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楼市头条

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简介：观地产，看中国

被收录了316篇文章
他的专栏

  • 深圳楼市再次暴击：这个盘的热销，揭秘了下半场的买房逻辑

    ◎ 文 / 村长 深圳人的国庆假期为了买房能起多早？ 8点？9点？还是10点？ 国庆假期的最后一天，老白早早的就起床拿手机打开了i深圳APP。就为了抢一套自己心仪许久的房子。为了这天，他特意国庆假期提前三天从老家返深。 放弃假期的不止老白一个人，是什么吸引了这群购房者的追捧和关注？是深圳为数不多的好房子的入市。 是的，国庆节的最后一天，合正方洲开盘，以超火爆的人气为国庆深圳楼市做了一个收尾。 上下

    楼市头条 2021-10-08

  • 一家年轻房企的成熟

    ◎ 文 / 村长 昨日，惠誉确认新力控股(集团)有限公司（下文简称“新力控股”，2103.HK） “B+”评级。 无独有偶，9月10日，标普也重申了对新力控股主体评级B评级。 尽管双方都将展望从“稳定”下调至“负面”，但我们从流动性、销售增长、财务状况、土储等方面看，新力的各项指标依旧稳健，其中部分已经达到上调条件。 下面，我们就从其2021年半年报中，探个究竟。 01 稳定性的边际改善 长期乐观

    楼市头条 2021-09-17

  • 房企赢得下半场的“密码”

    ◎ 文 / 村长 2021年房企中报季已经收官，一句话总结： 欢迎来到列强时代。 在行业马太效应不断加剧下，房企的压力点也在分化，如头部房企的压力主要来自于如何高质量发展，中小型房企则更多面临突破和生存压力。 众所周知，“安全”和“利润”是今年多场中期业绩会谈论的主题。前者是监管下的必然要求，后者则是房企发展的现实需要。如何平衡二者的关系，既考验房企的经营内功，也关系公司的未来发展。 不过，商业丛

    楼市头条 2021-09-11

  • 如何重估新城控股？

    ◎ 文 / 村长 2021年上半年，对于新城来说，是充满意义的。 上半年，新城控股商业运营总收入39.38亿，同比上涨近73%。 众所周知，房地产底层逻辑正发生根本性变化，主要体现在五大分化上： 市场分化、房企分化、拿地分化、管理分化和产品力分化。 在这五大分化下，商业地产也从上半场的“鸡肋”变成了下半场的“新风口”。 在房企们都在苦寻“第二增长曲线”、纷纷押宝商业地产的下半场，其对新城的意义，已

    楼市头条 2021-09-10

  • 地产行业大变局：稳健者的“大时代”

    今年的地产中报业绩会，让很多持续关注地产的投资者们，感到有点不太“适应”： 万科业绩会上，面对投资者“增收不增利”的问题，万科集团总裁、首席执行官祝九胜的回答是，“你的提问让我想起来，就像读书时候的感觉，期中考试没考好，不知道怎么回答老师。” 碧桂园业绩会上，不谈数据，弱化排名，谈共同富裕，谈企业社会责任，谈第三次分配。 这一幕幕，让我想起了《蝙蝠侠：黑暗骑士》的经典一幕： 电影中，小丑在海边废弃

    楼市头条 2021-09-08

  • 融创半年报的五大看点

    ◎ 文 / 村长 昨日晚间，融创正式发布了2021年半年报。 即便在新的市场环境和发展周期下，融创在上半年的关键数据依然很秀儿： 规模增长强劲、财务进一步优化、核心净利润率稳居行业中上水平…… 具体怎么个秀法，见下面五大看点： 01 销售增速是行业均值的近2倍，差距与三巨头进一步缩小 销售是房企手里的明牌，也是王牌！ 今年上半年，融创实现合同销售额约3208亿元，回款率也保持高位水平，头部优势得到

