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攸克地产

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简介:关于攸克地产:不以清高弹唱自许,也不以污名异化求存.攸克地产坚持原创,提供所有能够推动房地产行业前行发展的信息、观点和视角.

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他的专栏
  • 住建部今天的发言,我们有3点看法

    2月24日国务院新闻办举行的新闻发布会上,住房和城乡建设部部长王蒙徽和副部长倪虹、张小宏,答记者问的内容很丰富。 攸克君想着重就其中的三个方面,来谈谈看法。 第一,楼市“三稳”托起两大需求。 王蒙徽说,“我们将按照中央经济工作会议的要求,推动扩内需、稳增长,为促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长作出贡献。” 部长说话是含蓄的。攸克君认为,“促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长”这个表述,其中包

    攸克地产 2022-02-24
  • 阳光城的启示:凭什么赢得债权人信任?

    时间,从来没有像今天这样,对房地产企业显得如此重要。陷入困境的阳光城(000671.SZ),就诠释了时间的无比重要。 2月18日,阳光城发出了一则公告:两笔美元债出现付息违约,总金额约2800万美元。这是在遭到险资股东泰康人寿清仓,并爆发流动性危机之后,阳光城首次在公开市场上实质违约。这两笔美元债的到期偿付日分别是2023年4月15日和2024年4月15日。 这两支美元债,当前存续的债务总额分别是

    攸克地产 2022-02-21
  • 多个渠道资金正在注入楼市

    据中新社报道,2月17日四大国有银行在山东菏泽市的营业网点宣布首套房首付比例最低降至20%。 2月18日,上海证券报报道称,重庆、江西赣州的不少银行也已将首套房贷首付比例降至20%。 首付比例降至20%,这是信贷支持住房刚性需求最强烈的信号。 与此同时,来自金融部门的数据,我们更要特别关注,尤其是央行的数据。 据权威媒体报道,来自金融主管部门和主要银行的信息显示:今年1月房地产贷款投放新增约600

    攸克地产 2022-02-18
  • 为什么说北京楼市有把尺,是龙湖

    没想到,2022年的第一场雪,来得如此突然,下得更是酣畅淋漓,飘飘洒洒,堆满朋友圈。这让攸克君突然想到,距离当年那首很火的《2002年的第一场雪》,已经过去20年。 当前浏览器不支持播放音乐或语音,请在微信或其他浏览器中播放 2002年的第一场雪 音乐: 刀郎 - 2002年的第一场雪 时间果然最不禁用,想来漫长的数十年,似乎只在一瞬间。也正是这一转眼,房地产行业开启了漫长的寒冬,接二连三的企业陷

    攸克地产 2022-02-16
  • 不用惊讶,中海在石景山又进化了

    在北京楼市,中海与石景山,就像是互相成就的一对朋友,而这其间的“缘分”,已经持续了14年。 无论是在限竞房时代还是浪潮过去,回归了商品房,中海在石景山交出的答卷,都拿到了不低的分值,可以肯定的是,聚焦到产品层面,中海也都是扛起创新大旗的主力选手。 这也让市场对于在去年北京第二批集中供地中,再度拿下石景山地块的中海,充满期待。谁都想看看,已经足够熟悉区域板块的老选手,带着怎样新的利器回归。 1 在此

    攸克地产 2022-02-15
  • 北京第二座臻珑府,来了

    习惯了就地过年的第三个春节,同样也是地产人最卷的一个春节。 在过节前,就有不少房企朋友跟攸克君聊起,做好了不休假的准备,售楼处不打烊不说,很多项目在除夕夜这一天,更是准备了不少节目热闹过年。显然,大家都希望能好好和2021说再见,充满期待的开启2022年。 今天是正月初五,在中国人的传统习俗里,今天也是接财神的日子,作为攸克在2022年发布的第一篇稿件,我们也希望在这一天,祝福大家新的一年,如虎添

    攸克地产 2022-02-05
  • 北京年度神盘修炼术

    1951年2月19日,梁思成在《人民日报》上,发表了一篇名为《我们伟大的建筑传统与遗产》的文章,在这篇文章的末尾,梁思成提到了三个字:中轴线。他写道:“一根长达八公里,全世界最长,也最伟大的南北中轴线穿过全城。北京独有的壮美秩序就由这条中轴的建立而产生。” 这条线承载着这座古老都城的积淀与文脉,不断延伸,串联起了这座城市古往今来的更多记忆,被视为北京的“生命线”。 而此时,这条“生命线”再度焕新—

    攸克地产 2022-01-28
  • “国家队”向出险房企发出了怎样的信号?

