言之有屋
简介：置业指引，楼市内参
转型在即，郑州距离腾飞只差一步！
两个数据： 2019年郑州市常住人口增加21.6万人； 2019年郑州人才净流入占比为-0.6%； 郑州在人口红利之下，留不住人才的弊端愈加凸显。 01 首先不得不承认，郑州的高速发展，离不开巨大的人口红利。 2018年，郑州人口首次突破千万，常住人口为1013.6万人，相比2017年人口增量25.5万人，人口增量全国排名第七。 2019年，郑州常住人口为1035.2万人，相比2018年人口增量2
言之有屋 2021-01-222021，这类房子打了头阵。
2020年，在全国楼市都略显落寞的大背景下，豪宅偷偷拔了尖； 2021年，在全国楼市扑朔迷离，还未开局的状态下，学区房又打了头阵。 1 领头羊是北京学区房。 北京学区房有多火？ “出来一套卖一套” “一夜上涨40万” “18万/㎡以上房源转至线下交易” 都说北京是调控中心，注定是全国房价最稳的城市，要给其他城市做榜样； 还有人说，北京是全国学区房最癫狂的城市，多校划片以后，就是为了给学区房掐火。
言之有屋 2021-01-20一场30亿流动人口的运动，戛然而止！
冬天的白日光落满小院，院子里唯一一间老房子前，苍老的父亲接到女儿“不能回家过年”的电话，嘴里说着没事，转身却偷偷抹了眼泪。 接下来的8秒，父亲慢慢离开阳光，踱回房间。 近处干枯的枝丫，远处苍白刺眼的墙壁，门前杂乱堆放着农用器具，空气中的孤独、破败、苍老溢出屏幕。 “就地过年”对打工人来说，可能就是调休或者加薪的问题，但是对于在老家盼了一年的老人儿童来说，是一整年的希望变为绝望。 但最绝望的还不是这
言之有屋 2021-01-14东原阅城，业主不悦！
点击【言之有屋】设为星标☆，第一时间了解楼市动态 “把东原做成有理想、也能实现理想的公司。” 这是东原掌门人罗韶颖在2012年接受媒体采访时对东原集团的美好期许。 八年后，东原的理想有没有实现我不知道，只是郑州东原阅城业主对“美好家”的理想，怕是要破灭了。 1 2020年的最后一天，郑州东原阅城迎来了首期交房。 本来是个喜气洋洋的日子，但是由于交房质量与宣传时期大相径庭，令很多业主无法接受。 宣传
言之有屋 2021-01-132021年，楼市将加速分化
点击【言之有屋】设为星标☆，第一时间了解楼市动态 前两天，某代理公司市场研究部公布了全国城市的楼市数据。 报告中选取了几个典型城市，以开盘去化率、成交量等几个数据做了横向对比。 我选取了位于头部和尾部的几个城市给大家看一下。 全年开盘去化率▼ 1—10月份成交量同比变化▼ 全国城市都在响应国家“房住不炒”的号召，但不同的楼市境况注定了每个城市都会有着自己的“小心思”。 比如楼市过热的城市并不希望数
言之有屋 2021-01-09从这群人被打说起。
1 年底集中交房季，你永远想象不到交房现场都会发生什么。 2019年12月20日，武汉一新交付小区，王先生刚走出小区，就被三名身着制服的男子围殴，其中有两人还手持甩棍。 双拳难敌四手，更何况对方是六手，而且还有武器。 结果想都不用想，势单力薄的王先生根本没有还手之力，被打的头破血流，送进医院。 2021年1月2日，济南一新交付小区，也是一位王先生，刚走出售楼处，就被摁在绿化带内殴打。 开发商声称是
言之有屋 2021-01-072020年楼市总结：维权再出新高度！
点击【言之有屋】设为星标☆，第一时间了解楼市动态 记得在2018年的博鳌房地产论坛上，绿城管理董事长李军曾说：“这两年房子质量最差，我一直劝同事不要买房，这两年质量维权会井喷涌现。” 可谓语不惊人死不休。 之后的2019年，全国上演了大量房企倒闭、地产项目“盘盘维权”的市场乱象，让人发出“2019年是房地产最艰难一年”的感慨。 然而话音未落，2020年年初遇上黑天鹅事件，开局即开启困难模式。 楼市
言之有屋 2021-01-05破局！房车宝横空出世，颠覆传统行业规则！
