欧阳先声
简介：新城控股欧阳捷的个人自媒体，以前瞻解析，用数据说话，与身份无关。
欧阳捷：上海土拍新模式，会在各地推广吗？
本周，上海又给大家一个“新政惊喜”，原先中止出让的临港芦潮港社区和奉贤区奉城镇共3幅地块重新上市，将于5月26日现场出让。出让土地本来没什么，关键是出让模式变了，调整为招标挂牌复合式出让。有人说，现在如果哪天没有新政出来，地产人都会觉得奇怪了呢。
欧阳先声 2017-04-17-
欧阳捷：限价令真的能长期执行吗？
*近，我的同事们还是经常接到朋友的电话，电话内容多为咨询买房之事。有的问：北京的房子什么时候可以买？环北京的河北房子能不能买？还有的问：中西部省会城市的房子好不好买？哪个三四线城市的房子还可以买？说实在的，去年大水漫灌、钱太多了（央行其实不承认，看看两会央行记者发布会行长的谈话就懂了）。
欧阳先声 2017-03-13 欧阳捷：限价令真的能长期执行吗？
限价令在短期内的确起到了抑制楼市泡沫、促进市场平稳的作用，但是，后遗症非常之大。限价令既扭曲了住房内在价值的均衡，又破坏了住房供求关系的指示。
欧阳先声 2017-03-13欧阳捷：关于京沪住房市场的五个预言
预言一：上海房价暂时不涨，但未来还会涨。预言二：上海、北京将成为不再依赖新房市场和土地财政的城市。预言三：也许，不用到2020年，二手房交易量无可避免地萎缩，房价上涨。
欧阳先声 2017-02-27欧阳捷：不进则没，龙头房企的车轮还在滚滚向前
2016年，房地产销售面积和销售额分别达到15.7亿平米和11.7万亿元，不仅大幅增长了22.5%、34.8% ,而且双双超越了被称为拐点的2013年成为新的历史上的*点。但是，市场已见天花板，未来几乎不可能再超越去年的市场行情了。
欧阳先声 2017-02-20欧阳捷：房地产不会再“大起”，但要防“大落”
2017年住宅销售面积整体会略有下滑，房价基本稳定，销售金额基本持平。在今年市场集体看淡的情况下，土地购置面积还会徘徊在负增长区间，新开工面积或勉强维持正增长，房地产*也将进入负增长。
欧阳先声 2017-02-13欧阳捷：今年楼市会降吗？看看开发商动机何在？
很多人在问，今年房价会降吗？哪些城市会降？目前政策层面非常明确，热点城市不能涨，只能环比下降，开发商虽心有不甘，但调控城市的政府一定会按照核心要求确保房价有微幅下调。
欧阳先声 2017-01-11欧阳捷：中国式文旅，假古董、真文化，抑或真古董、假文化？
历史建筑的保护与文化旅游地产的开发，应当用慧眼去发掘长远的核心价值，不该变成简单粗暴的现金流和利润，让短期的商业利益杀死了文化原真性、剿灭了未来城市竞争力。如果我们眼下真的没有能力开发，我们就选择保护吧，静以制动。
欧阳先声 2017-01-02
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