    楼市头条 2021-09-01

  • 佳兆业深圳13大新盘齐发，到底有多少惊喜值得等待？

    这个时代，没有梦想的企业，是走不远的在房地产行业，更是如此 规模和利润固然重要，但如果在城市更新、产业升级、人居迭代等领域，有更多的思考和尝试，那就更值得尊敬。 昨天，发轫于深圳的佳兆业，在视频号和抖音同步举行了一场线上品牌盛典及新项目发布会。 深圳佳兆业 青春筑梦，更懂青年;笃定初心，更懂深圳。#和鸣 13盘线上发布#深圳佳兆业 #正有为共未来 视频号 发布会上，这家深耕深圳22载的房企，向深圳

    楼市头条 2021-08-31
  • 招商蛇口半年报！一个比业绩更重要的看点……

    招商蛇口半年报！一个比业绩更重要的看点……

    既是“护城河”，也是“攻城器”！

    楼市头条 2021-08-26
  • 谁，是大湾区第三极?

    谁，是大湾区第三极?

    ◎ 文 / 村长 有人说，粤港澳大湾区是一个“兄弟圈”，就是说较于其他都市圈，城市分化没那么离谱、资源流动没那么固化。 这当然是一句褒奖，也是大湾区的独特优势。 不过，有时也有甜蜜的烦恼，那就是很难给它们排座席！纵观湾区内地9城，深圳第一，广州第二，基本是没什么争议的。 可谁是第三呢？恐怕很多人还真一时回答不上来。 从GDP、人口规模和资金总量等指标看，东莞、佛山，基本难分伯仲； 珠海，则坐拥巨大

    楼市头条 2021-08-13
  • 选对商铺，资产翻倍！一份价值千万的深圳买铺指南，请收藏！

    选对商铺，资产翻倍！一份价值千万的深圳买铺指南，请收藏！

    买到它们，不赚钱都难！

    楼市头条 2021-07-23

  • 深圳楼市，出现了一个“微妙信号”！

    本文是楼市头条的第573篇原创 3980个字 阅读时长：10分钟 楼市头条 | 观地产  看中国 深圳楼市的成交量变小了，透露出了一个十分微妙的信号。  01 2021年5月，对深圳的房地产市场而言，注定是一个载入史册的日子。 上个月，深圳二手房市场仅成交了3027套二手住宅，环比减少了37.9%，跌到了近一年来最低点。 分开来看，深圳上个月每天只有97套住宅成交。 对于这个数字，可能很多人不是很

    楼市头条 2021-06-10

  • 别再往里冲了！东莞楼市，短期见顶了

    本文是楼市头条的第571篇原创 2530个字 阅读时长：7分钟 楼市头条 | 观地产  看中国 闲来无事查了一下，东莞二手房挂牌价竟然已经破6冲7！ 东莞新房备案排名第五的南城区，在链家的最高挂牌价为6万/平。 东莞新房备案排名第二的东城区，在链家的最高挂牌价为6万/平。 二手挂牌高挂，我还以为东莞最近很火，结果一查，完全不是这样。 我的看法是，东莞楼市短期内已经见顶了，大家要悠着点。 这可不是我

    楼市头条 2021-06-08

  • 港铁天颂旧盘新发！五折笋盘惊现龙岗

    龙华15年售罄的港铁天颂又拿出来卖了？ 消息来源于微博大V唐老师傅，昨夜唐老师傅在微博上发布了港铁天颂的预告，并对15年的放盘价如图，做了预告补充。 隔天我们来到官方的公众号上，也发现了端倪，荟港尊邸在公众号上发布了尾盘销售公示后，不知什么原因又被立马删除了。 图源：幸福楼言堂 后面根据我们咨询相关工作人员后才得知：以上价格是2015年的原始备案价，并非实际销售价格，真正的开盘价目前还在研究商议之

    楼市头条 2021-05-10

  • 2021打新坪山都难了？这个五一是你为数不多的机会…

    五一小长假马上就要来了！ 当大家都在想着去哪玩或者抢车票回老家的时候，焦虑的深圳人已经开始偷偷的准备看盘攻略了。 只不过，这一次小长假的变数实在有些特殊。 前不久深圳住建局统计的数据显示，2021年一季度深圳新房住宅销售成交量为17095套，成交量创近几年来新高；而另一边，同期深圳新增商品住宅却只有8302套， 深圳市场供求比仅为0.49 一般来说，供求比在0.8-1.2之间供求较为平衡。 深圳当

