，要与房子是用来住的不是用来炒的这个定位保持一致才可以。 如果是炒房者，永远没有政策底，对于投机炒房会一直打击下去，但如果是刚需和改善型购房者，或许在一定程度上可以说政策基本见底了，因为这些人是重点保护对象。 他们将支撑起未来楼市平稳健康可持续发展的一片天，因为只有他们参与的市场，才是我

    光宇吐楼市 2021-11-04

  • 央行发声保护购房者后，中消协表态并提醒买房5大坑，要收藏好了

    最近，从国家层面对购房者的示好信息越来越多，央行发声表态房地产，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益，特别是对刚需购房者在房贷利率、首付等方面予以政策支持后，可以看到，各地已经动起来了。 其实也是这样的逻辑，在频频释放“稳楼市”信号后，就应该开始为真正自住购房者着想了。 最直接的是很多城市房贷利率有所下调，而且放款速度也加快了。最重要的是，各地官方也纷纷开始给购房者发出提醒，当心买房

    光宇吐楼市 2021-11-03

  • 购房者终等来好消息，央行释放信号动真格的，该不该买房明确了

    曾几何时，刚需购房者有点看不懂房地产的发展轨迹了，甚至对未来失去了信心。终于在下半年尤其是最近一个月内，楼市不断释放新的信号，让购房者再次重燃信心，因为真正利好刚需的时代来了。 购房者没有白等，而且他们为这个时代付出了太多太多，他们可以为打击炒房承担被误伤的阵痛，所以，楼市也理应回报他们。 9月24日，央行罕见发声房地产，提出维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。这也着实为今后保护

    光宇吐楼市 2021-11-01

  • 房地产能为共富做啥？党报回应，信号：百富榜房地产首次未进前十

    房地产步入深度调整期并且朝着平稳健康可持续方向发展的趋势越来越明显了，而这种信号也越来越多。如果房地产行业不经历这次阵痛是很难蜕变的，所以我觉得现在房地产企业所受的苦难其实正是倒逼行业升级的重要力量。 房子是用来住的不是用来炒的这个定位已经基本形成共识，鲜有人再怀疑房住不炒的持续性，同时房地产回归居住属性的观念也已经深入人心，房地产逻辑也正在由内而外发生改变。 所以，在改变之前一定会有一个长期的阵

    光宇吐楼市 2021-10-27

  • 谁*需要破除房地产依赖症？党报回应，5年试点，或改变楼市格局

    房地产这么多年不得不承认，有其对经济增长及改善民生的贡献，但同时也有为其过度上瘾埋下的隐患。对于摆脱对房地产的过度依赖，一直在强调，或许也将真正迎来动能转换的时刻。 01 那么究竟是谁患上了房地产依赖症呢？我想，这个不难说，基本上处在一个大时代之下，几乎所有人都难辞其咎，大家都患上了房地产依赖症，只是轻重不同而已。 其实，除了开发商，还有购房者，无不对房地产欲罢不能，让房地产真正走上了一个疯狂的时

    光宇吐楼市 2021-10-26

  • 刚刚消息，房地产税再有新突破，对象及时限等7大方向已明确

    最近，房地产税的话题又被推上了讨论的高峰，原因是上周即10月16日《求是》杂志提到，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。可以说再次迎来了一番热议。 刚刚的消息，据新华社报道称，2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 所以，当房地产税已经到这个地步，我就不给大家从头至尾讲房地产税的前世今生以及为什么

    光宇吐楼市 2021-10-23

  • 房地产大局已定，国家出手释放5大好消息，刚需*“受宠”

    不是楼市扑朔迷离，而是你心中起涟漪。其实，我早就说过，自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位出来后，房地产的一切都在将迎来新的变化，包括调控，也从重房价调控向民生过渡。但稳定才是目标，楼市一直是客观存在的，往大了说只是你没有看懂而已。 而在这个过程中，房地产企业也经历了前所未有的阵痛，有的转型，有的等待转型，其实都不是那么顺利。但我们要知道，房地产要想可持续发展，必须在坚持房住不炒基础上，确保市场

    光宇吐楼市 2021-10-23

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