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光宇吐楼市

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简介：安家融媒旗下自媒体号，地产八卦、地产揭秘、地产真相、地产评论

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他的专栏

  • 刚刚，房贷利率全面下调，购房者终等来此刻，哪些人*受益？

    从去年四季度开始，关于维护房地产市场平稳健康发展和维护购房者合法权益的政策导向就不断对外释放，各地也都出台了促进住房交易的利好政策，甚至直接发放购房补贴，可以说向购房者示好的情况在现阶段达到了空前。 但众所周知，其实各种限制性政策都还是小事，*直接影响购房者的还是房贷，所以房贷的调整很大程度上可以反馈到购房者的购房意愿上。各级部门出台了那么多有利政策，甚至一些银行也对房贷利率进行了下调。但央行并没

    光宇吐楼市 2022-01-20

  • 房地产有新变化，央行等释放6大信号，经济日报提醒莫误读

    房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融或政策，这句话最近显得更火，因为关于人口对房地产的长远影响也是甚嚣尘上，土地市场就更不用说了，各地收官，新一年的土地供应计划也在开启。 而对短期房地产市场影响最明显的则是政策或者金融，或者说金融政策。最近是又降准，又“降息”的，特别是对于房地产贷款的信贷政策调整更是直接影响到购房者和房地产企业。 众所周知，稳定是一切大局的中心。2021年稳，2022年依然求

    光宇吐楼市 2022-01-19

  • 12月房价出炉了！上涨城市多，官方解读，楼市回暖信号？

    每月15号是70个大中城市房价发布的日子，1月15日，国家统计局如约而至，发布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。可是今天是周末啊，按以往经验，很少在周末发布的，人家不休息，咱也别休息了，看看吧。 数据显示，12月70大中城市中有15个城市新房价格环比上涨，要知道11月份的时候是9个城市，10月份为13城；从环比来看，杭州以0.5%的涨幅领跑，北上广深分别持平、涨0.4%、跌

    光宇吐楼市 2022-01-15

  • 全面上阵，国家21部门出手，解决住房等问题，释放6大信号

    房地产问题不是单纯的房地产问题，所以如果单靠一个部门解决很难根治，就得联动起来，全面出击，毕竟房地产有时候牵扯到的问题涉及到教育、养老等多方面问题，住房问题也不等同于买房问题，尤其是今后，头痛医头脚痛医脚，是不合时宜的，单靠调控房价也解决不了住房问题。 1月10日，发改委官网发布，国家发改委、住建部、财政部、教育部等21部门近日联合印发《“十四五”公共服务规划》，围绕托育、学前教育、县域普通高中、

    光宇吐楼市 2022-01-11

  • 2022年楼市要回暖了？好好珍惜机会，别打扰购房者

    跟2021年年初一样，2022年新年一过，楼市已经开始呈现新的态势，很多人都说可能最困难的时期过去了，甚至可以说楼市已经有了开始回暖的迹象，这不正是调控希望看到的吗？楼市能够稳步回升，正常成交，这是最终结局。 有数据显示，2021年12月，重点城市商品住宅成交规模稳步回升，成交面积环比增逾10%。 其中，一线城市新房成交面积环比上升6%。 “去年12月以来，市场成交有些起色。我已成交了两单，我们店

    光宇吐楼市 2022-01-08

  • 恒大海花岛39栋楼被责令拆除留悬念，是不是太浪费？党报回应来了

    福无双至，祸不单行。当然有时候祸不见得都是飞来的横祸，最近，恒大对此感受应该颇深。房地产行业发展到今天，个别企业的问题正在暴露一个时代整个行业的冰山一角。 2021年的恒大事件大家都有目共睹。 然而到了2022年新年初始，关于恒大海花岛39栋住宅被责令限期拆除的行政处罚决定书也引起了轩然大波。 如果逾期不进行拆除，那么执法局将依法组织拆除。 1月3日，恒大发布“致海花岛业主的一封信”称，上述39栋

    光宇吐楼市 2022-01-07

  • 2021全年楼市调控创新高，多地鼓励买房，党报回应释放了2大信号

    回顾2021年，市场形势复杂，盘点2021年，房地产调控不仅次数多，而且严重分化。这也反应了房地产市场的分化现状，在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，在稳定发展的目标下，调控自然要顺应市场的需要，因地制宜、因城施策。 据中原数据显示，2021年楼市调控高达651次，刷新了历史纪录，同比涨幅高达33%。而调控也正反馈了市场的波动情况，上半年表现为收紧，而到了下半年则为了稳定楼市。 尤其是到了年底

