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光宇吐楼市

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他的专栏

政治局3个月两提房住不炒，意味深长

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。

光宇吐楼市 2021-08-01
官方释放5大信号，房地产新趋势特点，买房难问题或将终结

统计显示，银川、徐州、金华在今年上半年好像都经历过新房价格领涨全国的事实，或者是同比或者是环比，只是不同的月份。而泉州、惠州新房价格同比涨幅也是名列前茅的。

光宇吐楼市 2021-07-31
调控新变化，凭房票买房？二手房指导价，炒房被全面围堵，经济日报回应

可以预判的是，在严监管下，炒作者还会上有政策下有对策，必须保持调控的可持续性和严肃性，防止钻空子现象发生。

光宇吐楼市 2021-07-30
新规！买地金额不得超过卖房额40%，开发商也“限购”释放5大信号

买地金额不得超卖房额40%的规定下，过去靠滚雪球的金融玩法或许很难行得通了，而且政策意图非常明显，就是为了限制开发商激进盲目拿地，防止疯狂加杠杆，从而给金融机构带来系统性风险。

光宇吐楼市 2021-07-29
专家：房价越低越丢人？新华社怒怼：合理房价才是城市竞争力

中国目前的房价收入比水平大大超出了国际公认3~6的合理区间，对居民消费产生了一定的“挤出效应”。

光宇吐楼市 2021-07-28
楼市调控大幕再启，未来3年，6方面将被整顿，影响买房逻辑

一线城市核心区域的房价具有很强的抗跌性，中国前20位左右的城市，人口净流入，有稀缺资源和产业，这样的城市，在未来五到八年内，房价下跌的可能性较小。

光宇吐楼市 2021-07-27
二手房定价权归“国有”？深圳半年降价15%，上海会跟进吗？

既来之则安之，既然调控大势不可阻挡，倒不如认清形势，顺其自然。

光宇吐楼市 2021-07-23
划重点！国家发布三孩配套措施，影响房地产5大信号，有购房支持

最给力的就是买房扶持政策即将落地。

光宇吐楼市 2021-07-22
解剖2021年上半年楼市，房贷还会继续收紧？购房者还能买房吗？

房贷收紧、利率提高，意味着购房者买房成本增加。这会不会对刚需购房者是个误伤呢？

光宇吐楼市 2021-07-21
刚刚公布6月70城房价，这次有新的变化

一月一度的70个大中城市房价如约而至。刚刚，国家统计局公布了6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。具体为，环比看，一线城市新房价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同。二手房价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市新房价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；二手房价格环比分别上涨0.4

光宇吐楼市 2021-07-15
房子过剩了吗？经济学家贺铿：房地产问题就是房子太多需求不足

有时候发现问题并且认识到问题的严重性比起解决问题更重要，因为如果连意识都没有根本不可能去想解决问题之道。房地产便是如此，过去，我们很难去正视存在的许多问题。我觉得如今不一样了，银保监会已经多次警告房地产金融化风险问题，甚至也说过，押注房价永远不跌的人终会付出沉重代价。尽管解决问题的道路很漫长，但是我很开心，我看到了一点点的改变。在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，调控思路也在改变，从过去单纯

光宇吐楼市 2021-07-15
央行突然全面降准，释放了什么信号？对哪些城市楼市有利好？

最近房地产政策偏紧，尤其是最能影响购房者的就是贷款，这自然就会直接影响到开发商。所以，大家亟需一场及时雨。央行降准来了，有点小意外，这次是全面降准，但结合上半年经济情况，多少也能理解。 7月9日下午，央行突然宣布：于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9％。很多人高兴了，因为盼望已久，

光宇吐楼市 2021-07-13
购房者依然乐观？央行：认为房价上涨人增0.3%，党报曾批银行责任

房地产行业就是一场心理游戏一点不假，就是各种力量的角逐，让房价此消彼长，当然一般情况下都是房价上涨占上风，也正因为这样，日久天长没人再相信房价会跌，当大家对未来房价预期信心十足的时候，那么房价基本上就很难降了。这是一种很神奇的力量，房价只涨不跌的神话也就形成了。一季度一次的央行房价调查如约而至，7月5日，央行发布2021年第二季度城镇储户问卷调查报告。对下季房价，25.5%的居民预期“上涨”，5

