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地产壹线

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简介：网易房产官方新闻账号——为房地产行业提供有视角、有价值的阅读。

被收录了519篇文章
他的专栏

  • 壹线榜单 | 8月中国房企/物企市值排名发布

    2021上半年的房企业绩，刚刚如火如荼地披露完毕。有人凭借优秀的“销营利债”成绩，或者高比例的分红方案获得投资者投票认可，也有人股价应声下跌。 但整体来看，叠加多地调整第二次集中供地规则，不超过15%的溢价率，给企业打下一针强心剂这一宏观背景。8月里，榜上80%的房企一扫阴霾，扭转“2月至7月，95%TOP30房企市值呈现下跌的趋势”，股价走出低谷，市值“回血”上涨。 头部阵营中，一直稳居积分榜第

    地产壹线 2021-09-01

  • 降杠杆的合景泰富：拿地几乎停滞 地王项目赔本销售

    壹线君的第 920 期推送 2016年，合景泰富开启了扩张之路，然后就在其刚刚迈入千亿门槛的2020年，去杠杆来了。 2021年公司的销售目标是1240亿元，而前7个月合景泰富的销售额为643.1亿元，完成全年目标的51.9%。 在拿地全面收缩的背景下，合景泰富还能在千亿俱乐部中撑多久还是未知数。 凭借前几年在土拍市场上激进举牌，一直被视作“清闲”房企的合景泰富晋升“新华南五虎”——2017年至2

    地产壹线 2021-09-01

  • “二次创业”的花样年，到底有多拼？

    近两年，花样年的整体改变是非常明显的。 8月25日，花样年控股披露2021年中期业绩，并于26日举行线上业绩发布会。从上半年的几个核心数据看，花样年呈现出良好的增长势头： 合同销售金额281.2亿元，同比增长60.6%； 总收入109.5亿元，同比增长18.5%，； 净利润增长9.5%至3.03亿元； 归属母公司净利润1.53亿元，同比增长58.7％； 净负债率74.8%； 总规划土地储备达到38

    地产壹线 2021-08-30
  • 雅生活的“双千亿”市值梦

    雅生活的“双千亿”市值梦

    “物管企业不拼爹典范”。

    地产壹线 2021-08-23
  • 土拍跳票 房企投拓人又多了几项to do list

    土拍跳票 房企投拓人又多了几项to do list

    规划生变销售延迟，测算公式全打乱

    地产壹线 2021-08-20
  • 壹线榜单 | 7月中国房企/物企市值排名发布

    壹线榜单 | 7月中国房企/物企市值排名发布

    下半年的“赛程”已经随着东京奥运会一起开始，看哪家房企能后程发力。

    地产壹线 2021-07-30
  • 中国平安在地产上亏了多少钱

    中国平安在地产上亏了多少钱

    告别万亿市值，平安不平安

    地产壹线 2021-07-30
  • 教培之后，下一个被瞄准的是中介？

    教培之后，下一个被瞄准的是中介？

    树林里已经开了一枪，下一枪是谁？

    地产壹线 2021-07-27
  • “三道红线”后，又增“三道补丁”

    “三道红线”后，又增“三道补丁”

    监控房企负债，从表内到表外。隐形负债也要上报得明明白白。

    地产壹线 2021-07-20

  • 央行降准释放一万亿资金 房贷即将放宽？

    意料之中地，央行在今天傍晚时分，宣布于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。 此次降准为全面降准，下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%，将释放长期资金约1万亿元。 对于此次降准释放的1万亿长期资金，央行给出的描述是“不搞大水漫灌”。这不难联想到去年两会提出的“不搞大水漫灌， 但特殊时期也要针对性地放水养鱼”。 至于资金的重点流

    地产壹线 2021-07-09

  • 没有万科、中海、华润的上海土拍 金地保利夺位

    上海的首次集中供地，出让得一点都“不集中”。 首批27块涉宅地中，15宗地块采用挂牌方式出让，12宗地块采用竞价招标方式出让。其中，挂牌方式的在18日和21日完成，而竞价的在22日-25日出让。 加上4宗涉宅的城中村地块，经过5个工作日的竞拍，31宗宅地成交总价为773.79亿元，平均溢价率为5.23%。 值得注意的是，因为一年多前的虹口北外滩地块围标事件，在上海位居全口径销售额首位的万科，和位居

    地产壹线 2021-06-28

  • 万科人事大变动：刘肖重返总部接任首席运营官

    万科“动刀”组织架构：五大区域变七个 刘肖重返总部任首席运营官｜第899期 频繁的组织架构调整能否让郁亮看到管理红利？ 万科对组织架构“大动刀”。 简单总 结，此次万科的变动主要涉及三个方面： 1、原有研究与开发专业公会改组为开发经营中心，负责开发和经营业务的专业能力建设和业务发展； 2、三位高管职位发生变动，分别是张海出任开发经营中心负责人、王海武出任印力集团总裁、刘肖出任集团执行副总裁和首席运

