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光宇吐楼市

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简介：安家融媒旗下自媒体号，地产八卦、地产揭秘、地产真相、地产评论

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他的专栏

  • 住建部新规或有4大变化，新房2层须装电梯，住宅层高不低于3米

    建于上世纪八、九十年代的多层住宅绝大多数都没有电梯，对这类房子加装电梯顺应了老百姓们的需求，特别是老年人的迫切需要。现如今如火如荼的老旧小区加装电梯的确是一件民生大事，是值得提倡的，但由于各种原因开展起来还是面临着巨大的困难。 或许以后就不用有这个担心了，很可能今后新盖的房子只要是2层及以上都必须加装电梯，也不用担心后期加装带来的困难了。以前是有规定的，住宅楼7层及以上的住宅必须设置电梯，后来也有

    光宇吐楼市 2022-03-19

  • 国家多部门紧急发声，“定海神针”新指示，释放5大楼市信号

    房地产从来都不只是房地产自己的事，它既是民生，也是经济。所以我们在调控过程中，也始终遵循一个规律，求稳。房地产过于金融化投资化，我们就更强调其居住和民生属性。但如果房地产的平衡偏了，我们就再次通过调控手段将其扶正，以确保稳定。 过了年，房地产市场掀开了新的篇章。各地都积极在房住不炒基础上采取因城施策策略，对调控进行适度放松，以求更加稳定健康的发展之路。但似乎还不够，去年过紧的政策还要继续纠偏。 从

    光宇吐楼市 2022-03-17

  • 2月房价刚刚出炉，这次感觉有点落差，太复杂了

    每个月的房价虽然不能完全反映市场的真实情况，因为有统计的滞后性，还有市场的反应滞后性等各种原因，但作为参考，大家还是非常关注的。但是2月份的房价表现有点让人意外。 3月16日早上，国家统计局发布2022年2月70个大中城市房价变动情况。数据显示，一线城市新房和二手房价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市新房价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。 从这些数据当中我们能看到什么呢？有新

    光宇吐楼市 2022-03-16

  • 央行新信贷数据出炉，释放了4大房地产信号，重任在肩

    以前很多人说楼市调控没有效果，现在还会这么说吗？不仅有用，而且还有点猛了，这从官方表态也能看出，现在是对调控进行适度调整，在坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位基础上，采取因城施策、分类调控策略，开始对以往过紧政策纠偏。 大家可以看到，从去年第四季度以来，各地楼市政策纷纷向购房者释放利好信号，当然这也是国家政策导向下的积极响应。正如政策收紧一样，并不是立竿见影的效果，而是相对温和。这一点在近央行

    光宇吐楼市 2022-03-15

  • 官方屡提保护购房者，成今年楼市主旋律，速看买房20条避坑指南

    从去年四季度以来，国家对于购房者的保护就没有停过，先是提出维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。慢慢地，从喊话到政策，后再到实质性利好落地，可以说对真正自住购房者的利好再次达到一个高度。 就在今年3月5日，工作报告再次为房地产定调，非常鲜明地提出，要继续保障好群众住房需求，这一点成为所有涉及房地产内容的总纲领。除了坚持房子是用来住的、不是用来炒的这个定位，那就是为着新的目标要探索新的

    光宇吐楼市 2022-03-14

  • 潘石屹急了，7折卖房还债，给开发商啥启发？降价能解决问题吗？

    如今的房地产大势已定，房子是用来住的不是用来炒的这个定位稳固不动，现在正处在政策微调活跃期，但无论政策是放松还是收紧，稳定大局更是不会动摇，这也让大家安定了下来，该干嘛干嘛。 客观地说，房地产整体宽松要好于去年，对开发商来说，坏的时期过去了，但不代表就可以万事大吉、高枕无忧了。因为房地产大趋势没有改变，基本面也不会变。自己家里的事还得自己处理，自己解决，自己欠下的债还得自己还。 这不，3月10日，