光宇吐楼市 2021-07-07
2021年上半年，房企“中考”成绩公布，3大房地产行业信号释放

2021年上半年结束，各大机构也相继公布了房企的销售成绩单。这半年的业绩表现如何？开发商们的日子过得怎么样？房地产行业又有什么样的发展趋势？透过房企的“中考”成绩单，看看有哪些亮点，又对行业传递出哪些信号呢？ 1、头部房企业绩亮眼，百强房企销售额增4成，32家房企目标完成率过半，房地产规模继续扩张。但他们代表不了整个行业的现状。要问房企业绩表现如何，可能每个人眼里的标准不一样，参照不同，角度不一

光宇吐楼市 2021-07-02
8成财产用来买房？经济学家邱晓华：人们*的财产不应是房地产

房地产调控为什么这么难？因为房地产太重要了。那为什么还要调控？因为房地产太危险了。因为太过重要，所以酝酿各种风险的机会就大，那么调控的难度就在于既要慢慢化解房地产的风险，又不能破坏房地产的健康发展。而之所以重要的表现就在于其曾经的支柱地位，让很多人离不开房地产，当然也包括各地城市。房地产本无错，但是慢慢地人们追逐的房子越来越不是房子，而是过度投资化金融化的房子时，房地产的问题就来了。 6月25日

光宇吐楼市 2021-06-29
高房价如何解决？央行参事揭真正原因并出招

高房价问题由来已久，尤其是大城市，国家也已经在去年和今年多次提出要解决好大城市住房突出问题。我说过，可能很多人指望降房价来买得起房不太现实，事实上也是，很多年轻人将通过带有保障性质的租赁住房解决住房问题。那是不是高房价就与我们无关了，是不是就放任高房价肆意横行？当然不是，解决高房价的问题一方面是稳定市场，让更多的人改变住房观念。另一个很重要的原因就是防止市场过热而物极必反，留下风险隐患。可以说

光宇吐楼市 2021-06-26
年内调控达200多次，房价将普遍下跌迎贬值潮信号？党报回应来了

昨天我说当前的房地产市场很容易产生两个方面的极端思想，一个是房价大涨的局面不会改变，另一个就是调控收紧，房价就会进入大跌状态，房子不值钱了。其实，这两种观点都不太正常。因为调控绝对不是把市场从一个极端引向另一个极端。当大多数都已经非常明确房价不会再大涨后，少数完全唱黑房地产的也需要警惕，果不其然，6月23日，经济日报以《楼市“黑嘴”要不得》的文章为题评论称，近日有“专家”大胆预测，下半年全国楼市

光宇吐楼市 2021-06-25
二手房停贷？风声鹤唳？国家早已发出警告，楼市信号很明确了

懂得都懂，装睡的你永远叫不醒。其实，现在的房地产也不会有什么让人大喜大悲的事发生，一切都在掌控之中，自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位出来后，所有的政策都在围绕房住不炒和稳定大局而部署，哪怕是目前传闻的二手房停贷。最近，“多家银行二手房贷收紧甚至停贷”的传闻，让很多购房者都紧张了，因为生怕自己的买房计划会受到影响，这种心情自然可以理解。但我也要告诉大家，没有传得那么邪乎，但也不会像过去那样

光宇吐楼市 2021-06-24
刚刚，5月全国房价出炉，释放了4大重要信号，买房关注

今年年初的房价还真的引起了大家的关注，因为很多城市在经历一段平静期后，进入了房价上涨较快的阶段。为此，也迎来了更加严厉的楼市调控，据了解，今年以来已经至少有200次调控。效果如何呢？房价数据或许能看出些端倪。 6月17日，国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，当月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。解读这些房价数据，或许能为楼市未来的政策制定或走势判

光宇吐楼市 2021-06-20
谁将是下一个一线城市？人口与房价同步？官方出招解决住房难题

01 我们经常会说，买房要买一二线城市，千万不要买三四线城市，其实说到底跟几线城市没关系，而是这些城市所拥有的城市稀缺资源和产业差别造成对人口吸引力的差别。一个城市有没有吸引力绝对不是单纯依赖于房地产，但又跟房地产离不开关系。如今城市格局的形成，并非一日之功，就好比现在大家争论新一线城市或未来的一线城市时，也总是会有不一样的结果。现在看，北上广深作为一线城市毫无争议，事实上，一开始也并非如此，也

光宇吐楼市 2021-06-17

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