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攸克地产

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简介：关于攸克地产:不以清高弹唱自许,也不以污名异化求存.攸克地产坚持原创,提供所有能够推动房地产行业前行发展的信息、观点和视角.

被收录了567篇文章
他的专栏

  • 103个字事关房地产税，字字乾坤

    5月11日，堪称史诗级的北京集中供地现场竞价阶段落幕，就在房地产业内诸君以各种不同的心态分析、感慨集中供地之后北京楼市生态的变化时，财政部的官方网站，悄然挂出一则消息： 攸克君数了数，全文103个字，不能再简短了。但是，事关利益面十分广泛的房地产税问题，却在这103个字里面，字字乾坤。攸克君不能说，也没有具体的消息，这里只能提醒诸君，如果你们认为房地产税对于自己的命运和财富是重要的，那么，这103

    攸克地产 2021-05-12
  • 新买地记

    新买地记

    考验的是整个集团的综合能力。

    攸克地产 2021-05-10

  • 集中供地下的北京楼市，哪里还能上车

    最近几次和房企朋友的饭局上，聊到最多的话题，就是拿地。 伴随着北京第一批集中供地名单的出炉，30宗地块悉数亮相，候场中的房企，早已摩拳擦掌，跃跃欲试，甚至做好规划，哪块必得，哪块可以搏一搏。 不乏有头部房企的朋友跟攸克君聊到，集团层面已经做好资金准备，只等开闸，全力以赴，这倒是让人越来越期待，五月北京的土地大秀了。 但这波集中供地中，更应该被关注到的关键信息则是地块未来的指导价格，这几十宗地块大部

    攸克地产 2021-05-08

  • 中国府还有戏么？

    在这个江湖上行走了这些年头，攸克君有一句戏言：什么时候同业开始参观项目了，那就说明离市场回暖不远了。这句话虽有夸大之嫌，但确有一定道理，而在现在这个春天，同业参观项目的动作，也确确实实多了起来。 这一次找到攸克君的，是一家一线地产央企的深圳公司，同业参观不意外，但这家公司提出参观的项目，多少有点出乎攸克君意料之外。这个项目就是位于北京西南三环的中国府，开发商是另一家央企——葛洲坝。 好奇心促使追问

    攸克地产 2021-05-07

  • 与森林相处的合适尺度

    正是一年踏春时。 周末跟朋友到京西某公园跑步，轻松跑完后，友人邀请去他家坐会儿。他家有个大露台，说是晚上可以看星星。 傍晚时分，朋友所在社区非常非常安静，因为这个社区实际上就在森林公园里——放眼望去，周围几乎都是公园。 太安静了，如果能退后点距离就好了。毕竟，城市的繁华也是一道隽丽的风景，鱼与熊掌兼得更佳。 这样的好地方，其实有处可觅。 壹 4月9日消息：北京青年报记者从石景山获悉，北京冬季奥林匹

    攸克地产 2021-04-23

  • “王炸”之后，旭辉hold住全场

    很巧，正好是一个月前，我们聊了聊旭辉今年的“王炸”。（《》） 一个月后，亮出牌面，首局的成绩是： 当天推出的310套，共成交280套。到访超700人，总成交10亿。 公园都会开盘现场图 果然，一个项目是否具备热销基因，从它亮相的第一眼就能被发现，而接下来的过程，不过是毫无悬念的应验这一判断罢了。在旭辉公园都会这个项目上，再次上演了这一逻辑。 任何一个热销产品的复盘，对行业来说都具有一定的价值。 毕

    攸克地产 2021-04-17

  • 这波房价为啥涨？银行财报透露了一个秘密

    房地产长效机制的建立，并不意味着调控从此万事大吉，事实上，主管部门对楼市动态一直保持高度警惕，发现异动，或调研，或督导，或约谈，总之，就是不停给地方政府敲响警钟。 4月8日，住建部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房

    攸克地产 2021-04-13

  • 四月北京买房，先看这5个项目

    四月，是北京最美的季节，适合做两件事：赏花与踩盘。 天坛的丁香、大觉寺的玉兰、故宫的海棠、智化寺的梨花。干燥的空气中，挤满花香，忙碌奔波的人们，也终于慢下脚步。 但看盘的脚步不能停。四月开启，意味着新季度到来，地产人自然是不能闲下来，新项目不少，热点盘也很多，乱花渐欲迷人眼，如何挖掘到最值得关注的明星楼盘，这便是北京楼市月度之星，在每个月要做的最重要的一件事儿。 4月9日，北京楼市3月月度之星发布

    攸克地产 2021-04-11

  • 平安能同时打赢两场房地产战争么？

    11年前，时任美国国防部部长的拉姆斯菲尔德提出了一个令世界诧异的战略目标，那就是美国有能力同时打赢两场地区战争。11年过去了，美国已经不是那个美国，而中国的金融巨头中国平安，在房地产这个战场上，却在同时进行着两场没有硝烟的战争。 一个战场是昔日的环京之王华夏幸福，另一个战场，则是昔日“北大背景”的方正集团地产业务平台——北大资源。 华夏幸福的战场，似乎更令人熟悉。了解情况的朋友告诉攸克君的最新消息

    攸克地产 2021-04-09

  • 别再“脸谱化”海淀

    在《奇葩说》第七季的舞台上，穿着标志性格子衬衫的子寅，初次亮相，技惊四座。 他说自己是北京某互联网公司的程序员，也希望用自己的表现来打破大家对于程序员的固有认知，但节目组还是“很不厚道”的准备了20多件格子衫，让他每一场都难逃格子衫“噩梦”。 虽然这是一种节目效果，但我们不得不承认，在很长一段时间里，坐标在海淀的这群互联网从业者，已经被“格子化”，甚至在各大公号的热文中，海淀与朝阳，并列为北京最具