    光宇吐楼市 2022-03-11

  • 房地产大局已定，为打破“买不起、卖不掉”的尴尬，55城出招了

    如今的房地产市场跟当年不一样了，大家也都知道，房子是用来住的不是用来炒的这个定位决定了房地产市场的逻辑发生了改变，一切都不再按原有的思路进行。但不变的是需求依然很大。 过去需求大供给也大，大家胆也大，信心也足。 而 如今尴尬的是，在很多城市，房价已经涨到了很多人买不起的地步，可是更奇怪的是，居然想卖也卖不掉，双方僵在了那里 ，这显然很不正常。 如何打破这种僵局？缺钱自然是很重要的一方面，但更重要的

    光宇吐楼市 2022-03-09

  • 百姓关心的6大房地产建议，取消期房公摊呼声*，推动租购同权

    今年的报告已经为房地产定调，可以说为2022年给出了新思路：坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位不变，探索新的发展模式，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。 除了房住不炒的底线不能破，其他方面都有新的内涵。新的发展模式是啥？如何支持合理的住房需求？如何促进良性循环？这都是摆在我们面前的新课题。既是楼市求稳的政策适度宽松的信号，同时又是摆脱传统模式的

    光宇吐楼市 2022-03-08

  • 好消息！涉及3亿人买房租房，国家专门出文件对新市民放大招了

    全国各地相继出台了不少利好楼市的政策，房地产的调控政策的确越来越宽松，但不是绝对宽松，而是相对宽松，是更精准的宽松，是针对购房者自住群体的利好。 如果说此前的政策还只是停留在地方层面，那么最近更精准的住房群体利好政策则上升到了国家层面。其实，3月2日，银保监会就提到，即将出台新文件，向银行保险机构提出建议，对新市民给予更多服务，可以说给了这些人很大的期待。 没想到很快，在3月4日，银保监会、央行就

    光宇吐楼市 2022-03-07

  • 楼市政策风向变了，各地利好助一二线城市回暖，买房窗口到了吗？

    如果说从各地方城市表现出来的政策利好出台还只是局部变化，如果此前提出的保护刚需满足改善等合理住房需求还只是引导，那么从近银保监会的官方表态则真的可以看到房地产市场的基本面在发生改变。 大家可以回顾这几年银保监会对于房地产的态度，从2020年8月提出房地产泡沫是威胁金融安全的灰犀牛，到年底提出坚决抑制房地产泡沫，再到2021年3月提出房地产领域核心问题还是泡沫比较大，再到后2022年3月提出，房地产

    光宇吐楼市 2022-03-04

  • 官方定调，降价解决不了问题，不希望楼市调整太剧烈，释放5信号

    如果说前段时间国家对房地产的定调，是重申了其地位和重要性，那么这次则是对房地产的调整或者说降价做了一个表态，到底对房地产的调整是个什么态度？这次都说清了。 3月2日下午，国新办举行了促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会。为什么重点谈到了房地产呢？当然这是基于房地产对经济金融方面的关联度。房地产如果不能处理好，经济和金融的高质量和良性循环就会受到影响。 银保监会郭树清与五家大型金融机构董事长一

    光宇吐楼市 2022-03-03

  • 刚刚，住建部再谈房地产，定调2022年重要工作，透露了10大信号

    对于房地产的发展和趋势，大家已经基本上明确，但国家依然多次表态，既是房地产的重要性，又是房地产的问题需要解决的迫切性。 2022年2月24日，今天上午10点举行国家级新闻发布会，住建部介绍推动住房和城乡建设高质量发展，并答记者问。再次为2022年房地产发展定调，并因时制宜给出了具体的政策导向，帮大家梳理一下，此次发布会透露了10大信号。 1、“房住不炒”已经成为社会共识。 对于房子是用来住的不是用

    光宇吐楼市 2022-02-24

  • 楼市止跌回稳，央媒再次定调并喊话：谨防房价过快上涨

    从最近公布的1月份70大中城市房价数据来看，楼市企稳回暖迹象初显，各线城市新房二手房价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数也在减少。如此看来，一切都在向好的转变。 这也是经济日报谈稳楼市的看法，“房地产市场正在从去年下半年以来的整体降温中出现一定止跌企稳态势。” 伴随市场回暖迹象的是各地房贷的松动。 继菏泽、重庆、江西赣州等地部分银行首套房贷首付比例最低降至2成后，佛山非限购区域部分楼盘首付比例