    地产壹线 2021-06-24

  • 换个征收方就能告别土地财政？

    昨天，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行公开了此前发布的：《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。 《通知》规定，由自然资源部门征收的上述四项非税收入，将全部划转给税务部门负责征收。 其中，河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省等七地自7月1日开始试点。其他省（区、市）自2022年1月1日起，也将全面

    地产壹线 2021-06-07

  • 左晖的“辉”

    5月20日，贝壳官方宣布，贝壳创始人兼董事会主席左晖因病情意外恶化今日逝世。 尽管此前左晖的身体状况一直不佳，融创孙宏斌甚至曾在公开场合表示过，“老左一直在养身体”，但多年过去，外界一直认为左晖的身体已经养好了，因此骤然离世显得颇为意外。 作为中国最大的上市公司之一，左晖一手创建了贝壳找房，而它旗下更广为人知的两家公司是链家和自如。 从一开始，左晖就选择了一条难走的路。曾被人问到，“为何会选择房产

    地产壹线 2021-05-20

  • 187亿的生意，*要反悔？

    在北京土拍市场狂揽四幅地的*，一时间又陷入退地传闻。 5月10日、11日举行的北京首场集中供地中，*以39.27亿+13%政府产权份额拿下本场土拍首个地块；此后又联合中交拿下昌平两幅土地，联合首开拿下丰台一幅土地，共计4宗地，土地出让金高达187亿元，成为这场土拍的*黑马。 不过土地拍卖一结束，就有消息称，除了独自拿下的金盏地块外，其他与联合体拿下的地块*都有可能退地。 很快，*方面回复

    地产壹线 2021-05-15

  • 4城集中土拍 | 重庆*火 拍地变抢地

    “22城集中供地”的大戏，在这周被推出了*波热潮。 一线城市中首个执行，*溢价率仅45%的广州；首日就刷出130%溢价率，供地变抢地的重庆；因为报价全触顶，地块都要转竞租赁住房面积，导致拍地时间从2天延长到3天的无锡；以及2个*出头就出让完毕22宗地块的“爽快”沈阳。 每个城市，都极具自我风格。 疯狂的重庆：130%溢价率与新单价地王 4月28日-29日，重庆迎来了今年首次集中供地出让，共推

    地产壹线 2021-04-30

  • “神队友”亮相业绩会，阳光城公布两个五年计划

    4月15日下午，阳光城（000671.SZ）召开了2020年度业绩发布会。 与往年不同，今年阳光城的业绩会上，除了公司执行董事长兼总裁朱荣斌、执行副总裁吴建斌、执行副总裁阚乃桂、副总裁徐爱国、副总裁兼CFO陈霓、助理总裁陈友锦以及董秘徐慜婧等熟悉的高管面孔外，还迎来了新面孔——来自战投泰康派出的新董事陈奕伦。 显然，对于去年业绩会上指出了“股权投资、引入战略投资者”这一项工作，“说到做到”的阳光城

    地产壹线 2021-04-19

  • 姚劲波控诉贝壳垄断，你站谁？

    4月10日，一张182亿罚单，似乎将过去一段时间笼罩在阿里头上的利空一次出尽。 今日，阿里巴巴股价高开高走，盘中一度上涨8.99%，投资者纷纷感慨，“抄底时机到了”。 “罚款，未拆分”已经是对阿里的最大利好。 如果说阿里事件之前，中国经济对于托拉斯还停留在“大而不倒”的认知层面； 那阿里之后，中国社会尤其是具有垄断地位的企业将对垄断拥有全新认知。 阿里被罚事件一出，安居客董事会主席姚劲波也来“蹭热

    地产壹线 2021-04-12

  • 年报透露出一个可怕的现实：开发商正在加速减仓京津冀

    去年，著名经济学家任泽平曾发布一篇文章称，中国南北城市差距正在扩大。 文中列举出一些数据——2012-2019年北方经济占全国比重从42.9%快速下降至35.4%，南北经济总量差距从14%迅速扩大至29%，人均GDP差距从0.97迅速增至1.30。 图表来源：华创证券 2010年，北方在20强城市中降至7个。2017-2018年，北方在20强城市仅剩北京、天津、青岛、郑州4个，10强中仅剩北京、天

    地产壹线 2021-04-08

  • “万科式”危机感驱动

    在这份325页的年度报告里，万科开篇便在致股东信里写道： 对于房地产行业，2020年是一个时代的落幕，也是一个时代的开启，比销售数字更重要的是，行业竞争规则正发生深刻的改变。 郁亮眼中，万科要进行的，是一场“向制造业学习，通过我们的劳动挣加工制造、创造和服务的钱”的转型升级出路。 因为万科要面对的、乃至所有房地产企业都要面对的，是这个行业正式由金融红利时代步入了“管理红利时代”。 正如郁亮在业绩会

    地产壹线 2021-04-02

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