欧阳先声
简介：新城控股欧阳捷的个人自媒体，以前瞻解析，用数据说话，与身份无关。
欧阳捷：明年楼市没有黑天鹅
明年经济工作的主基调是“稳”，可以预见，房地产也会呈现以稳为主的态势：一线城市供应偏紧、量缩价稳，热点二线城市供应略增、量稳价稳，非热点二线城市供应充足、量稳价升，三四线城市供大于求、量稳价稳。
欧阳先声 2016-12-19欧阳捷：无地可建、无房可售或将成为热点城市新常态？
世界很大，冷暖自知。房企要想安然度过本轮调控期，就必须：预判形势，但不赌政策；因城施策，必有保有压；备好粮草，唯做好自己。
欧阳先声 2016-12-12欧阳捷：特色小镇，蛋糕还是鸡肋？
特色小镇不应当是政府或企业主导的，而应当是市场和社会自然形成的。只有人们不再过度追逐销售额、利润，转而感悟文化、哲学、传统、宗教的时候，我们才能宁心静气、优雅漫步，特色小镇才会有更丰富的形态和更强大的生命力。
欧阳先声 2016-12-05-
欧阳捷：你在指责大水漫灌，其实央行教你怎么赚钱
这么多年，内地开发商的确是赚了钱的，很多人以为，开发商赚了购房者的“黑心钱”，其实是误解，开发商赚钱更多的是靠“加杠杆”，买了住宅的购房者是赚了钱的，买了一线城市的还是赚了大钱的。
欧阳先声 2016-11-28 欧阳捷：调控后的新风口，将左右未来的市场和房价！
大城市化是全球发展的必经之路，国务院《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，应该说修正了我们原有的土地国策，让人地钱之间的关系趋于合理匹配，也是回归到以市场配置资源为主导的逻辑。
欧阳先声 2016-10-24-
欧阳捷：市场已经不相信调控，楼市火爆还能持续多久？
一线城市房价*并实施调控，将需求挤向热点二线城市和周边三四线城市，热点城市轮动，就如同大水漫灌，水终究会四处蔓延的。货币超发对楼市的影响早已不容置疑，大水漫灌必然会沿着地面的低洼路径不断扩散，形成一个又一个热点城市。
欧阳先声 2016-09-26 -
各地调控传闻不断，能否破解高房价风险？
下半年看好哪些城市？我想热点城市调控了，大水依然会蔓延到其他非热点城市并引发新的地皇潮。包括杭州、济南、青岛、宁波、长沙、南昌、成都等省会、副省级城市，也包括未来热点城市周边的中小城市。
欧阳先声 2016-08-29 -
欧阳捷：资金泛滥时代，重资产就是较好的资产？！
我们大众财富的较大差异其实不在股市，不在收藏，不是理财，不是黄金，也不会是在海外置业，甚至不是储蓄。居民财富的较大差异在于是否买房，以及在哪里买房！
欧阳先声 2016-08-15 欧阳捷：突围养老地产，“鸡肋”如何成“金”？
*近，有则关于养老的新闻，上个月底，试点两年的“以房养老”政策到期，北、上、广、武汉四个试点城市只有60户投保，这份沉甸甸的政策却落了个轻飘飘的结果。为什么？因为谁也不知道老人能活多少年？账很难算得清楚。
欧阳先声 2016-08-01破解高房价难题：一剑七花
高房价能不能破解呢？当然能，打造都市圈啊！都市圈有什么好？都市圈可以把城市群变成微信一样的朋友群，通过便捷快速的交通把城市群连接起来，当然还可以让房价不会再涨那么快！
欧阳先声 2016-06-06-
欧阳捷：第三波地皇潮拉响警报
地皇潮已经接二连三到来，如果说，第1波是沪深，第2波苏宁合，第三波的领衔者当数杭州！地皇的出现不会是个案，必然伴随着钱江潮一样的浪涌，涌现一波又一波的新地皇，其背后的逻辑有二。
欧阳先声 2016-05-30
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