1 2020年对开发商而言，是极其危险的一年，外有疫情困扰，内有调控高压，稍有不慎，便会坠入深渊。 战战兢兢，如履薄冰，似乎是今年所有开发商的状态。 但是困境中，恒大不仅脚步稳健，还走出了一般人不能企及的高度，回首望去，硕果累累： 2月，疫情肆虐，全民禁足，几乎所有开发商都陷于业务无法展开的泥淖，恒大凭借“恒房通”打通线上卖房渠道和全民经纪人平台，创造了合约销售额447.3亿元的成绩，同比大增10
言之有屋 2021-01-01疫情延期交房多少天免责？法官：55天！
1 前两天，微信群在流传一个视频： 某开发商售楼处，一名保安用尽全身力气死守大门，5秒之后，终究不敌门外上百人的冲击，败下阵来。 大门被强行推开的一瞬间，乌压压的人群像开了闸的水库，泄洪般涌入售楼处大厅。 不知道的还以为年底哪个楼盘割肉促销，重新燃起抢房热潮呢。 但其实这是该楼盘已购房业主回来维权了，因为开发商延期交房，已经三个月之久。 延期交房已经够糟心了，让人更窝火的是开发商态度傲慢，刚开始只
言之有屋 2020-12-29孤独领跑，这个东区的顶改项目再不抢就没了！
点击【言之有屋】设为星标☆，第一时间了解楼市动态 一个时代都有一个时代的符号。 一个时代也都有一个时代的局限性。 好的产品注定会得到许多人的追捧，同样注定会被许多人错过。 1 2013年底建业天筑以“奢装豪宅”的定位入市，首开均价24000元/㎡ 很快，建业天筑就以超前的设计理念以及奢装大平层的高端配置迅速在市场上打开了知名度。 2015年4月，同样定位豪宅的东润泰和首次开盘，均价13000-15
言之有屋 2020-12-26调控急转弯！剑指“蛋壳”，长租公寓要完蛋？
1 今年经济会议对房地产的定调大不一样。 1、给“因城施策”开了个好头。 开篇第一句话就是解决好“大城市”住房的突出问题，而且要“因地制宜、多策并举”。 “大城市”被明确做为调控对象，真正表明政策不再一刀切。 前两年也相继提出过“因城施策”，但多是作为战略指导，具体怎么因城施策一直没有探讨出合适的方案，今年算是正式开了个好头。 按照国务院发布的城市层级划分标准，城区常住人口在100万以上500万以
言之有屋 2020-12-25外省高校不愿来，河南高校却忙着下县扶贫？
点击【言之有屋】设为星标☆，第一时间了解楼市动态 前几天，偶然刷到一个新闻，河南大学正在与沈丘洽谈合作事宜。 很明显，河南大学想要在沈丘建立分校。 恕孤陋寡闻，我一时竟想不起来沈丘属于哪个地级市。百度一番后才知道，原来沈丘是周口市的一个下辖县。 12月9日，河南大学才刚刚牵手深圳市，联合建设河南大学深圳研究院，不少人还在为河大走向一线城市感到开心。 谁知没几天，河大一个反手又把分校开到了县里。 高
言之有屋 2020-12-19出道即巅峰的滨河，房价还扛得住吗？
点击【言之有屋】设为星标☆，第一时间了解楼市动态 目观整个郑州市，说自己适合改善的区域有很多，但是敢说自己是纯改善的没几个。 滨河是一个。 滨河含着“高逼格”的金汤匙出生，背靠东区这颗大树，是唯一一个敢叫嚣终极置业北龙湖的区域。 自滨河规划之初，伴随滨河的争议一直就没有断过。 看好滨河的人，认为它是目前郑州市的“区域之最”，规划标准之高让整个郑州望尘莫及； 看衰滨河的人，认为它就是政府联合中建给开
言之有屋 2020-12-12双湖科技城，弹丸之地也能掀起南北战争！
首先缕清一个包含与被包含关系：高新区包含高新新城，高新新城包含双湖科技城。 按照规划，只有莲花街以南、翠柏路以东，天健湖、天德湖及须水河围合的区域，以及天德湖的湖心岛才是真正意义上双湖科技城的范围。 双湖科技城以金盏街为界，分为南北两区，这两个区域在定位、规划上有很大的差别。 我们就以金盏街为界，好好聊聊南北两区的区别，以及现状。 1 先说北区，居住环境相对复杂。 【区域概况】 首先，区域岗崔和朱
言之有屋 2020-12-09
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