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光宇吐楼市

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简介：安家融媒旗下自媒体号，地产八卦、地产揭秘、地产真相、地产评论

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他的专栏

  • 万科毛利创10年新低，“活下去”成真，背后透露哪些玄机？

    一季度房企业绩，该公布的基本上也都公布了。接下来，我们也通过一些龙头房企感受下行业冷暖。房地产行业正在经历房子是用来住的不是用来炒的这个定位的深度执行期，同时也面临着行业转折期。 01 4月22日，万科发布2021年一季度报告显示，截至3月31日，万科实现营业收入622.6亿元，同比增长30.3%；实现归属于上市公司股东的净利润12.9亿元，同比增长3.4%。 猛一听，营收增长还不算少呢，但实际上

    光宇吐楼市 2021-04-29

  • 党报关注高房价，一线城市还会涨吗？任泽平和马光远说透了

    您轻轻点击蓝字 关注光宇吐楼市 买房咨询或入群请添加微信liuguangyu1982 或扫描文末二维码 最近关于各大城市房价的话题聊得有点多，主要也是今年的房地产调控跟得也紧，可是单纯调控能不能解决大城市高房价问题呢？很显然，高房价是一个多面问题，只有深刻理解了房子是用来住的不是用来炒的这个定位，或许才能走出头痛医头脚痛医脚的思维。 01 不久前，央行发布的工作论文被推上了热搜。央行官方发布工作论

    光宇吐楼市 2021-04-25

  • 别让年轻人跑了！央行论文火了后，党报再发声

    您轻轻点击蓝字 关注光宇吐楼市 买房咨询或入群请添加微信liuguangyu1982 或扫描文末二维码 一座城市的活力一定是与年轻人密不可分的，近年来，各地纷纷引进人才，特别是很多大城市放开落户限制，可以更大程度上吸引年轻人的加入。然而，人来很容易，但是把人留下可就难了。所以，要吸得来，更要留得住。 哪个年轻人背后的奋斗不是倾注太多的血泪，但是北上广不相信眼泪，同样，年轻人也有用脚投票的权利。当一

    光宇吐楼市 2021-04-23

  • 百城房价收入比报告：这里买房*难，不吃不喝48年，鞍山*轻松

    房价高吗？我相信大多数人都说高。但你会发现无论你觉得有多高，总会有人说不高，其中不乏有凡尔赛的炫耀，但更多的是每个人的角度不同，感受也不同。说实话，房价不怕高，就怕收入也低。所以也不能全怪人家说房价不高，因为人家挣钱多。 所以，我们评判房地产市场到底是否健康，不能按照你的标准，也不能按照他的标准。你永远会觉得房价高收入低，按照他们的标准那房价更要涨上天。而应该是广大老百姓们的综合购买力。 但实话实

    光宇吐楼市 2021-04-21

  • 3月广州杭州南京涨幅前三，7城低于一年前，报告：房价不会大涨

    点击蓝字丨关注光宇吐楼市 对于房价的讨论仍然是难有定论，尽管我们的调控已经表现出非常明确的态度，但是关于房价涨跌的趋势判断还有很大的分歧。公说公有理婆说婆有理，谁的判断最有价值？只要那一天不来，这种争论就一直持续。 01 4月18日，博鳌亚洲论坛《报告》显示，2020年亚洲部分经济体的房地产价格涨多跌少，土耳其、哈萨克斯坦、中国的房价涨幅位居亚洲前三位。展望2021年，《报告》预判，中国房地产市场

    光宇吐楼市 2021-04-20

  • 3月房价有哪些变化？人大校长：不能靠房价上涨提高居民所谓财富

    点击蓝字丨关注光宇吐楼市 3月份的房价在4月16日公布了，这次的房价变化有点令人意外，但细想想也在意料之中。 3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况是，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。 具体看，3月70大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨，2月为56城；环比看，广州、福州涨幅1%领跑，北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨1.0%、涨0.1%。

    光宇吐楼市 2021-04-18

  • 北京青龙湖板块崛起，大房企扎堆，买房选丰台还是房山？

    点击蓝字丨关注光宇吐楼市 城有水则秀，居有水则灵。自古以来，人们对于水的灵魂倾注是无法回避的，人类都喜欢依水而居，各大城市基本上都建于大江大河大湖之侧，几乎概莫能外。就连我在荒野求生节目里学到的知识都是，寻找河流，沿其下行，沿途寻找公路和村落。 01 在如今的繁华都市中，游园望景，伴水而居，依然是不少现代人的梦想。尤其是在缺水的北京，人们对于水的渴望更是如此，没有海可以把湖叫成“海”，由此可见一斑