    攸克地产 2021-04-08

  • 合生北京旧宫项目的四大猜想

    合生创展集团董事局主席朱桔榕掌舵以来的合生创展，总是能够刷新各界对这家公司的传统认识。比如，以全新理念打造“缦系”产品，为合生焕发全新生命力。又比如，2021年1月26日在北京拿下的旧宫地块，让北京房地产行业内产生了两个没想到： 第一个没想到是，在行动果敢而直接地拿下位于北京东三环沿线的最后黄金地块——分钟寺CBD国际生态区之后，合生能够如此坚决地再拿下旧宫地块，这与北京楼市开发商惯常的操作，不太

    攸克地产 2021-04-07

  • 龙湖在北京的两次“降维”之战

    前些天，和一位做广告的老友喝咖啡，聊到很多喜欢的日本设计品牌，她说，我发现他们很擅长做一件事：就是重复。 在任何场景、任何细节，某一个经典元素不断出现、不断重复，一遍又一遍，润物细无声得打动人。 这本就是最根本的规律。地球的公转自转、黑夜与白昼，我们作为宇宙中渺小的个体，与这个宇宙在同时进行着周而复始的循环。不管是星辰大海还是回归品牌战略，这条朴素理论，都在闪光。 回到地产圈，不管是做营销还是打品

    攸克地产 2021-03-25

  • 房企不要犯愚蠢的错误

    所有的PR都在盯着3.15晚会，包括房企在内。没有看到自己的公司上榜，心中一块石头才落了地。但关注消费者权益，不应只是3月15日这一天。 经过30年的市场化发展，房地产行业为经济发展、城市形象、居民住房改善等作出了巨大贡献，遗憾的是，直到今天，仍然不断出现包括质量问题在内的各类投诉。 3月15日在开车的路上，听电台广播提到某厂商的一个车型，其年销量从22万辆跌到4万辆，主要原因就是质量问题从未间断

    攸克地产 2021-03-17

  • 十四五规划对房地产意味着什么

    十四五规划纲要在全国两会闭幕之后正式发布。房地产一直是政策市，短期看政策，中期看政策，长期还是看政策，这一点，已毋庸置疑。 如果说货币政策、金融闸口对房地产是短期效用，土地制度、管治手段带有中期效用的意味，那么，十四五规划则毫无疑问是事关房地产未来命运的长期政策，因此，无论是购房者，还是房地产从业人士，只要你认定自己的命运和房地产有关联，就应该仔细理解十四五规划中与房地产有关的内容，那既事关财富，

    攸克地产 2021-03-14

  • 读懂年轻人，真的那么重要吗？

    前两天刷微博，看到一句话，八零后再过十几年也要开始考虑养老问题了，心里咯噔一下。 作为中国第一代，也是唯一一代独生子女，特殊的成长环境决定了我们的绝大多数，心智成熟的并不算早。回到小时候的视角去看三十多岁时的父母，总觉得无所不能，应对一切波澜，但现在的我们，依然离不开父母。  但，不管承认与否，八零后已不再年轻。社会关注的焦点早已转移到新一代人身上，他们有新的标签——Z世代（1996——2021年

    攸克地产 2021-03-13

  • 政府工作报告有关房地产表述的5点看法

    近10年来，房地产一直是“政策市”，这一点毋庸置疑。因此，每年有几个重要的分析判断政策口径的重要结点，首先是每年年底的中央经济工作会议公报，再有就是每年全国人大开幕会上的政府工作报告。这两个关键文件，对于金融政策口径、房地产和住房政策的态度，都与房地产市场的命运密切相关。 听完今年的政府工作报告，攸克君觉得围绕房地产有不少新意，总体感觉，和往年相比，今年的政府工作报告中和房地产有关的部分，相当于开

    攸克地产 2021-03-06

  • 从3月开始，北京楼市关注度开始重新被定义

    要么是明星，要么是英雄，哪个孩子在儿时没有这样的梦想呢？但无论是英雄还是明星，都只是梦想。后来，孩子们长大，他们渐渐清楚，英雄并不止存在于家国天下的宏大叙事当中，明星也不止存在于舞台的镁光灯下，绝大部分的人，都会平凡地走完自己的一生，无愧于内心，无愧于付出的人，便都是自己的英雄，便都是自己的明星。 楼市，一度是中国经济的明星，一度，房地产也是出面挽狂澜于既倒的英雄。明星有青春，英雄会迟暮，但房地产

    攸克地产 2021-03-05

  • 辛丑“1号预售证”里的海量信息

    有人想着不出十五还是年，有人还在回味春节长假房子卖得好不好，不管作为一个开发商，你属于哪一种，攸克君都要提个醒：辛丑牛年的第一张预售许可证已经批下来了。这意味着什么，请诸君自觉思考。 辛丑年的北京第一张预售许可证，（京房售证字（2021）开1号）给了中海，是位于亦庄的中海京叁號院项目，行业内的好朋友都亲切地称呼这个项目为“京叁”。房地产的过去、现在和可以预见的未来，都是政策市，政府不仅管土地，管金

    攸克地产 2021-03-01
  • “一年只卖三次地”怎样改变命运？

    “一年只卖三次地”怎样改变命运？

    此项政策的影响堪比831？

    攸克地产 2021-02-26
  • 向房抵经营贷宣战

    向房抵经营贷宣战

    要让套利者付出代价。

    攸克地产 2021-02-23

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