    光宇吐楼市 2022-01-05

  • 终等到房价降了，你却不敢买房了？该不该买房，党报回应了

    随着房子是用来住的不是用来炒的这个定位的深入落实，房地产回归居住属性越来越形成共识，哪些人该买房哪些人不该买房也一目了然，不过基于当前房地产市场现状，各种杂音四起，又在打乱购房者的思路。 因为形势比我们想象得要复杂，但是稳增长的需要，那么房地产调控其实是有一些微妙的变化的，这种变化往大了说也没变，因为因城施策、分类调控始终就是房住不炒的有益补充。 复杂在哪里呢？单纯从房地产而言，就是市场严重分化，

    光宇吐楼市 2021-12-30

  • 房子空置没住人，凭什么还要交物业费？民法典都明确了

    “房子到手后，一次都没住过，也没有享受过物业提供的任何服务，我凭什么还要交物业费呢？”相信不少人都有这样的疑问，更有甚者，还有这样的反问，“我没让你提供过服务，为什么要交费？”后者多少就有点耍小孩子脾气了。让不让提供那不是你说了算的。 上次我们给大家讲了一些正当的不交物业费的几种情况，比如说物业未提供服务或服务不对等或物业费不符合审批条件等，都是可以拒绝缴纳物业费的。以上就是热心的网友朋友看了文章

    光宇吐楼市 2021-12-28

  • 积极信号！楼市传来4大好消息，央行也谈购房者需求，吃颗定心丸

    2021年经济和房地产市场形势比较复杂，在这样的背景下，无疑，四季度成为楼市政策的“拐点”期，以央行等为首的主体开始不断释放积极的信号，预示着2022年楼市也将进入新的时期，那是不是意味着楼市大方向变了呢？ 当然没有！万变不离其宗，而且在房子是用来住的不是用来炒的这个定位始终坚持不动摇，变的是为了维护房住不炒和稳定的牢固性，一切都以此为准进行微调，这就是分类调控的作用。所以大方向总基调并没有改变。

    光宇吐楼市 2021-12-27

  • 刚刚，住建部定调房地产及明年要怎么干，释放了10大信号

    最近房地产的杂音比较多，毕竟市场的异动会引发很多人的不同解读，比如楼市调控中的因城施策，有人认为这是正常之举，也有人认为是调控要放松。其实，调控就没有乱，乱的只是大家的心。 调控对于房住不炒的定位多年来就没动摇过，这是非常难得的，没有突破政策底线，所以调控成果也是显著的。可是但凡有点风吹草动，就不知道自己姓什么了，俗称给点阳光就灿烂。这就是房地产。 前段时间，经济会议已经给房地产定调，但还都是大面

    光宇吐楼市 2021-12-26

  • 专家客观谈房地产，70%住房资产配置要降低，曹德旺剧透大结局

    房地产是客观存在的，但我们却很难客观去评价。很多人都带有目的性去谈，或因为身份问题或立场问题或局限性问题，其实，房地产本身就兼具自住和投资属性，这是天然的与生俱来的，之所以后来出了问题那也是人的问题，是使用者的问题。 12月23日，中国人民大学原副校长、经济学家吴晓求在某论坛上就谈到，他希望大家客观看待房地产，过去的这些年房地产对经济增长的确做过巨大贡献，应该以正确视角看待房地产发展，不管什么政策

    光宇吐楼市 2021-12-24

  • 大局已定，2022年房地产预测，10大趋势信号，哪些人可以买房？

    2021年不剩几天了，回顾过去的这一年，房地产市场可谓经历了过山车般的起伏，如果说上半年前半部分还在为让市场活跃而努力，那么到了下半年则要抑制房价过快上涨，而到了年底，又是另一番景象。变化多端的市场给购房者蒙上了一层迷雾，2022年市场到底会是什么趋势？ 实际上，年底国家以及各部门对房地产的表态已经标志着房地产市场大局已定，2022年房地产市场趋势怎么走，也都有了定论。总结下来，有很多的信号释放，