    光宇吐楼市 2021-04-17

  • 央行论文火了，高呼放开生育，控制房价留住年轻人

    点击蓝字丨关注光宇吐楼市 过去经常有人说，高房价好啊，高房价可以激发年轻人的斗志，可以明确年轻人的目标，我倒觉得有没有激发斗志是其次，毁灭年轻人的想象力，吞噬着人们的灵魂，扭曲人们的价值观倒是真的。 不少人为了房子可以不顾一切，还堂而皇之为自己找出无数看似合理的理由，实则是我们在被一种不正当的价值观给洗脑。 高房价下，人们变得越来越贪婪，心理扭曲甚至变态。 尽管这些年来，我们在房子是用来住的不是用

    光宇吐楼市 2021-04-16

  • 重磅！很多城市全面放开*，人才引进炒房行不通了？

    点击蓝字丨关注光宇吐楼市 无论是从纵向的时间轴看，还是从横向的全国各级城市看，人口对房地产的影响是显而易见的，长期看人口也是很多人认同的房地产发展规律，可见，人对于一个城市对于一个房地产行业的重要作用。于是，抢人现象层出不穷，小城市怎么能抢过大城市？ 4月13日，国家发改委发布《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，在放宽户籍限制、发展城市群都市圈、建设特大城市以及推进县域发展等方面做出了

    光宇吐楼市 2021-04-15

  • 经济学家任泽平：房地产是*坚硬泡沫，房地产还有*后十年窗口期

    点击蓝字 关注光宇吐楼市 任泽平很懂得包装自己，无论在不在房地产行业都保持着新鲜的热度，特别是*近刚刚离开房地产行业，他对房地产的态度有没有变化？又会给我们带来怎样的观点？还是非常值得期待的，毕竟从1500万年薪的房企回归资本市场意味着什么，或许只有他知道。 近日，经济学家任泽平发布的策略报告，再次为我们开启了解读房地产的一扇窗。 任泽平分享了三方面内容，分别是： 中长期中国经济发展趋势、当前经济

    光宇吐楼市 2021-04-14

  • 房地产系列动作，释放了4大信号，是否买房也定了

    点击蓝字 关注光宇吐楼市 随着房子是用来住的不是用来炒的这个定位越来越深入，其实很多人都已经非常明白楼市未来大趋势了，大家心里都有数，只是有的人不想承认，有的人总希望在别处寻找到一个心理安慰。房价稳定的决心尤其在今年更能看得出，这是不可逆的。 去年底今年初，我已经跟不上各城市调控的节奏了，调控的城市几乎就没断过。 我还记得自今年1月下旬，住建部开始分赴深圳、上海调研，真正拉开了全国调控的大幕。 三

    光宇吐楼市 2021-04-13

  • 二代炒房团伙正被揪出，首现7部门联合通告，再有5大城市被约谈

    您轻轻点击蓝字 关注光宇吐楼市 买房咨询或入群请添加微信liuguangyu1982 或扫描文末二维码 我很佩服炒房者，他们的确很聪明，因为像我们老实人，出个政策总想着千万别犯规，人家想着是如何突破规矩，俗话说的就是上有政策下有对策，你有张良计我有过墙梯，道高一尺魔高一丈，我堆砌了这些词无外乎是想表达这些人在打擦边球上的本事。 01 这就是所谓的“民间智慧”，因为政策是有局限性的，而人的智慧是无穷

    光宇吐楼市 2021-04-10

  • 3大信号显示，楼市大局已定，某些刚需购房者可以“上车”了吗？

    您轻轻点击蓝字 关注光宇吐楼市 买房咨询或入群请添加微信liuguangyu1982 或扫描文末二维码 经历了不寻常的2020年以后，2021年的房地产发展脉络变得更加清晰，曾经还有很多人对调控放松甚至放开抱有幻想，然而现实很霸气给出了回应，幻想没有什么卵用。这应该也是所有的房地产参与者认识最深刻的时刻，包括地方、开发商、购房者以及炒房客等。 越来越多的信号显示，房地产大趋势已经定了，也尽在掌握之