    1月13日,招商蛇口2022年度第一期中期票据(并购)完成了注册。这笔总额30亿元的票据融资中,将有15亿元的用途是“支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力”,这应该是央行、银保监会下发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》(下称《通知》)之后,第一单用途与并购有关的票据融资工具。 尽管这支中票的用途,最终没有指向任何一个“出险房企的资产”,但是,在房企到期债务偿付压力十分普遍

    攸克地产 2022-01-17
  • 在“第二战场”上打胜仗——电建地产线上营销复盘

    时近年底,房地产行业似乎没有了往年的“新年气氛”,这一点,攸克君着实能够理解,这是房地产行业有史以来最困难的一年,甚至没有之一。在这样的年景里,身边感慨、吐槽的业内好友不少,但也有不少同业朋友乐观积极,比如,电建地产的好朋友就说,“办法总比困难多。” 起初,还只觉得这停留在情绪与态度的层面,但到年底总结一年业绩时,攸克君却发现,“办法总比困难多”绝不仅仅是一种态度,而是在经营实践中转化为了行动,而

    攸克地产 2022-01-14
  • 故宫边,谁在续写经典

    壹 永乐十八年(1420年),紫禁城落成。 四座城门,四隅角楼,南北961米,东西753米,宫殿980余座,房屋8728间,这些细致且精准的数字,在600年前,构筑了一个东方古国宏大特有的精神符号。迄今为止,未曾褪色。 这座世界现存最大也是唯一的古木结构建筑,被视为世界五大宫殿之首,他就像是一位深邃智者,矗立在这座古都的最中心,承载着厚重的历史与情感。 在很多有关于紫禁城的文字记载中,记录过这样的

    攸克地产 2022-01-11
  • 提前入局的“华樾系”,锁定东坝胜局

    2022年第一个工作日,金地北京签收了一份成绩单——64亿网签总金额,位居朝阳区网签榜首。 而书写这份成绩背后的选手,便是华樾国际与华樾国际·领尚。 没错,这是金地联合首开、招商和旭辉,在朝阳东坝区域陆续打造的两期限竞房项目,目前都已接近清盘,包括去年5月份,新一期亮相,定名为华樾国际·领尚,从开盘到即将清盘,也不过短短半年多的时间。 不管是在去年北京开启集中拿地之前,提前入局东坝,还是赶在今年第

    攸克地产 2022-01-05
  • 路难知马力 合生见高低

    岁末年初,北京房地产圈子里的聚会显然没有往年那么多了,不多的聚会,也是好朋友们聚在一起,互相打打气,加加油,席间很少有愿意仔细总结过去的2021年都发生了什么、经历了什么的朋友了,北京楼市江湖行走多年,攸克君知道,这样的局面,代表过去一年市场何其艰难。 但是,也有公司例外,合生创展就是典型。年关将至,合生的好朋友们不约而同的聊起2021年的情况,态度认真,总结经验,列出教训,这一点,在当下年景中,

    攸克地产 2022-01-03
  • 2022,你我皆不凡

    2021年的最后一天,易居企业集团CEO丁祖昱如约站在台上,像过去五年一样。只是,台下的观众,变成了在手机屏幕的另一端。 这是不同寻常的一年,从行业到生活。疫情牵动着每一颗心,而我们身处的地产行业,则陷入前所未有的困顿。或许,早已经要做好心理准备,和白金时代说再见了。 白金时代,是丁祖昱对过去几年地产行业的定义,高速增长、快速发展的那些年,的确让很多地产人收获了这样一个“白金时代”,但任何一个时代