    楼市头条 2021-04-29

  • 犒赏自己的理想生活，这个小镇帮你实现了！

    2021年夏季来临之际，朋友阿新终于决定要做出买房的又一选择。 印象中阿新过着令人羡慕的生活，工作一直都很顺利，才工作了三四年就顺利在深圳买了房，也算是过上令人羡慕的生活了。 但阿新却不这么看待自己。随着工作越来越繁重，阿新发现自己越来越难平衡工作与生活，城市里的生活节奏太快了，想喘口气的时候无处可去。 后来，阿新一有空就往外跑去度假。哪怕就是一个普通的周末，阿新都愿意暂时脱离现实生活，去海边给自

    楼市头条 2021-04-26

  • 连涨40个月，惠州还能不能买？

    本文是楼市头条的第554篇原创 楼市头条 | 观地产  看中国 过去的四个月，惠州用实力向我们演绎了“今天你对我爱搭不理，明天我让你高攀不起”的故事。 四天前，国家统计局发布了2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。 大家都知道，自从全国楼市开始调控后这份价格指数的变化总是大起大落。 不过谁也没想到，惠州这次居然火了！ 2021年3月，惠州在新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同

    楼市头条 2021-04-23

  • 总价1字头！这个联名款小公寓，性价比PK全深圳

    接到小丽电话的时候，阿明正在中山看房子。 阿明和小丽是大学同学，毕业后两个女孩子都留在了深圳工作，一晃就是五年过去了。虽然两人的公司隔着几十公里，不过和大多数深圳女孩一样，她们周末都会聚在一起，“房子”一直是两人交谈讨论的重要对象。 和独居的阿明不同，小丽早早的就和男朋友在毕业的那年被父母安排在湖北买了一套小三房，准备结婚用。只是这些年，那个房子一只空着。 去年开始，小丽隔三差五地开始考虑要不回老

    楼市头条 2021-04-19

  • 大分化时代下，禹洲的护城河是什么？

    本文是楼市头条的第550篇原创 4198个字 阅读时长：11分钟 楼市头条 | 观地产  看中国 如今的地产业，江湖还是那个江湖，但秩序已不再是原来的秩序了——无论你是否承认，那个蒙眼狂奔的时代早已一去不复返。 这是一个总量见顶的时代，也是一个大分化的时代。 这个时代，要想活得好并活得久，就必须建立属于自己的护城河。 01 地产大分化时代，企业如何才能逆生长？ 面对地产史上最难的一年，众房企交了份

    楼市头条 2021-04-13

  • 中海股价被沽空之谜？

    01 “不明所以”的大跌 2020年，中国海外（0688.HK）的股价出现了“不明所以”的大跌。 中国海外（0688.HK）的股价从年内高峰29.98港元，最高跌幅达到47.56%（按收盘价计算），近乎腰斩，股价表现大幅落后于大市和地产板块（同一时间区间内，恒生指数跌3.49%，港股蓝筹地产指数、内房股指数分别下跌13.79%、14.76%。）。 自从中海1992年上市以来，只有1998年股价跌幅

    楼市头条 2021-04-01

  • 厉害了！深圳第二座壹方城来了，这里才是超级门户资产

    深圳第二座壹方城来了，预计在年内开业！ 这次是在龙华。 要理解龙华壹方城开业牵动全城心绪的原因，只需要明白这两点： 1、开业三年，深圳壹方城客流量稳居深圳第一，销售额位列深圳第二。目前深圳壹方城品牌数量已有500多家，包括CHANEL、DIOR、Lancôme、ESTEE LAUDER等超25家国际美妆品牌，及Cartier、PIAGRT、LONGINES、TUDOR、BREITLING、TAG

    楼市头条 2021-03-28

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