    光宇吐楼市 2021-12-20

  • 2021年21大房地产关键词，决定明年楼市走势，对购房者影响大

    2021年房地产市场又是不寻常的一年，基本上呈现“前高后低”的态势。了解2022年房地产市场趋势，就必须对今年的市场有最基本的认识，否则可能解读跑偏。 2021年有一些热词或新词被刷屏，他们代表着未来的发展方向和思路，无论是地方、开发商还是购房者都能够有一个清晰的应对策略，这些词并非孤立存在，甚至可能是你中有我，我中有你，层层递进，相辅相成，盘点这些词目的也是希望能概况2021年楼市的基本脉络。当

    光宇吐楼市 2021-12-18

  • 刚刚，房地产是支柱重回官方表态，释放3大信号，专家：百年不倒

    房地产市场化发展经历了20多年，实际上，从发展周期看，还算不上太长，所面对的系列问题也顶多是青春期的烦恼。所以，房地产的发展还有很长的路要走。可是当房子是用来住的不是用来炒的这个定位提出后，我们对房地产的态度有了很大的改变。 于是有两种极端的解读，有人认为房地产被抛弃了，一些专家那是很急，还有人认为房地产过去的地位不会改变。 两种观点都误导了很多人。 实际上国家对房地产的态度，从一些重要场合的表态

    光宇吐楼市 2021-12-12

  • 国家明确明年楼市总基调，新提法释放6大信号，自住购房者好消息

    临近年底，我们开始关注，2022年房地产市场走势如何？但实际上是要基于过去或现状来判断未来的。按理说，从过去这5年来看，房子是用来住的不是用来炒的这个定位提出后从未动摇过，足以看出国家在面对房地产迎来新变革时的决心。 2021年12月8-10日会议明确了未来的经济工作重心和总基调，今年是关键之年，所以，对于房地产也有一些新的提法。 要坚持房住不炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举

    光宇吐楼市 2021-12-11

  • 刚刚，国家定调明年楼市，释放5大利好信号，自住购房者有福了

    每到年底国家都会有一次重磅的定调，包括明年的经济，当然也会提到房地产。大家也都会把目光集中到，有没有什么新的提法，又释放了哪些重要信号。 虽然自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位提出后，特别是毫不动摇坚持了下来更让我们明确了未来楼市调控的方向。但依然对每次的表态异常关注，总想能捕捉点新的东西。 相比上半年，房地产调控有了微妙的变化，房地产市场的复杂性也为未来楼市趋势判断蒙上了一层迷雾，都很期待能

    光宇吐楼市 2021-12-07

  • 2022年起，自建房子将被禁止？这6类情况农民要引起重视

    随着城市发展，其实已经出现两种并存的现象，一种是城市化进程继续加快，另一种就是城里人对农村的田园生活的向往也越来越强烈。不过囿于当前的政策限制，城里人是不允许到农村盖房子的。 这是有明文规定的，“宅基地管理三大原则”：城里人到农村买宅基地的口子不能开、按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破、严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。 但是农村也要发展，而城乡差距逐步缩小，也让农村有了更大

    光宇吐楼市 2021-12-01

  • 兑现来了，2021年底住房者迎3大实质好消息，事关买房租房

    当房子是用来住的不是用来炒的这个定位以及“努力实现全体人民住有所居”的目标出来的那一刻起，房地产的一切逻辑都在发生变化，无论是调控还是我们的住房观念，都在进行更新。随着房地产市场平稳健康的格局确定，房价大涨大跌的可能性也基本消失。 所以，过去指望买房赚大钱的希望也越来越小，加上房价稳定后，大城市高房价依然存在，很多年轻人依然买房难，其实租房的需求也变得越来越大。 只是问题在于以前租房市场太乱了，很

    光宇吐楼市 2021-11-25

  • 时隔整一年，人民日报再重磅发文，定调楼市，4大新信号

    房地产的思路已经很清晰，但是各种声音五花八门，很容易干扰大家的判断。国家也三番五次对房地产的定位重申，希望不要被误导。 11月24日，人民日报刊登了题为《必须实现高质量发展》的文章，其中谈到房地产的定位。这是继去年11月25日人民日报刊登作者文章后，时隔整整一年，再次对当前社会各方面发展的一个梳理和表态。 透过文章，我们可以领略到国家对房地产的态度，以及未来房地产该如何发展。 1、房地产将从高增长

    光宇吐楼市 2021-11-25

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