    光宇吐楼市 2022-02-23

  • 党报谈“房地产去金融化”，有保有压，精准利好房企、购房者

    从去年下半年国家提出维护房地产市场平稳健康发展和住房消费者合法权益后，各部门也结合自己板块针对两维护展开系列动作，各地也迅速做出反应，出台房地产利好政策。 近日，山东菏泽针对无房无贷的首套房购房者，执行最低首付比例20%的政策，由此也被认为是打响降房贷首付第一枪，随后，重庆、江西赣州、佛山部分区域等地也传出有部分银行将首套房贷首付比例降至20%。 据不完全统计，今年以来，全国已有超过40城发布各种

    光宇吐楼市 2022-02-22

  • 多地出台利好政策，统计局公布1月房价，楼市效果显现迎拐点信号

    一月一度的70城房价数据出炉了。2月21日，国家统计局发布了1月份70个大中城市房价波动情况。 数据显示，1月份，一线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北上广深分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北上分别上涨0.5%和0.6%，广深分别下降0.2%和0.5%。 我们再看二三线城市，二线城市新房环比也从上月的下降

    光宇吐楼市 2022-02-21

  • 房地产贷款现“开门红”，经济日报回应楼市“回暖”

    此前一些楼市利好政策开始在各方面显露效果了，“回暖”的词也用得多了起来。楼市有没有真正的回暖呢？ 我们先看看土地市场，“多轮竞拍、触达地价上限、溢价率15%”……久违的场景又见市场，意味着开发商拿地信心升温，尽管拿地的房企结构发生了变化。 2月17日，北京率先结束2022年首轮集中供地，虽然整体上依然谈不上多么火爆，应该说是“冷热分化、稳中回暖”，这大概才是最真实客观的表述。 对于开发商的信心提振

    光宇吐楼市 2022-02-18

  • 令人热血沸腾的“4万亿”又来了，会如何影响楼市？

    的确，近来房地产的利好不断。 从针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标，到央行、银保监会明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，再到房企预售资金监管将迎全国统一规定，这些利好房企的措施可以说也为他们的未来出路指明了方向。 2月10日，央行发布据显示，1月份，我国人民币贷款增加3.98万亿元，是单月统计高点，同比多增3944亿元。这也就意味着，1月创

    光宇吐楼市 2022-02-14

  • 3大信号为房企指明了出路方向

    自从国家提出维护房地产市场平稳健康发展和维护购房者的合法权益后，去年年底，各地针对购房者的政策利好相继落地，年后这种步伐也在加快。不完全统计，已经至少有20多个城市吹“暖风”了，包括真金白银的直接购房补贴、公积金维度放松以及落户限制放松等。 这些都是针对购房者出台的利好，显然放再多的利好也不够，房企如果不能正常供给足够的房子，那么购房者也不能也没有信心买房。所以，除了购房者的利好，新年刚过，针对房

    光宇吐楼市 2022-02-11

  • 楼市可以乐观起来了？3月或可见分晓

    这个春节楼市着实不咋地，听说很多人都是零成交，百姓也反馈连电话都收不到了，当然再差的楼市也有做得好的，这个就不多说。实际上，楼市成这样也是有原因的，大家也都清楚。不过春节一过，似乎又支棱起来了。 近日，偌大的房企在遭遇2021风波后，似乎也更有底气了，宣布2022年要保交楼约7000万平米、约60万套。明确2022年为走出困境、迈向未来的关键之年。并表示任何时候都不能贱卖公司资产。 从房企处多少能

    光宇吐楼市 2022-02-10

  • 1月调控66次，新春过后，楼市会好起来吗？3大明显信号

    2021年堪称房地产调控之年，大家都记得过去的一年调控高达651次，可以说创下了历史新高。但没想到2022年刚开始，这种调控的势头丝毫未减，反而更甚。 据大伟老师统计，1月份楼市调控已超过66次，同样创下2021年以来月度新高。看了这些调控内容后，不难发现，房地产调控政策呈现出一些新的特点。 首先，稳楼市的决心非常强烈。 不管调控的内容如何，也不管是哪类城市，基本上调控对于稳定楼市的决心表现得非常

    光宇吐楼市 2022-02-07

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