    攸克地产 2022-01-01
  • 寒冬迎暖意|房地产并购融资新政的5点体会

    12月20日上午,一则央行、银保监会联合下发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》(下称《通知》),经由主要新闻媒体发布,成为房地产行业上下热议的热点。在隆冬季节,房地产全行业,又感受到了些许暖意。 这很令人欣慰,因为看到这份《通知》的同时,也看到了房地产全行业风险陆续出清的希望,而只有风险完成出清之后,房地产行业才能迎来具有生机的未来;而《通知》对于房地产企业并购融资的一系列放

    攸克地产 2021-12-20
  • 营销人必看:2021年,客户拒买的10大理由

    最近,业内好友和我聊起一个困惑,自从进入互联数字时代,原有的电话短信确客方式退居二线,与客户的线上、线下互动似乎日常且正常,只是与客户的关系更加飘忽不定、若即若离,昨天还谈的热火朝天,今天就不在服务区里了,如今的客户太任性了。 确实,获取信息越来越便捷的今天,想在公共流量池中轻易切分私域有效流量,如同要瓜分蛋糕且要把蛋糕做大的想法一样,伟大而不现实。 一方面,在公共流量池中,买房客户或许只不过在人

    攸克地产 2021-12-17
  • 一件事,华润置地在海淀做了20年

    前阵子,偶遇一多年未见的老友,闲暇之余聊起来,才发现相识是在20年前,大家都刚刚进入房地产行业没多久,这也让攸克君意识到,自己在房地产从业的经历,也早已经超过了20年。 对一个人来说,20年,可以从少年到青年,从中年到暮年,足以经历许多个人生的重要时刻,毕竟,终其一生,也不过是一只手就能数得过来的几个20年。 而一个行业,20年时间也足够其发生翻天覆地的变化。以地产为例,从黄金时代到白银时代的蜕变

    攸克地产 2021-12-15
  • 房地产迎来“归位之年”│学习中央经济工作会议的六点体会

    12月10日晚间,一年一度的中央经济工作会议公报如约而至。这个确定来年经济工作重点、政策手段口径的会议,地产界历来十分关注,攸克君及时“交作业”,和诸君谈几点学习体会。 有两点非常直观的感觉。首先是务实。公报里提到了当下和来年经济运行的三重压力,即需求收缩、供给冲击、预期转弱,在务实的基础上,正视困难,坚定信心。其次是明确。明年是党的二十大召开之年,会议公报里提到了“三个环境”,即平稳健康的经济环

    攸克地产 2021-12-11
  • 缩表时代,为什么更要谈产品

    大洪水到来的时候,地球上的生物需要的是一叶方舟。 当然,水性特别好的,也可以凭一己之力,游到彼岸。 壹 关注攸克君的朋友可能会有点奇怪,今年最重要的中央文件发布多日了,怎么没谈点学习体会?这就谈。 十九届六中全会通过的《中共中央关于党的百年奋斗重大成就和历史经验的决议》提出: 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,加大保障房建设投入力度,城乡居民

    攸克地产 2021-11-30
  • 楼市寒潮中,谁在轻松过冬

    当前浏览器不支持播放音乐或语音,请在微信或其他浏览器中播放 最冷一天 音乐: 张国荣 - 这些年来 时至年底,踩盘的项目不少,但每每看完聊完,攸克君都忍不住哼起,张国荣那首经典老歌《最冷一天》。 这简直就是当下房地产人真实的内心写照。这个冬天,格外的冷。 无论是刚需产品,还是改善项目,售楼处的人气也许并不差,但销售脸上的笑容却不多见,但凡遇到负责营销的朋友,都要拉着攸克君诉苦几句:不缺客户来看房,

    攸克地产 2021-11-28
  • 从第三批集中供地,看现象级流量红盘之归属

    是V字反转,还是L型的走势? 关于房地产市场以及北京楼市的未来,争议似乎只是停留在某种幻想之中。但是,总有一些什么会提醒诸君,生活还在继续,比如,无论你对未来持有什么看法,有没有钱买地,北京第三批集中供地就这么惴惴来了。 攸克君粗粗翻看第三批集中供地的地块材料,有以下几个鲜明的共性特征: 1、热点区域有地供应,但是,通过设置相关交易条件,竞标要求、价格限制等,促使开发商理性对待地块出让,避免出现高

    攸克地产 2021-11-25
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