    光宇吐楼市 2021-04-09

  • 广州楼市耐不住寂寞也要起飞？信号明确，调控已进入新阶段

    您轻轻点击蓝字 关注光宇吐楼市 买房咨询或入群请添加微信liuguangyu1982 或扫描文末二维码 如今的房地产调控正在上演“萝卜蹲大赛”，你方唱罢我登场。从上海、深圳、北京，再到成都、西安、东莞等，基本上都是一线城市和热点的二线城市，纷纷相继出台楼市调控。 4月2日，广州市印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，将重拳整治房地产市场秩序，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进广州房地

    光宇吐楼市 2021-04-08

  • 房价涨幅曾全球*，如今推楼市新政八条，能刹住上涨房价吗？

    您轻轻点击蓝字 关注光宇吐楼市 买房咨询或入群请添加微信liuguangyu1982 或扫描文末二维码 2021年的房地产政策并没有转向，依然是保持着强有力的调控执行力度，对于房子是用来住的不是用来炒的这个定位丝毫没有动摇的迹象，由此也可以看出国家对于稳定房价的决心，原则是确保房价不会大涨大跌。 01 很简单，当房价偏离稳定的航线时，调控就一定会出来干预。现在你经常会发现一些不知名的城市总是时不时

    光宇吐楼市 2021-04-07

  • 多地收紧房贷围堵炒房，清华教授：不能假设房价永远涨去投机买房

    您轻轻点击蓝字 关注光宇吐楼市 买房咨询或入群请添加微信liuguangyu1982 或扫描文末二维码 去年房价冷静了一段时间，到了下半年特别是年底，各地不断暴露市场过热的倾向，房地产调控也如期而至，这也全都在意料之中。因为房子是用来住的不是用来炒的这个定位没变，房地产市场稳定大局没变。 为了确保市场稳定，必须严格把好调控关。 2020年12月31日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《

    光宇吐楼市 2021-04-06

  • 3月楼市很关键，看看房价涨了吗？央行提醒：守好你的“钱袋子”

    您轻轻点击蓝字 关注光宇吐楼市 买房咨询或入群请添加微信liuguangyu1982 或扫描文末二维码 去年年底的房价可以说迎来一波较热行情，个别城市出现过热倾向。尤其是一线城市和热点的二线城市，由此也招来楼市调控的收紧和升级加码。 据统计，2021年以来，数据显示，截至目前，2021年以来，各地出台的房地产调控政策约有上百次。 而2月，各地房地产调控发力，单月房地产调控次数也高达45次，3月的调

    光宇吐楼市 2021-04-03

  • 50城土地收入超7000亿再创新高，房价还涨？开发商心态已变

    您轻轻点击蓝字 关注光宇吐楼市 买房咨询或入群请添加微信liuguangyu1982 或扫描文末二维码 房地产长期看人口，中期看土地，短期看政策，是很多人认可的一个观点，中短期内，土地市场无疑是衡量房地产市场趋势的重要指标，一般情况下，地价对房价的影响是直接的，当然也要知道，成本决定价格并不绝对，很多情况也说不通。 但似乎我们对地价拉高房价的这种关系基本没有异议，所以毋庸置疑，但凡土地市场有一点风

    光宇吐楼市 2021-04-02

  • 住建部新规，县城住宅“限高令”，对房价和都市圈楼市有何影响？

    您轻轻点击蓝字 关注光宇吐楼市 买房咨询或入群请添加微信liuguangyu1982 或扫描文末二维码 三十年河东三十年河西，住惯了大杂院向往高楼大厦，当人们在钢筋水泥森林待久了，又开始厌烦这样的生活，希望回归大自然。以前农村人喜欢往城市跑，现在城里人也羡慕农村环境和生活。 01 但无论怎样，大家追求的生活标准越来越高，越来越好，那么相应的规范制度也会逐步建立和完善。经历过一座座城市比高之后，去年

    光宇吐楼市 2021-04-01

  • 紧急叫停，南昌楼市调控“撞枪口”，住建部发声，释放了啥信号？

    您轻轻点击蓝字 关注光宇吐楼市 买房咨询或入群请添加微信liuguangyu1982 或扫描文末二维码 还在对楼市调控放松抱有幻想吗？你可以幻想，但是能不能放松可不是你说了算。这不，最近，有些城市蠢蠢欲动，我更觉得像是在试探调控的底线，果不其然，再次上演“一日游”。 01 3月24日，据报道称，南昌新出台《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，将于4月20日实施，其中“推进大南昌都市圈居

    光宇吐楼市 2021-03-31

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